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1、通過繼承方式過戶給你。長輩通過立遺囑的方式指定由你繼承房產(chǎn)，你可以憑遺囑去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證，然后憑公證處到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局去過戶就可以了。繼承過戶的稅費是**低的，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費就可以了。2、就是通過贈與方式。長輩將房屋贈與給你。憑長輩與你簽訂的贈與協(xié)議的公證書去辦過戶就可以，需要繳納個稅、契稅個公證費。不需要繳納營業(yè)稅。
全部3個回答>直系親屬（如兄弟之間）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要繳納哪些費用？
134****9179 | 2014-03-28 20:40:29
已有9個回答
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141****9152
一般買賣的按照國土局的正常收費,贈與的話只收取工本費,但如果要再賣的話費用會比較多,自己考慮!
查看全文↓ 2014-03-31 15:09:43 -
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134****9754
贈與和買賣都要交契稅買賣還要交印花稅，另外根據(jù)房產(chǎn)時間有可能涉及到營業(yè)稅
查看全文↓ 2014-03-30 13:28:00 -
157****5889
帶好身分證，房子產(chǎn)權(quán)證，戶口本，結(jié)婚證去公證處做委托公證，委托別人辦理。
查看全文↓ 2014-03-30 10:28:03 -
154****8221
贈送的費用很搞
查看全文↓ 2014-03-30 09:40:39 -
138****6274
建議您可以辦理贈與過戶，贈與過戶所需要繳納的費用相對較少。
查看全文↓ 2014-03-29 15:42:50
具體費用如下：（具體費用標準以當(dāng)?shù)貥藴蕿闇剩韵滤峁┑氖菑B門市的費用，供參考）
1、公證費：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
2、契稅：按基準稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。
3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算
4、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算
5、登記費：（工本費）80元 （共有權(quán)證）20元。 -
154****9649
和正常交易;沒有多大的除別,直屬親戚,可以做低些房價。
查看全文↓ 2014-03-29 10:33:03 -
152****2960
贈與是不需要什么稅費的,但房子以后要賣的時候會有很高的個人所得稅,因為這種房子法律定義為零成本所得,所以要交房產(chǎn)全額應(yīng)付的個人所得稅.
查看全文↓ 2014-03-29 10:29:21 -
142****5867
贈與是不需要什么稅費的，但房子以后要賣的時候會有很高的個人所得稅，因為這種房子法律定義為零成本所得，所以要交房產(chǎn)全額應(yīng)付的個人所得稅．
查看全文↓ 2014-03-28 20:54:08
相關(guān)問題
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房產(chǎn)贈與受贈人需繳納契稅, 如果是因遺產(chǎn)繼承則不用繳納契稅。房屋產(chǎn)權(quán)：是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
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請參考財稅字[1999]278號《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》一文，對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目計算繳納個人所得稅。應(yīng)納個人所得稅稅額＝(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費用)×20%
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一、直系親屬房產(chǎn)過戶費用1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因為各種情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過戶，其實就是夫妻房產(chǎn)更名的一個手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒有稅費，只是基本的辦理登記費用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶，在離婚的時候雙方會簽訂一份離婚協(xié)議，里面對房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費，只是基本的手工費幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)，在一個戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費用。需要寫一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，這樣日后買賣的稅費就沒有那么高了。二、如何辦理過戶1、直系親屬間的房產(chǎn)贈與過戶需要交3%的契稅，但房產(chǎn)過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較劃算。2、您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯一只是免征營業(yè)稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%；若90㎡＜房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%。
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房子的產(chǎn)權(quán)滿五年沒？房子過戶有贈與跟買賣2種方式?？梢宰约哼x擇，形式都是合同，然后去房管局辦理不動產(chǎn)過戶變更登記。1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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