父母購買拆遷安置房，是否能夠提取子女公積金？

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• 141****5840

  沒問題只要您同意把您的住房公積金取出用于您共同擁有的貸款住房都沒問題具體流程`如下:
  住房公積金貸款前置條件城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  住房公積金貸款條件借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。同意用所購住房做抵押。
  住房公積金貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
  住房公積金貸款所需材料借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）?；橐鲎C明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。
  住房公積金貸款流程初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:44:35
• 153****5962

  基本流程：因你們購買的為拆遷安置房，而且拆遷前為父親的名字，所以產(chǎn)權(quán)證出來是父親的名字，若要提取我們的公積金，要父親將產(chǎn)權(quán)過戶給我們，變成我們自己的，才能提取公積金！<proinsight-
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  查看全文↓ 2014-03-29 21:18:33

相關(guān)問題

• 問 子女購房,父母是否能提取公積金為子女買房?
  答

  一般一次性付款能只能提取公積金一次。至于以后每年提取一次，你得符合相應(yīng)的提取條件。1.那些情況下職工可以提取住房公積金？1）住房消費提?。海?）購買、建造、翻建、大修自有住房的；（2）償還住房本息的；（3）支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租的。2）非住房消費提?。?）離休、退休的；（2）.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；（4）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的；（5）職工領(lǐng)取失業(yè)保險金的；（6）職工在職期間被判處刑罰的；（7）職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存帳戶兩年后仍未重新就業(yè)的；（8）職工戶口遷出本市的（9）非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（10）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。2.未償清個人住房公積金貸款的職工提取公積金時如何辦理？職工符合提取條件且同時有未償清個人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)首先用于償還個人住房公積金貸款本息！3.提取住房公積金需要那些提取憑證？職工提取住房公積金時必須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲蓄卡、單位出具的《**市（本市）住房公積金提取申請書》，并按提取原因出具相關(guān)證明文件。4.職工購買自有住房提取住房公積金應(yīng)提供那些證明文件？職工購買商品房，提供購房合同或購房協(xié)議及復(fù)印件,購房發(fā)票及復(fù)印件，契稅完稅證明及復(fù)印件

  全部8個回答>
• 問 目前在福州購買拆遷安置房是否能購用公積金貸款呢？
  答

  由于福州市房地產(chǎn)交易中心不受理安置房貸款的抵押登記，所以目前安置房仍不能申請公積金貸款。

  全部2個回答>
• 問 購買拆遷安置房可以提取住房公積金嗎？
  答

  可以提取，購買拆遷安置房的，提供拆遷安置協(xié)議和補繳差價付款票據(jù)，自補繳差價付款之日起12個月內(nèi)有效;

• 問 購買貴陽拆遷安置房可以提取住房公積金嗎？
  答

  可以，準(zhǔn)備好資料就行的。1、《貴陽市住房公積金提取申請表》；2、申請人身份證原件和復(fù)印件；3、提取配偶住房公積金余額，需提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件及復(fù)印件；4、拆遷協(xié)議原件及復(fù)印件；5、超過協(xié)議規(guī)定付款時間一年以上的需房開公司出具購房欠款證明（三個月內(nèi)有效）。

• 問 購買拆遷安置房是否有營業(yè)稅??
  答

  只要是商品房買賣按現(xiàn)在的政策，未滿5周年是必須交營業(yè)稅的。

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