在北京，我把我的房子過戶給我父親然后購新房，有限制嗎？

已有3個回答

• 131****3695

  繼母沒有居住權(quán)!

  查看全文↓ 2014-03-26 22:21:17
• 157****8286

  當然有 這套房子你的母親有50%的產(chǎn)權(quán) 剩下的50%有幾個兒女平分

  查看全文↓ 2014-03-26 22:07:37
• 132****7972

  不能，因為您叔叔要把房過戶到您的名下，您必須得具備買房資質(zhì)，買房資質(zhì)如下，供您參考：
  1：買方是北京戶口的，可以買2套，（就是名下**多有2套大產(chǎn)權(quán)的房子）
  2：買房是外地戶口，有北京居住證的，相當于北京戶口；
  3：外地戶口，必須有連續(xù)5年以上的納稅證明或者連續(xù)5年以上的社保證明，可以購買一套（即名下有1套大產(chǎn)權(quán)房）
  詳情可以免費咨詢：張貴杰：或

  查看全文↓ 2014-03-26 13:14:24

相關(guān)問題

• 問 ??我父親把他的房子贈與給我（已公正），我可以過幾年辦過戶手續(xù)嗎？
  答

  需要的，辦理贈與過戶流程如下：1. 辦理贈與過戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過戶手續(xù)。2. 贈與人和被贈與人到公證處辦理贈與公證。3. 拿著公證書到房管局辦理過戶手續(xù)，需要資料：4. 贈與人：產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。5. 被贈與人：身份證、戶口本、婚姻證明。6. 辦理過戶手續(xù)就可以了。

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• 問 我父親的房子過戶給我需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證過戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。拓展資料房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 我父親的房子過戶給我需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  你爹過戶房子給你，可以選擇買賣方式過戶，贈與方式或是寫下遺囑指定你以后繼承，一般都是這三種方式。贈與；需要先去辦理怎體育協(xié)議公證手續(xù)繳納整個房價2%的公證費，直系親屬間無償贈予是免除營業(yè)稅和個稅的，契稅需要全額征收3%，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費200元左右，房產(chǎn)評估費千分之六。你無償?shù)玫劫浥c以后出售，需要承擔整個房價20%的個人所得稅，劃不來！建議買賣方式過戶；買賣；如果這房子你爹持有滿五年，又是他名下唯一房產(chǎn)，買賣過戶給你也是免除個稅和營業(yè)稅！需要交納房產(chǎn)評估費，契稅（90平以下1%，你名下有房3%），印花稅，工本手續(xù)費！對比發(fā)現(xiàn)買賣過戶好，沒有后患！

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• 問 我有一套房,婚前買的,在我名下,如果我去世我可以寫遺囑把這套房給我父親嗎
  答

  繼承和離婚分割財產(chǎn)是不同的。離婚，那是你的財產(chǎn)。如果象你說的情況，你丈夫和兩個孩子都有繼承權(quán)。除非你現(xiàn)在做財產(chǎn)公正或者遺囑公正，將來你留給自己的孩子。

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• 問 我在北京買房,能用父親的公積金嗎
  答

  您作為共有產(chǎn)權(quán)人之一的話是沒有問題的

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