重點(diǎn)工程拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，怎么買(mǎi)？

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• 134****3552

  因每地都不一樣,所以我們以北京為例:根據(jù)北京市人民**辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》,開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房,實(shí)行**限價(jià)的政策,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是:
  (1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  (2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  (3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:20:04
• 149****4456

  需要先去申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-03-27 18:41:03
• 132****7994

  肯定是買(mǎi)不了的

  查看全文↓ 2014-03-27 15:31:31
• 144****2761

  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人條件和申購(gòu)程序 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指符合晚婚標(biāo)準(zhǔn)的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿(mǎn)３０周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。 申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：（１）具有本市城區(qū)正式戶(hù)口５年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；
  （２）無(wú)房戶(hù)（未享受過(guò)福利分房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房）或住房困難戶(hù)（人均住房建筑面積低于１２平方米）； （３）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶(hù)可優(yōu)先申請(qǐng)安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序 （１）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向住房保障部門(mén)提交有關(guān)資料； （２）三級(jí)審批：有單位的由單位及其主管部門(mén)初審蓋章；無(wú)單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門(mén)審核蓋章；由市住房保障工作局審批； （３）二次審核：辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核； （４）公示：經(jīng)審查符合條件的在戶(hù)口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:16:03

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• 問(wèn) 重點(diǎn)工程拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，怎么買(mǎi)？
  答

  問(wèn)經(jīng)適房辦公室

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• 問(wèn) 拆遷戶(hù)可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  這是國(guó)家硬性規(guī)定的，目前北京市經(jīng)濟(jì)適用房只面向拆遷戶(hù)，不得向社會(huì)散戶(hù)銷(xiāo)售。你具有申請(qǐng)表，只能說(shuō)你有購(gòu)買(mǎi)資格，可是，現(xiàn)在連拆遷戶(hù)都在排隊(duì)等待，別說(shuō)你不是了，沒(méi)辦法，有的中介公司可以跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，能從內(nèi)部拿到房號(hào)，這樣的后果就是你要加價(jià)數(shù)萬(wàn)，甚至十幾萬(wàn)來(lái)買(mǎi)這個(gè)號(hào)，如果不愿意受中介盤(pán)剝，那就買(mǎi)二手的經(jīng)濟(jì)適用房吧，這是唯一的辦法！！

• 問(wèn) 北京拆遷戶(hù)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房政策
  答

  因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是： （1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

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• 問(wèn) 北京拆遷戶(hù)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房政策
  答

  要去街道申請(qǐng)

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• 問(wèn) 已經(jīng)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房拆遷戶(hù)還能在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房么？
  答

  好像是不行的。如果你還有名額的話(huà)，可以去咨詢(xún)下相關(guān)部門(mén)。

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