商品房認(rèn)購書是什么，怎么審查商品房認(rèn)購書？

已有9個回答

• 153****7926

  你想問什么啊

  查看全文↓ 2014-03-29 12:38:24
• 135****7490

  1、認(rèn)購書不好辨別真?zhèn)?，只能去開發(fā)商那里去查證留底備案是否一致。需要開發(fā)商配合。
  2、如果開發(fā)商取得商品房出售或預(yù)售許可書，購房合同在當(dāng)?shù)胤抗懿块T會做合同備案登記，可在當(dāng)?shù)胤抗懿块T官方網(wǎng)站上查詢。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:35:42
• 135****0012

  找個有能力的朋友頂上去或根開發(fā)商協(xié)商能退多少是多少

  查看全文↓ 2014-03-28 21:38:49
• 143****1972

  從開發(fā)商那里買的 編號就是在國土部門的登記號 要到國土局才可以查到 認(rèn)購書只要看里面的內(nèi)容對不對就行了 **主要的是那個認(rèn)購書上的公章是不是真的跟認(rèn)購書可以達(dá)到一致就行了 以上是個人看法 祥情請咨詢國土局 請采納

  查看全文↓ 2014-03-28 17:57:48
• 158****4231

  哈哈,LZ,合同金額正常是以大寫為準(zhǔn)的,一般這種認(rèn)購書的如果到時不能成立購房合同的話,定金是不退(或銷貨方兩倍退回給你的),我明白,你的意思,但你可以先看一下你交的定金是多少錢,如果是1萬元,人家不如退你一萬都不會少收總房價的4萬吧!
  到時你是不是真的不想買這間房呢?另外,你先跟售樓**說一下先,問她有無得再優(yōu)惠一下啊,否則你們不按認(rèn)購協(xié)議總價賣要賠償?shù)?讓她在損失較少的范圍內(nèi)給你一個優(yōu)惠,也未嘗不可,反正說不來時,你也不虧,對吧?

  查看全文↓ 2014-03-28 16:44:00
• 148****3065

  一般情況下是不可能退的了，**好的辦法是找人接手。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:38:33
• 145****0391

  這個不用擔(dān)心，我就是房地產(chǎn)銷售人員，經(jīng)常有客戶這樣的，你到售樓部，找你的銷售人員說明情況，不辦一個就好了。沒什么，放心

  查看全文↓ 2014-03-28 11:31:46
• 136****3542

  可以和開發(fā)商協(xié)商,適當(dāng)給予折扣,這個要根據(jù)開發(fā)商情況而定,實(shí)際上,開發(fā)商如果不想打折,或者房子好賣,無法答應(yīng)你的要求的話,只要給你補(bǔ)償定金雙倍就可以了。所以看項(xiàng)目情況而定。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:43:58
• 138****4178

  一、如何簽訂商品房認(rèn)購書
  1、要區(qū)分定金與訂金的不同法律性質(zhì)。“定金”屬與擔(dān)保方式的一種，對于定金的規(guī)定《合同法》、《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法》司法解釋均有明確規(guī)定?！坝喗稹睂儆陬A(yù)付性質(zhì)的款項(xiàng)，一般不適用雙倍返還的情形。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向買受人返還所收費(fèi)用”的規(guī)定可知，“訂金”條款不適用雙倍返還。
  2、如果購房者依照合同約定來簽訂正式商品房買賣合同，但**終因部分條款未達(dá)成一致意見不能簽訂商品房買賣合同時，定金如何處理?這是司法實(shí)踐中經(jīng)常會遇到的問題。而法律在這方面尚無明確的規(guī)定，僅在《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定了：“ ……因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！钡@里“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方究竟是什么范圍，法律并無對此界定。當(dāng)然筆者認(rèn)為既然認(rèn)購書中的定金屬于立約定金，那么，如果購房者按照合同約定來簽訂商品房買賣合同，即便**終因部分條款未達(dá)成一致意見不能簽訂商品房買賣合同，那么也不屬于違約，定金不應(yīng)當(dāng)收取，應(yīng)予以返還。但如果雙方在簽署認(rèn)購合同時，明確了雙方因買賣合同條款產(chǎn)生分歧，定金是否返還的約定可以從其約定。
  3、盡量在簽訂認(rèn)購合同時對商品房買賣合同主要條款予以說明，避免將來對合同條款產(chǎn)生分歧，合同的訂立受到影響。操作中可以在訂購合同之后附商品房預(yù)售或銷售合同的文本。
  （一）商品房買賣認(rèn)購書的性質(zhì)所謂商品房買賣認(rèn)購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在于對雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品房買賣認(rèn)購書在實(shí)踐中稱謂不一，如認(rèn)購意向書、購房訂購單、購房預(yù)訂單、訂購房屋協(xié)議，等等，且大量地出現(xiàn)在商品房預(yù)售等遠(yuǎn)期交付的房屋交易活動中。對商品房買賣認(rèn)購書尤其是關(guān)于商品房預(yù)售認(rèn)購書的性質(zhì)與效力問題，在**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》出臺前，認(rèn)識并不一致。有的認(rèn)為，僅系一種合同意向，對當(dāng)事人并無多大的拘束力；有的認(rèn)為，出賣方（預(yù)售方）在不具備預(yù)售條件的情況下，如未取得預(yù)售許可證明，其預(yù)售商品房的資格尚未取得，按照有關(guān)規(guī)定并不能預(yù)售，采取商品房買賣認(rèn)購書形式是一種變相的預(yù)售，是一種對法律禁止性規(guī)定的一種規(guī)避，因此，該認(rèn)購協(xié)議無效；有的認(rèn)為，商品房買賣認(rèn)購書的性質(zhì)為預(yù)約合同，應(yīng)承認(rèn)其效力。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！痹摋l規(guī)定承認(rèn)了商品房買賣認(rèn)購書的效力，并著重規(guī)定了定金條款的適用。從其內(nèi)容分析，該解釋認(rèn)可了商品房買賣認(rèn)購書作為預(yù)約的性質(zhì)。
  1、關(guān)于預(yù)約所謂預(yù)約，是約定將來訂立一定合同的協(xié)議，亦稱預(yù)備合同；以后履行預(yù)約而訂立的合同為本約，也就是正式合同。也就是說，訂立預(yù)約在當(dāng)事人間產(chǎn)生的義務(wù)為在約定的某一特定時段簽訂本約。所以，預(yù)約是一種暫時性契約，指向的標(biāo)的為簽訂本約行為本身，創(chuàng)制了當(dāng)事人間的締約義務(wù)。預(yù)約的構(gòu)成，一般來說，需要考察兩方面的要件：
  （1）預(yù)約的形式問題。如果將要簽訂的正式合同（本約）有強(qiáng)制的形式規(guī)定的，“不得以預(yù)約迂回為脫法行為，若預(yù)約的內(nèi)容已有拘束力時，不論其是否尚須為主契約的締結(jié)，于預(yù)約中應(yīng)適用與主契約相同的形式規(guī)定，一如此拘束存在于主契約的情形，以防止脫法行為?！?br/>（2）預(yù)約的確定性問題?！叭粢灶A(yù)約所建立的締約義務(wù)，并不充分確定，亦無法解釋確定預(yù)約的內(nèi)容，則其義務(wù)及預(yù)約本身均不生效力?！崩?，當(dāng)事人間“我們愿意共同成立一家公司”的約定，其確定性尚不夠充分，因?yàn)楫?dāng)事人對于公司的目的、所在地以及法律形態(tài)等尚未有合意的存在，僅僅是表達(dá)了愿意合作的愿望而已。這種意向，沒有具體的履行內(nèi)容，即使賦予其履行的效力，具體操作上，也因?yàn)槁男械淖償?shù)太大，而沒有履行的可能性。但在何種情況下，預(yù)約的確定性為已足？在預(yù)約具備本約所有條款情況下，該預(yù)約名為預(yù)約，實(shí)為本約，就沒有區(qū)分預(yù)約與本約的必要。這兩者之間的平衡，往往難以把握，需要法官根據(jù)個案的不同情況，加以辨別。
  2、關(guān)于商品房買賣認(rèn)購書的預(yù)約性質(zhì)具體就商品房買賣認(rèn)購書而言，從其目的考察，當(dāng)事人簽約的目的在于為將來訂立正式房屋買賣合同作約定，這在目的上符合預(yù)約的基本特征。
  （1）商品房買賣認(rèn)購書的內(nèi)容須有確定性。從商品房買賣認(rèn)購書的內(nèi)容上考察，由于預(yù)約必須具有確定性，故其應(yīng)當(dāng)具備將來要訂立的本約中的主要內(nèi)容。作為商品房買賣的預(yù)約而言，商品房買賣認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人基本情況；房屋基本情況（含位置、面積等）；價款計算；訂立正式購房合同的時限約定。如商品房買賣認(rèn)購書的內(nèi)容的確定性程度不夠，則只能認(rèn)為該商品房買賣認(rèn)購書僅僅是合同意向書而己，沒有法律約束力。
  （2）區(qū)分商品房買賣認(rèn)購書與房屋買賣合同的實(shí)質(zhì)要件：出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”該條規(guī)定突破了預(yù)約具備本約內(nèi)容即構(gòu)成本約的一般理論，認(rèn)為即使商品房買賣認(rèn)購書具有買賣合同的內(nèi)容（預(yù)約的確定力強(qiáng)度達(dá)到本約），但仍不能認(rèn)為該商品房買賣認(rèn)購書的實(shí)質(zhì)已經(jīng)是買賣合同。要直接認(rèn)定以商品房買賣認(rèn)購書的名義簽訂的合同（預(yù)約）為房屋買賣合同，必須有買受人交付購房款的行為以及出賣人收受購房款的行為。
  （二）處理
  1、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。
  （1）“因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同”的情形分析。一般認(rèn)為，有效成立的合同應(yīng)當(dāng)被實(shí)際履行，除非存在履行不能的情形。有觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)“要求雙方按預(yù)約訂立本約，預(yù)約中未列人的非主要條款，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，可以由法院參酌交易慣例以判決代替當(dāng)事人的意思?！钡唐贩抠I賣認(rèn)購書的履行內(nèi)容僅僅在于簽訂正式的房屋買賣合同，該簽約行為雖然受到預(yù)約效力的約束，但畢竟合同的訂立是當(dāng)事人意思自治的過程，不僅要體現(xiàn)合同自由原則，而且因?yàn)樯唐贩抠I賣認(rèn)購書畢竟只是預(yù)約，如果預(yù)約的效力可以強(qiáng)制當(dāng)事人雙方訂立合同的話，實(shí)際上其效力與本約沒有區(qū)別。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第四條并沒有賦予商品房買賣認(rèn)購書強(qiáng)制訂立本約的效力，而是認(rèn)為“如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理?！背鲑u人未取得售房資格的情形有二：一是因具有《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定的情形，禁止其轉(zhuǎn)讓的；二是預(yù)售人未取得預(yù)售許可證明的。在商品房預(yù)售情形下，出賣方（預(yù)售方）預(yù)售須具有商品房預(yù)售許可證明方能進(jìn)行預(yù)售，否則對預(yù)售合同的效力產(chǎn)生影響（**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條，見本書對商品房預(yù)售合同效力的相關(guān)論述）。如果在約定訂立預(yù)售合同的特定時段，出賣人要求訂約，而買受人以出賣人尚未取得預(yù)售資格、一旦締約則有預(yù)售合同無效（起訴前出賣人仍不能取得預(yù)售許可證明等預(yù)售條件，預(yù)售合同無效）的風(fēng)險為由，不愿履行締約義務(wù)的，屬于因出賣人原因而不能訂立房屋買賣合同的情形。
  （2）違反商品房買賣認(rèn)購書確定的簽約義務(wù)的責(zé)任。商品房買賣認(rèn)購書對當(dāng)事人產(chǎn)生的拘束力，表現(xiàn)在創(chuàng)設(shè)了當(dāng)事人的締約義務(wù)，即約定的是當(dāng)事人為將來訂立本合同而談判的義務(wù)。合同約定的是當(dāng)事人為特定行為的義務(wù)，而不是對行為結(jié)果的直接確認(rèn)。但是，何種情況當(dāng)事人可以不簽合同，并無明文規(guī)定。實(shí)務(wù)中法官可結(jié)合當(dāng)事人不愿履行簽約義務(wù)的具體情形，并結(jié)合考察當(dāng)事人合同的目的綜合認(rèn)定。因當(dāng)事人一方原因，違反商品房買賣認(rèn)購書確定的簽約義務(wù)而未能訂立商品房買賣合同，該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償履行利益還是信賴?yán)妫?*高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理?！睆脑摋l規(guī)定看，定金在此處的作用是作為當(dāng)事人對信賴?yán)尜r償額的約定。
  2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第四條第二款規(guī)定：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:28:43

相關(guān)問題

• 問 什么是商品房認(rèn)購書，商品房認(rèn)購書的效力如何？
  答

  1、《商品房認(rèn)購書》有法律效力。開發(fā)商與您作為平等的民事主體，在意思自由的情況下所簽訂的合同、協(xié)議，只要不違反國家強(qiáng)行法，均為有效?！渡唐贩空J(rèn)購書》應(yīng)當(dāng)蓋合同專用章，但蓋收款專用章也能夠表明開發(fā)商的身份，因?yàn)槭湛钫乱埠?，合同章也好，都是在工商部門有法定登記的，蓋章行為都是開發(fā)商的意思表示行為，并不影響認(rèn)購書的效力。法人沒有簽章不影響公司的意思表示，不影響認(rèn)購書的效力。2、可以在今天繳納全款，只要在交費(fèi)后取得購房發(fā)票即可，如果現(xiàn)在只能出具收據(jù)，可以在收據(jù)上注明領(lǐng)取購房發(fā)票的時間。3、如果繳納完房款、簽訂認(rèn)購書后開發(fā)商跑了，可以進(jìn)行訴訟，要求返還購房款及利息。如果是現(xiàn)房，開發(fā)商跑了的可能性不大。如果是預(yù)售房，則應(yīng)要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證，已經(jīng)取得預(yù)售許可證的開發(fā)商，說明其已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、投入開發(fā)建設(shè)的資金已經(jīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。能夠出示預(yù)售許可的開發(fā)商是可信賴的。4、一般是先簽訂紙質(zhì)合同，然后開發(fā)商統(tǒng)一辦理初始登記、辦理網(wǎng)簽。

  全部8個回答>
• 問 商品房認(rèn)購書是什么，買商品房要不要簽訂認(rèn)購書？
  答

  本帖**后由 欲水靜舟 于 2011-11-4 17:13 編輯 商品房認(rèn)購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份購房合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認(rèn)購書視為要約合同。雖然認(rèn)購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，**終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認(rèn)購書，開發(fā)商也無權(quán)要求購房者簽訂。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，“認(rèn)購書”是當(dāng)事人的“預(yù)約”請求。即在訂立購房合同前，當(dāng)事人約定將來簽訂合同的民事行為。因此，“認(rèn)購書”在購房合同尚未簽訂前屬于預(yù)約合同。 依據(jù)現(xiàn)行的《武漢市商品房認(rèn)購書》范本規(guī)定，認(rèn)購書必須包含以下三項(xiàng)內(nèi)容：將來要簽訂的《武漢市商品房買賣合同》全部內(nèi)容;當(dāng)事人做出的在將來某個條件具備時簽訂購房合同的承諾;如在某個條件具備時不簽訂購房合同，“認(rèn)購書”的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。然而，時下開發(fā)商出具的認(rèn)購書多數(shù)僅有后兩項(xiàng)，對“將來要簽訂的購房合同所有內(nèi)容”一項(xiàng)卻鮮有涉及。此外，認(rèn)購書中涉及的預(yù)付款項(xiàng)也應(yīng)表述為“訂金”，而絕非需要履行購房合同所有條款的“定金”。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的認(rèn)購書，正是基于類似以上的種種不規(guī)范行為，為購房者設(shè)下重重絆腳石。購房者簽訂這樣有缺陷的認(rèn)購書，一旦在日后簽訂購房合同時出現(xiàn)各式糾紛，開發(fā)商往往以購房者違約在先為由，拒絕賠付相關(guān)損失。由于購房者所簽訂的認(rèn)購書確已具備法律效應(yīng)，司法機(jī)關(guān)在處理此類糾紛時，只能采取調(diào)解的方式處理，這使得簽訂認(rèn)購書的購房者處于不利地位。

  全部5個回答>
• 問 商品房認(rèn)購書是什么
  答

  商品房認(rèn)購書是對進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，商品房認(rèn)購書在簽訂合同之前的協(xié)議書，不是合同。簽訂認(rèn)購書后，還需要簽訂購房合同。但經(jīng)常出現(xiàn)這樣的問題，簽訂認(rèn)購書后因?yàn)楦鞣N原因，又將房子賣給了第三人。此時，之前購房人的利益難以得到保障。簽訂認(rèn)購書要注意什么①確認(rèn)情況，由于大多數(shù)都是期房，房子還沒有修建好，一切都是未知數(shù)，所以在簽訂認(rèn)購書的時候，自己要了解認(rèn)購基本情況，要在其中寫清楚，避免交房的時候?qū)Ψ揭源纬浜?，替換了自己的房子。②注意錢款流向，認(rèn)購書中有價款以及付款方式的約定，但要注意一定不要用現(xiàn)金，不便于查詢錢款的流向，另外還要注意房屋單價，注意不能使用特價，均價等詞語。③注意違約責(zé)任，認(rèn)購書雖然不是購房合同，但有法律效力的，所以也要注意其中的約定，約定清楚時間，支付方式，另外定金不要超過總房款的20%，違約后的處理辦法等。

• 問 如何簽商品房認(rèn)購書，簽訂認(rèn)購書注意什么？
  答

  簽約時商品房買賣合同要看清，注意以下問題：(1)在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預(yù)付付款的處理辦法。(2)明確注明房屋面積所購面積要明確注明銷售面積(或分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實(shí)際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失。(3)對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達(dá)。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。(4)明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時間合同中要寫明煤氣通氣的準(zhǔn)確時間，或?qū)懨饕蛉胱÷什粔蚨荒馨磿r通氣時，開發(fā)商應(yīng)采取什么應(yīng)急辦法。(5)明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時間(6)認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致注意是否標(biāo)明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的材料、品牌和型號是否確定。(7)約定設(shè)計變更時如何承擔(dān)責(zé)任合同中應(yīng)明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設(shè)計變更，新的設(shè)計方案應(yīng)在多長時間內(nèi)通知購房者，如果購房者要退房應(yīng)在多長時間內(nèi)提出，以及賣方應(yīng)該在多長時間內(nèi)退款及付其利息。(8)仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容如果購房者認(rèn)為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細(xì)，可以再簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，把雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的內(nèi)容規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議中。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該公正，雙方權(quán)利與義務(wù)必須對等。應(yīng)當(dāng)注意的是，有的開發(fā)商事前已擬好了補(bǔ)充協(xié)議，這些協(xié)議多是按開發(fā)商單方面意愿擬定的，其中包含不少不平等的內(nèi)容，購房者應(yīng)多加注意。仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，注意補(bǔ)充條款是否與正式合同相抵觸，對不同意的條款可以提出修改，自己有什么需要補(bǔ)充的也可以提出。因?yàn)槿魏魏贤谡胶炗喦岸际强梢孕薷牡?。避免疏忽而帶來不必要的?jīng)濟(jì)損失或民事糾紛。

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• 問 什么是商品房認(rèn)購書，簽訂商品房認(rèn)購書時要注意什么？
  答

  一手轉(zhuǎn)讓訂單是不允許的！你可以跟開發(fā)商協(xié)商，看看盡量減少損失吧！

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