現(xiàn)在銀行緊縮房貸，對公積金貸款有影響嗎？

已有7個回答

• 142****1609

  用他的給你的**還貸款然后再給他做貸款批貸后就可以過戶了

  查看全文↓ 2014-03-27 22:02:31
• 147****2569

  您要先結(jié)清你在銀行的貸款才能出售，至于后面別人公積金貸款是別人的事情

  查看全文↓ 2014-03-27 09:58:48
• 142****0564

  只要沒有不良記錄就可以。本人帶身份證到當?shù)氐闹袊嗣胥y行查詢個人征信。公積金如果貸二套放的話，需要一套已經(jīng)還完。總的來說公積金并不受利率打折，或者二套調(diào)高這些問題的影響。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:15:46
• 145****4468

  不會吧！是開發(fā)商在忽悠你，沒有擔保一說，按揭貸款需要提供收入證明，不是擔保。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:02:29
• 146****4242

  對公積金貸款沒有影響影響的是利率

  查看全文↓ 2014-03-26 10:06:45
• 138****9338

  廣州競宇按揭貸款專家表示：當然有影響。因為公積金當前已經(jīng)調(diào)整，也就是說明你現(xiàn)在使用公積金貸款那么你每月就要多交一點，按年來算，那么你會多交幾千或幾萬不等了。
  
  公積金按揭貸款申請條件_公積金貸款咨詢
  
  一、公積金按揭貸款申請應具備以下條件：
  
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  
  （二）本人住房公積金已按規(guī)定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心半年以上；
  
  （三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；
  
  （四）具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的30％；
  
  （五）對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；
  
  （六）有住房公積金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  
  （七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款咨詢：
  
  近來，有些購房者咨詢預售證的問題，沒有預售證可不可以辦理住房公積金貸款？對于這個問題，按揭顧問專家認為預售證是五證中**后一個辦理的證件。這就是說，該樓盤五證不全。無論是城中村還是商品房，上市銷售需要取得預售證，否則不具有合法銷售的資格。對于購房者來說，購買證件不全的項目存在一定的風險，首先是不能實現(xiàn)網(wǎng)簽備案，另外還會影響日后房產(chǎn)證的辦理。因為該樓盤五證不全，所以不可以使用公積金貸款。
  
  備注:住房公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。而且個人辦理公積金貸款時間會長一些。因此，建議需要使用住房公積金進行按揭貸款的朋友要準備好所需的資料和及時了解銀行政策等內(nèi)容，這樣會縮短你按揭貸款申請的時間。
  
  溫馨提醒：由于各個銀行辦理住房按揭貸款所需資料、流程等有所不同；由于各個地方的政策不同，請購房者或業(yè)主等朋友以當?shù)卣?、銀行**新信息為準，具體請電話咨詢當?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:48:53
• 133****0809

  不影響，公積金貸款是按你所在公司購買的額度貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:40:50

相關問題

• 問 銀行貸款利率提高對公積金貸款有影響嗎？
  答

  這次公積金貸款利率上調(diào)，今年對你的貸款利息不會有影響。從明年1月1日，就會按照新的貸款利率，計算你剩下的貸款余額利息了。也就是說，從明年1月1日，你要還的利息增加了。

• 問 離職對公積金貸款有影響嗎？
  答

  離職本身對于已經(jīng)辦理的公積金貸款沒有影響，但是需要保證后續(xù)每個月都有在正常交納公積金，公積金貸款還款期間如果公積金長期斷繳，銀行和公積金中心會條件職工的公積金貸款利率到一般商業(yè)貸款的水平。離職對于本身對于辦理公積金貸款也沒有直接影響，但是同樣也要保證連續(xù)交納公積金，如果公積金斷繳了，那就需要重新交納滿一定月份的公積金才可以辦理貸款。另外離職以后如果沒有收入了，貸款也是不會通過的。

• 問 公積金提取對公積金貸款有影響嗎
  答

  是的，公積金提取會影響公積金貸款的申請。公積金提取會減少您的公積金存款，因此您的公積金貸款額度也會相應降低。

  全部2個回答>
• 問 個人征信記錄有逾期，對公積金貸款有影響嗎？
  答

  人民銀行個人征信查詢客服電話:010-56260911全面開通了！系統(tǒng)的個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡覆蓋全國各地，無論在哪里，申請人都可以到所在地的中國人民銀行分支機構(gòu)查詢。查詢時間一般在周一到周五，雙休日不上班；

  全部5個回答>
• 問 賬號余額對公積金貸款額度有影響嗎？
  答

  由于公積金貸款額度主要根據(jù)賬號余額來計算，因而賬號余額是影響公積金貸款額度的因素之一。根據(jù)公積金貸款政策規(guī)定，公積金貸款額度的計算是根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，按四個條件算出的最小值就是借款人的貸款額度。