有關(guān)房產(chǎn)贈與的對象

已有10個回答

• 143****6067

  必須是直系親屬,兒子,女兒,而且還得交3%的契稅!必須父母去世了以后!

  查看全文↓ 2014-03-31 13:26:38
• 146****6624

  沒有的，你可以直接到房產(chǎn)局辦理。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:52:57
• 155****6773

  都可以,如果你朋友想出手的話就買賣給他,如果他短時間(5年之內(nèi))沒有出售意向,就贈與吧!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:46:46
• 153****0066

  贈與對象法律沒有限制的。公證處的說法不對。而且這樣的地方規(guī)定是違法的。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:50:15
• 147****7165

  直接把其它產(chǎn)權(quán)過戶給你就行

  查看全文↓ 2014-03-29 18:56:56
• 141****4803

  可以直接過到你名下就行，不要走贈與，如果是贈與的話，等你在買房子的時候要多交20%的贈與稅。房屋總價的一半再交的！對你很不劃算！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:45:30
• 137****8343

  必須是直系親屬，兒子，女兒，而且還得交3%的契稅！必須父母去世了以后！

  查看全文↓ 2014-03-29 13:22:41
• 137****8404

  **好還是買賣,贈與的房子五年之內(nèi)買賣不劃算!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:29:36
• 157****9246

  直系親屬 父母與子女間都可以做贈與。要收3%的契稅 按照房產(chǎn)市值收取 在房管局繳納現(xiàn)金

  查看全文↓ 2014-03-29 09:20:38
• 132****1089

  必須直系親屬之間相互贈與,父母\兒女.至于一樓的說的必須父母過世之后那是繼承.贈與的話價其實(shí)交的費(fèi)用還不用走買賣程序來的省費(fèi)用!

  查看全文↓ 2014-03-28 15:28:01

相關(guān)問題

• 問 贈與房產(chǎn)的對象有什么限制?
  答

  贈與只要贈與人的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰就行；如果是需辦理贈與公正； 去房管局簽定不動產(chǎn)無償贈與協(xié)議，（帶上相關(guān)證件，雙方身份證、戶口本房產(chǎn)證等等）

  全部4個回答>
• 問 ??贈與房產(chǎn)的對象有哪些限制?
  答

  一、贈與房屋的條件要求：1、贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志;2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋;3、所贈房屋必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;4、所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與對象有哪些限制嗎?
  答

  贈與應(yīng)在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國駐當(dāng)使館（領(lǐng)使館）公證。帶著公證書、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過戶手續(xù)。如果不能辦理以上幾個手續(xù)，贈與受限。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與對象有什么限制嗎?
  答

  　房屋贈與的對象沒有限制。　　一、贈與房屋的條件要求：　　1、贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志;　　2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋;　　3、所贈房屋必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;　　4、所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;　　5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意?！　《?、房屋贈與的具體步驟　　贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！　∫话銇碚f，房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟：　　1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式;　　2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;　　3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈與書;　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書;　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈與對象有哪些限制嗎？
  答

  可以，但是贈與方必須是完全民事行為能力人，就是年滿十八歲，沒有精神病的公民。雙方可以簽訂書面的贈與合同，也可以口頭約定，但口頭約定，將來發(fā)生糾紛時舉證較為困難，建議還是簽訂書面合同，且需公證。之后，只要帶上房產(chǎn)證等證明，去房屋登記管理機(jī)關(guān)辦理過戶登記即可。只有在登記完成后，房屋的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移，否則，房屋仍屬原所有人所有，他還可以將房屋另做處理。

  全部4個回答>