孩子18歲了，戶口在爸爸那，還能買房嗎？

已有7個回答

• 158****6550

  您理解錯了啦，這樣子跟您說吧，您買房可以將他的戶口一起遷過來，也可以不遷，遷不遷都跟他的年齡以及以后購房沒什么直接聯(lián)系的，至于說他滿18周歲可以買房了，是這樣子的，廣州規(guī)定，在滿足購房條件的前提下，18周歲以上者即可購房，相當于屬于另一個家庭，再者，屬廣州戶口的則可購2套房，否則只限購1套。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:13:58
• 131****4619

  有三種方式：1，走繼承。 不用交稅，需要做繼承公證3%，但房本得等你媽媽去世后才能拿。2，贈與 。 需交4%的契稅。3，正常過戶，個稅、營業(yè)稅（滿五年無）、契稅?？茨膫€便宜走哪個。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:38:38
• 156****4330

  能，但要等到他成年?，F(xiàn)在房產(chǎn)證上可以寫上他的監(jiān)護人

  查看全文↓ 2014-03-28 17:50:44
• 132****2309

  您好，如果您的孩子要跟您一起上房產(chǎn)證，那你的孩子得上戶。如果您的孩子沒有上戶的話，那很抱歉，不能跟您一起上產(chǎn)證。 如果您覺得我回答的還可以，請給我一個好評。謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-28 14:51:53
• 143****8622

  不這樣的,他即使跟你是同個戶口但是他滿了18歲算是一個獨立的個體,他可以單獨買房,如果他是廣州市戶口是可以買兩套的.你買多少套對他的沒有影響的,只要你從沒有用過他的名額貸款的話,是不影響他的貸款的.

  查看全文↓ 2014-03-28 10:28:38
• 155****0638

  不懂你什么意思，是要把你的戶口遷到你買的房子里嗎？這個只要所在派出所一問就知道能不能落戶，各地不一樣，有的要18周歲以上，有的還要在該城市有工作經(jīng)歷或交養(yǎng)老保險幾年。
  當然很多政策可以靈活應(yīng)對。遷過來當然和父母分開單獨立戶了。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:37:08
• 134****4145

  小孩未滿十八周歲，不能買房 過戶

  查看全文↓ 2014-03-27 10:51:22

相關(guān)問題

• 問 離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割
  答

  案例：小朋12歲的時候，爸爸媽媽給他買了套房子，并寫在了他的名下?？?4歲時，爸爸媽媽離婚了，離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有?？墒欠慨a(chǎn)過戶時小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護人之一拒絕簽字，于是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請求，因為父母也無權(quán)隨意處置子女的財產(chǎn)。2007年，小朋的父母辦理了離婚手續(xù)，簽訂離婚協(xié)議書，該協(xié)議約定：小朋隨男方生活，女方不負擔生活費，孩子撫養(yǎng)費由男方負擔。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后，雙方需協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。經(jīng)調(diào)查了解到，小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示：由于小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監(jiān)護人之一在該協(xié)議書上簽字。法院認定，小朋的父母作為監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為了保護被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權(quán)變更的訴訟請求。分析：《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。如果夫妻雙方明確表示將房子贈予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產(chǎn)權(quán)人就是孩子，那么房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母離婚時孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn)，實踐中，房產(chǎn)管理部門會要求作為監(jiān)護人的父母在轉(zhuǎn)讓合同中說明理由，并對合同進行公證，以避免自己（房管部門）在出現(xiàn)糾紛時成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無效約定。

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• 問 50歲了還能貸款買房嗎
  答

  50歲了還是可以貸款買房的，一般房貸的最高年齡限制是65歲，也就是說50歲辦理貸款的話實際上還是有15年貸款的年限。雖然15年不算是很充裕，但是已經(jīng)足以辦理貸款了。需要注意的是貸款年限短的話相應(yīng)的月供就會變多，對于收入的要求也就高了，所以買房前還是要合計一下自己的收入夠不夠，找個房貸計算器算一下很有必要。

• 問 50歲了還能貸款買房嗎？
  答

  50歲了還是可以貸款買房的。一般房貸的最高年齡限制是65歲，也就是說50歲辦理貸款的話實際上還是有15年貸款的年限。雖然15年不算是很充裕，但是已經(jīng)足以辦理貸款了。需要注意的是貸款年限短的話相應(yīng)的月供就會變多，對于收入的要求也就高了。

• 問 ??問下離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  若該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需進行分割，去除女兒的份額后夫妻平均分割即可。夫妻雙方可以協(xié)議分割房屋，若協(xié)商不了，只能起訴處理。

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• 問 ??誰知道離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權(quán)利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權(quán)干涉。

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