小產(chǎn)權(quán)房納稅問題

已有7個(gè)回答

• 142****3367

  沒有相關(guān)規(guī)定。 要交的話去稅務(wù)局交 5%的稅,

  查看全文↓ 2014-03-30 09:30:31
• 158****3485

  你這種情況十有八九是小產(chǎn)權(quán)房，開發(fā)商肯定兌現(xiàn)不了，那就以對(duì)方違約為由要求返還并賠償損失

  查看全文↓ 2014-03-30 09:29:45
• 136****5195

  雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證就，但是還是要繳納相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:42:34
• 142****3770

  不算第一套住房，享受優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-29 10:06:29
• 142****5015

  根據(jù)國家法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不允許在市場(chǎng)上流通的，如果有類似的案例屬于違法行為。至于交稅費(fèi)這方面，都已經(jīng)是屬于非法的行為了在收費(fèi)用就是違法中的違法。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:03:03
• 131****9456

  小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。
  小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐?，也就是集體土地，這樣的房子只有戶口所在地的當(dāng)?shù)卮迕裼袡?quán)購賣，國家拆遷時(shí)也能得到賠償。
  你的房子出租交稅跟大產(chǎn)權(quán)或小產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系。要交稅大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)都得交。
  如果答案對(duì)您有幫助，請(qǐng)采納謝謝。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:56:34
• 147****9522

  當(dāng)然要繳納稅款的，這個(gè)是沒有任何商量余地的

  查看全文↓ 2014-03-28 22:28:01

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房問題
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,連外村農(nóng)民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比,“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格,一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),其就是合法建筑,法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此,并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑,其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突,才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。 既然是合法的,那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù),也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓,而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的,只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

  全部10個(gè)回答>
• 問 有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房問題
  答

  小產(chǎn)權(quán)一般情況很難落戶口,除非有特殊情況

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房合同問題
  答

  像你說的鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的小產(chǎn)權(quán)房，就是村證房吧。那是沒有什么具體的樣本的，一般都是開發(fā)商自己打的合同，或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上定的合同。**應(yīng)該注意的問題就是房子交房有沒有問題，只要房子沒有問題，其它的都還好說。別花了錢，房子沒有蓋或是很久之后才蓋就行。

  全部10個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房過戶的問題？
  答

  不可以,但可以去做公證之類的

  全部8個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問小產(chǎn)權(quán)房的問題?
  答

  房地產(chǎn)管理法第37條（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)權(quán)屬取證書的房屋不準(zhǔn)交易！您購買的房子是沒有權(quán)屬證書的小產(chǎn)權(quán)房，簽訂的買賣合同受保護(hù)嗎？此類案例還少嗎？建議：若真想買該房，換個(gè)方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方全權(quán)辦理好（購房、辦房權(quán)證書等手續(xù)）等事項(xiàng)！