成都第三套房限購政策

已有5個(gè)回答

• 156****0863

  限購指針對主城區(qū),一方面你可以選著郊縣的房源,如果你要堅(jiān)持市區(qū)里面的房源的話,有兩種方案供你選擇:
  1.你可以以你的父母或兄弟姐妹的名義買;
  2.就是把你現(xiàn)有的房子賣一套之后,再到**周邊去買一套回來,因?yàn)橄拶徥窍拗剖稚蠐碛袃商谆蛉追孔?

  查看全文↓ 2014-03-28 10:14:46
• 131****9381

  限購是地區(qū)性限購，所以不影響，但是限貸是全國性的，只要貸過兩次了，就不能貸第三次了。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:31:33
• 137****3957

  成都本地戶口,以家庭為單位,在大成都范圍內(nèi)能有兩套住房,第三套限購。
  1、家庭指夫妻雙方以及未成年子女,如果孩子有18歲就可以算另外一個(gè)家庭。
  2、你前兩套房子是否在大成都范圍內(nèi),如果是,你的這個(gè)家庭就不能購房了,除非賣掉房改房。
  3、其他辦法,其他親屬名義買或離婚《均不推薦》!

  查看全文↓ 2014-03-27 14:06:03
• 133****4477

  何況不在四川省，如果帶過兩次款了就不能再貸款買房了
  只要能夠提供在成都的社保一個(gè)月或者有在成都的納稅的證明就可一次性付款買房一套
  現(xiàn)有的兩套沒有按揭過可以按揭，**3成
  按揭過一次就**6成
  按揭過兩次就不能再按揭
  這情況都是針對你們夫妻和未成年子女 你們算一個(gè)計(jì)算單位

  查看全文↓ 2014-03-26 11:47:31
• 158****5634

  外地戶籍居民家庭——可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:02:43

相關(guān)問題

• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的：1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個(gè)人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時(shí)申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 大連第三套房買房政策
  答

  目前在大連地區(qū)，如果是普通的購房者，是不能夠購買第3套住房的，但是對于本地戶籍同時(shí)是2孩或者是3孩的家庭的話，可以購買第3套住房，現(xiàn)在國家對于房地產(chǎn)市場的扶持，使得一些地區(qū)的限購政策逐步放開，比如說在大連地區(qū)剛剛實(shí)現(xiàn)的新的政策當(dāng)中，對于第3套住房的標(biāo)準(zhǔn)就發(fā)生了改變，家中有多個(gè)孩子的家庭，可以購買第3套住房。對于一些外地戶籍的人想要在大連購房，除了要看名下是否有房產(chǎn)之外，還要看有沒有貸款記錄，哪怕是沒有房子，但是有過貸款記錄，也算做購買過房屋，再次購買房子的話就屬于二套房，無論是二套房還是三套房，在購買的時(shí)候所執(zhí)行的首付比例和貸款的利息都要會(huì)比首套房要高很多，比如目前的二套房首付比例就在40%，而且貸款的利率也會(huì)比基礎(chǔ)利率要上浮10%左右。

• 問 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個(gè)回答>
• 問 成都房貸政策如果鑒定首套房，第二套、第三套
  答

  我以前按揭一套房但已賣，現(xiàn)我們只有一套房，且這套房以前做過抵押，請問是否還可以再有按揭買房的資格

  全部2個(gè)回答>
• 問 第三套房稅費(fèi)
  答

  一、買新房子要繳納的購房稅費(fèi)(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元