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外地戶口如何申請公租房？求高手解答。

139****8795 | 2014-03-26 18:53:29

已有4個回答

  • 142****9687

    北京公租房暫進好向只對本地戶籍開放，（具體情況您可以去您單位所在地的社區(qū)住房保障辦咨詢）
    北京公租房的申請北京公租房的申請條件

    公共租賃住房是北京政策性住房的“新品種”。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍介紹，公共租賃房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

    公租房對象

    已獲政策房資格審核家庭

    按照昨天公布的《辦法》，目前公共租賃住房的供應(yīng)對象是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核尚在輪候的家庭，以及其他住房困難家庭。

    市住保辦政策計劃處處長崔少飛表示，與廉租房、經(jīng)適房、限價房采取公開搖號配租配售一樣，未來公共租賃房也將實行公開的輪候配租制度。和其他政策房相同，符合條件的家庭可優(yōu)先配租。即：符合廉租房、經(jīng)適房和限價房條件，家庭中有60歲（含）以上的老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c工程拆遷的，可優(yōu)先配租。

    公租房租金

    不同地段將有不同標準

    對于公租房的租金標準，徐志軍表示，將按保本微利的原則，結(jié)合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金?！白饨饝?yīng)該是比較低的，申請家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺不同的租金標準。同一地段的公共租賃住房，會是統(tǒng)一的價格?！?br/>
    而對于將來租住公租房是否需要繳納物業(yè)費，崔少飛表示，這將是完全的民事關(guān)系。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費，也可以約定單獨收。
    申請 到街道登記進入輪候

    崔少飛介紹，8月1日起，取得廉租房、經(jīng)適房和限價房資格的家庭，無須再次申請，可直接到戶籍所在地的街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門登記，就能進入公租房的輪候范圍。

    徐志軍表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、經(jīng)適房、限價房、公共租賃房共同構(gòu)成的住房保障體系。同時，北京政策性住房也將從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)化。“目前租的比例還比較小，以后租賃住房的比例將逐步加大?！?br/>房屋來源

    公租房將收購合適商品房作房源

    對于公租房的房源，徐志軍說，將采取新建和收購兩種方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也會在已開發(fā)的商品房中收購一些，作為公租房。

    徐志軍表示，政府收購的房源，也有一定的針對性。首先要滿足公租房的戶型面積標準，即小戶型；還要考慮區(qū)域，交通是否方便。根據(jù)北京的計劃，今年將收購建設(shè)50萬平米的公租房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利的區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。
    政策解讀

    公租房租賃期限

    公租房租賃期**長5年

    租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價房，買房后須退房

    昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限**長5年。崔少飛表示，公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，**終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付**款?！?br/>
    他表示，5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標準（租賃合同約定）收取租金。

    徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經(jīng)適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經(jīng)適房或限價房。一旦購買了經(jīng)適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。
    覆蓋人群

    公租房優(yōu)先考慮10萬輪候家庭

    將根據(jù)試行情況，逐步納入其他住房困難人群

    此前有消息稱，公租房將首次面向非京籍人士開放，覆蓋人群包括剛畢業(yè)的大學生、外來務(wù)工人員等。但昨天出臺的《辦法》規(guī)定，公租房只限于已通過政策房審核的家庭，限定為本市戶籍。

    對此，市住保辦政策計劃處處長崔少飛表示，目前北京“三房”（廉租房、經(jīng)適房、限價房）的審核數(shù)量，已達到10多萬戶。“10多萬戶家庭中，目前一大部分人還處于輪候狀態(tài)，或無力購買。如年齡偏大、申請貸款時有問題等。他們愿意租到政府提供的房屋?？紤]到輪候家庭數(shù)量還比較大，今年計劃建50萬平米的公共租賃房，可能還滿足不了這部分家庭的需要。所以在《辦法》試行階段，還是優(yōu)先考慮這部分家庭?！?br/>
    崔少飛表示，將根據(jù)試行情況完善細則和辦法，逐步將其他住房困難人群納入進來

    查看全文↓ 2014-03-29 15:15:45
  • 146****7490

    很難申請下來的。公租房暫時只對本地戶籍開放。

    查看全文↓ 2014-03-28 10:33:18
  • 154****6693

    您好!外地戶籍】外地戶籍有無收入限制?無收入限制但不能在京有住房很多來京工作的外地戶籍人員關(guān)心公租房對他們的準入條件。
    昨天發(fā)布的《通知》中,相比北京戶籍家庭,非本市戶籍家庭申請公租房,并沒有設(shè)定統(tǒng)一的收入標準,只是提出有穩(wěn)定收入。
    對此,鄒勁松表示,各區(qū)縣可以根據(jù)自己的實際情況,確定具體的標準,也可以包括收入標準。如果公租房對外地人不設(shè)收入標準,是否可能會出現(xiàn)有錢人去申請公租房,來擠占公租房?他認為,首先,外省市來京人員申請公租房,前提必須是家庭成員在京都沒有住房。
    其次,他表示,公租房主要是滿足過渡性需求的,因此在戶型設(shè)計方面,也是比較小的,大部分都是40平米左右。
    因此,有了一定的積蓄,想提高生活品質(zhì)的人,將來還是要去購買屬于自己的住房。

    查看全文↓ 2014-03-27 12:50:26
  • 135****3912

    只要有工作，付得起公租房租金，都可以租。外地人在重慶找到工作，說明這個城市需要你，就給住房?！秉S奇帆稱，重慶公租房取消戶口限制的要義在于，重慶要建現(xiàn)代化大都市，需要人口的聚集效應(yīng)。

    手續(xù)就是申請點填表申請，工作收入證明，有房源了就搖號，看誰運氣好搖到了就可以租。
    很高興為你解答！

    查看全文↓ 2014-03-26 20:14:01

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