父母農村房屋能贈與城鎮(zhèn)戶口的嗎

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• 148****7072

  不能，根據(jù)國家規(guī)定農村房產只能在農村集體組織成員間流轉，即使你是農村戶口還要是一個集體經濟組織才能接受贈與

  查看全文↓ 2014-03-31 21:23:33
• 152****1968

  農村的在基地是沒有產權證的，只有一個集體土地所有權證，顯然也不存在贈與的問題，如果是直系親屬那就直接訂立遺囑就行了。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:53:01
• 137****6843

  完全可以,可以分開,但是要看你們的宅基地的面積有多大現(xiàn)在好象每戶只能有3分地。既222平面

  查看全文↓ 2014-03-31 09:47:34
• 155****2317

  贈與的話，和戶口是不沒什么關系的，沒有這樣的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-30 22:39:46
• 138****6614

  你是城鎮(zhèn)戶口，你父親是農戶，你父親如果把他的一間房贈與給你，是可以的但是原來有房產證嗎？沒有證就不是過戶，那就是辦一個房產證，辦證可直接辦你名字就可以了。
  房屋只有村委會的許可批示，你持戶口本、本人身份證、村委的許可證到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)房產所申請辦理房產證 。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有房產所就到當?shù)氐姆慨a局服務大廳申請辦理。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:17:23
• 142****2604

  這個好象沒這方面的規(guī)定呀，可以贈送的呀

  查看全文↓ 2014-03-30 11:44:18
• 138****7702

  宅基地可以用你父親的啊，可以寫個贈與協(xié)議給你，宅基地在農村只有使用權，不是私有的，是集體財產，贈與的部分只是地上的部分，在農村中，只有是農村組織成員才能享受 的，結婚年齡到了之后，就可以申請一塊宅基地建房。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:07:05

相關問題

• 問 城鎮(zhèn)戶口能否繼承父母的農村房屋
  答

  如果房屋產權人還是你父親的名字的話是可以繼承的

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• 問 ??城鎮(zhèn)戶口能繼承農村房屋嗎
  答

  可以繼承。繼承權不分地區(qū)與戶籍性質，凡是具有法定繼承關系的都有權依法繼承?！独^承法》對法定繼承的規(guī)定：第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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• 問 ??城鎮(zhèn)戶口可以買農村房屋嗎？
  答

  我國法律明確規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。1、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地”。轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。2、民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應當遵守國家政策。因此，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定，應該查找國家政策對此有沒有規(guī)定。國定政策有規(guī)定的，適用國家政策進行裁判，而不能根據(jù)法官個人的理解進行自由裁量。3、從司法實踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。一般農村私有房屋買賣合同是會被認定無效的。綜上所述，我國現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，涉案房屋買賣合同應屬無效合同。4、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。

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• 問 ??城鎮(zhèn)戶口農村建房能建嗎？
  答

  如果在農村有宅基地是可以的。農村建房是農民享有的基本權利，只要你是農民就享有這項權利。不管你走到哪里，在城里還是在農村生活，不管是否在城里買了房，重點的重點你要屬于哪個自然村的村民。你屬于哪個自然村的那就享有哪個自然村的建房權利。所以說只要你是農村人，你就能在農村建房。但是如果你將戶口遷進城市，那就相當于你放棄了農村建房的權利。戶口在農村是證明你是屬于農村的村民，屬于村集體組織的，這樣才能申請農村建房。另外一點農村建房要注意，你在城里買了房，但在農村擁有多處宅基地，那么你就不符合一戶一宅的規(guī)定。這樣的情況原有的多出的宅基地要被回收，**后只能選擇一處建房。

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• 問 ??城鎮(zhèn)戶口能辦理農村產權嗎？
  答

  不可以的。當事人屬于“城鎮(zhèn)戶口”的，不屬于原集體（農村）的集體經濟組織成員之一；農村宅基地的使用（申請）對象為“本村村民”，當事人的戶口遷出當?shù)睾?，不能用本人的戶口本辦理房屋產權登記證。根據(jù)《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織后，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規(guī)定無（償）收回。

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