親屬間贈(zèng)予無(wú)房產(chǎn)證的房子協(xié)議怎么寫

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• 138****9983

  需要做一個(gè)贈(zèng)與公證 建議您不做贈(zèng)與 如果您在出售的話 需要繳納20%的個(gè)稅
  以下是贈(zèng)與協(xié)議書范本
  
  甲方： 乙方：
  
  地址： 地址：
  
  郵編： 郵編：
  
  電話： 電話：
  
  法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：
  
  開戶行： 開戶行：
  
  帳戶： 帳戶：
  
  甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
  
  甲乙雙方就贈(zèng)送（贈(zèng)與的標(biāo)的物） 事宜達(dá)成協(xié)議如下：
  
  一、甲方將其所有的（標(biāo)的物） 贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等）
  
  二、贈(zèng)與物的交付
  
  （寫明交付的條件，在什么時(shí)間、什么地方交付，辦理什么手續(xù)等等）
  
  三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其它條件）。
  
  四、本合同自日起生效（可以寫自分證之日起生效）。
  
  五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
  
  甲方：（簽字、蓋章） 乙方：（簽字、蓋章）
  
  簽約日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-27 19:39:04
• 138****6271

  房屋贈(zèng)予首先要到所在地的公證處辦理贈(zèng)予公證(北京的價(jià)格大概是6 000元/百米左右。應(yīng)該是先到地稅,需要交納契稅(房產(chǎn)價(jià)值的3%吧,還是5%?記不清了),及印花稅(印花稅沒(méi)多少錢)!之后在憑完稅憑證、公證書和房產(chǎn)證到建委去辦理過(guò)戶辦理,再交一個(gè)工本費(fèi)就差不多了!購(gòu)房置業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-27 12:27:41

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• 問(wèn) 親屬間贈(zèng)予的房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證
  答

  強(qiáng)列建議不要現(xiàn)在就過(guò)戶,因?yàn)楝F(xiàn)在正抓這一塊,原本沒(méi)交稅的現(xiàn)在也要交稅了,如果要過(guò)戶給你, (1)更名:僅限于夫妻之間; (2)繼承:必需出具原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明,由繼承人繼承;,需要辦理繼承公證,費(fèi)用也相當(dāng)高2% (3)贈(zèng)與:可行,需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)(評(píng)估值的0.4%),契稅(受益額的3%),贈(zèng)與公證費(fèi)(受益額的2%),印花稅0.05%; (4)買賣:契稅1.5%,印花稅0.05% 所以現(xiàn)在看來(lái)買賣還是**合算的... 你可以等到以后,直接交這套房產(chǎn)賣了,然后將錢另外買一套,免去一些亂七八糟的東東.

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• 問(wèn) 親屬間贈(zèng)予房產(chǎn)怎么做理房產(chǎn)證?
  答

  都要的，這也是避免以后的一些肯能會(huì)產(chǎn)生的糾紛

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• 問(wèn) 親屬間贈(zèng)予房產(chǎn)怎么做理房產(chǎn)證
  答

  可以致電，詳細(xì)告訴你，

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• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予
  答

  會(huì)有契稅得哦

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議范本怎么寫
  答

  賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：_____________________　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金?！　〉谌龡l 付款時(shí)間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　?、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l 本合同主體　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　?.乙方是____________，代表人是____________.　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉诰艞l 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方（甲方）_________________ 　　購(gòu)買方（乙方）__________________　　身份證號(hào)碼： __________________ 　　身份證號(hào)碼： ___________________　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________　　郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________　　代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________　　身份證號(hào)碼： ___________________ 　　身份證號(hào)碼： ___________________　　鑒證方：　　鑒證機(jī)關(guān)：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表：　　經(jīng) 辦 人：　　日 期： 年 月 日　　鑒證日期：_______年____月____日

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