跟承建商簽長期合作合同是否可行？

已有8個回答

• 153****2131

  第一你這個有沒申請專利，如果有的話，你可以找代理商，或者賣這種機器的經(jīng)銷商來一起合作

  查看全文↓ 2014-03-27 09:37:13
• 136****3247

  把對方告到勞動局

  查看全文↓ 2014-03-26 18:03:42
• 157****1986

  承建商耍賴，是與你們老板的問題，與你們無關(guān)，你們在承建商的工程中干活，這是鐵的事實，人證物證（建筑物品）眾多，賴是賴不掉的。你們在承建商（發(fā)包人）的工地干活，屬于**終為承建商（發(fā)包人）工作的，你們并沒有在你們老板（承包人）的工地上干活，這樣你們之間形成了，發(fā)包人、承包人和勞動者（農(nóng)民工）的勞動服務(wù)關(guān)系。
  你們可以申請法院先予執(zhí)行，要求對于糾紛中的勞動報酬先予執(zhí)行?！梢罁?jù)：——《民事訴訟法》第97條規(guī)定：“人民法院對下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請，可以裁定先予執(zhí)行（二）追索勞動報酬的；-------這條只是總的概括，因為這條規(guī)定的通常解釋是說，用人單位與勞動者間的勞務(wù)報酬的可以適用，并沒有明確發(fā)包者（承建者）與勞務(wù)者之間可以適用這條。但是你們在承包商的工程中干活，這是鐵的事實，勞動的**終受益人是承建商。你勞動歸屬于承建商的承建工程。
  為維護農(nóng)民工、勞動者的合法權(quán)益，**高人法院2006年出臺了“**高人民法院關(guān)于人民法院為建設(shè)社會主義新農(nóng)村提供司法保障的意見”--------其中關(guān)于先予執(zhí)行勞動報酬的條文是：第8.條：在審理下列民事案件過程中，對符合先予執(zhí)行法定條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時裁定先予執(zhí)行：（3）拖欠農(nóng)民工工資或者勞務(wù)報酬糾紛以及有財產(chǎn)給付內(nèi)容的涉及農(nóng)民工的勞動爭議糾紛；------其中并重點指明了執(zhí)行的方式方法：“發(fā)包人與承包人存在結(jié)算爭議，但拖欠農(nóng)民工工資或者勞務(wù)報酬的事實清楚，經(jīng)承包人申請并依法提供擔(dān)保，人民法院可以就工程款中涉及農(nóng)民工工資或者勞務(wù)報酬部分裁定先予執(zhí)行。但應(yīng)采取一定措施確保工資、報酬發(fā)放到位。” -----就是說你們的老板（承包人）向法院申請先予執(zhí)行承建商（發(fā)包方）支付你拉的勞動報酬，并依法提供擔(dān)保，人民法院就可以向承建商先予執(zhí)行（解決）你們勞動報酬方面的糾紛，他們之間的糾紛，之后再去理順，這樣就不會因老板與承建商的“只是口頭協(xié)議”糾紛損害到你們的合法權(quán)益。
  希望我的分析與建言能夠幫助到你們！

  查看全文↓ 2014-03-26 13:36:12
• 143****8576

  目前在國內(nèi)預(yù)售許可的機制下,開發(fā)商都是通過這樣的方式進(jìn)行部分資金回籠。另外一定要仔細(xì)認(rèn)真讀取購協(xié)議內(nèi)容,并查看開發(fā)商的資質(zhì),還有是否具有
  (1)國有土地使用證: 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建筑也是違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  (3)建筑工程用地規(guī)劃許可證: 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序
  (4)建設(shè)工程施工許可證: 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑,不受法律保護。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。
  (5)商品房預(yù)售許可證: 商品房預(yù)售證的主管機關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室,證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:03:20
• 137****0984

  這跟您的飲食睡眠有關(guān)，跟居住環(huán)境影響不大。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:03:00
• 133****5930

  外包給勞務(wù)公司可以啊你們要支付的是：該員工的應(yīng)發(fā)工資 服務(wù)費（就是人家勞務(wù)公司一個人收多少錢，每月都要給的）至于社保公積金錢，當(dāng)然是你公司支付了，做出工資后，把應(yīng)發(fā)數(shù)的錢打給勞務(wù)公司，他們幫你們繳納代扣代繳的個人所得稅和社保公積金公司繳納部分。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:12:49
• 141****9651

  (1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的物業(yè)服務(wù)合同,可對此企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查,以往項目管理質(zhì)量,前期物業(yè)服務(wù)器向。但是,業(yè)主大會成立,業(yè)主委員會具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。 (2)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之前,應(yīng)明確所購物業(yè)的類型,是公寓,還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等),不同類型的物業(yè),有不同的管理標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)。 (3)關(guān)注收費項目是否符合有關(guān)規(guī)定。對于相關(guān)的增值服務(wù)項目的費用收取的合理性征詢。 (4)購房人與開發(fā)商簽約購房,雙方之間是一種買賣關(guān)系,而購房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務(wù)的關(guān)系,這種委托關(guān)系成立的前提是:購房人已經(jīng)取得了所購買的標(biāo)的物(房產(chǎn)),已成為業(yè)主。如果購房人在房產(chǎn)交接時,因各種原因退房(如工程質(zhì)量、面積誤差等),那么與物業(yè)管理公司之間也就不存在委托服務(wù)的必要了。 (5)合同期限。即該合同的起止日期 (6)違約責(zé)任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 (7)其他事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜,如風(fēng)險責(zé)任、調(diào)節(jié)與仲裁、合同的更改、補充與終止等?；卮鹫撸篸erenzainali 41分鐘前

  查看全文↓ 2014-03-25 13:31:35
• 132****1051

  (1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的物業(yè)服務(wù)合同,可對此企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查,以往項目管理質(zhì)量,前期物業(yè)服務(wù)器向。但是,業(yè)主大會成立,業(yè)主委員會具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。
  (2)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之前,應(yīng)明確所購物業(yè)的類型,是公寓,還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等),不同類型的物業(yè),有不同的管理標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)。
  (3)關(guān)注收費項目是否符合有關(guān)規(guī)定。對于相關(guān)的增值服務(wù)項目的費用收取的合理性征詢。
  (4)購房人與開發(fā)商簽約購房,雙方之間是一種買賣關(guān)系,而購房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務(wù)的關(guān)系,這種委托關(guān)系成立的前提是:購房人已經(jīng)取得了所購買的標(biāo)的物(房產(chǎn)),已成為業(yè)主。如果購房人在房產(chǎn)交接時,因各種原因退房(如工程質(zhì)量、面積誤差等),那么與物業(yè)管理公司之間也就不存在委托服務(wù)的必要了。
  (5)合同期限。即該合同的起止日期
  (6)違約責(zé)任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
  (7)其他事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜,如風(fēng)險責(zé)任、調(diào)節(jié)與仲裁、合同的更改、補充與終止等。

  查看全文↓ 2014-03-25 12:49:30

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• 問 承建商是哪里？設(shè)計單位是？
  答

  湖南廣福建設(shè)股份有限公司承建，深圳華納建筑設(shè)計公司設(shè)計，

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• 問 承建商是哪家公司
  答

  售樓處免費咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)065324

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• 問 ??開發(fā)商怎么找承建商？有什么作用嗎？
  答

  房地產(chǎn)項目的運做分為投資商和發(fā)展商，投資商只負(fù)責(zé)資金投入，并因此獲取收益，發(fā)展商由政府批準(zhǔn)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)任，負(fù)責(zé)項目的實施，獲取專業(yè)收益，二者對于有實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司可以是一家 開發(fā)商是經(jīng)計劃、規(guī)劃、用地等部門批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)主體，投資商是參與投資的主體。其參與投資不需經(jīng)過批準(zhǔn)，開發(fā)商名稱應(yīng)與預(yù)售許可證上載明的開發(fā)商名稱一致，購房人只與開發(fā)商簽銷售合同，投資商無權(quán)簽訂銷售合同。 投資商是出資金、看回報的人,會很客觀及果斷地把房地產(chǎn)開發(fā)作為**的工具,見好就收。市場不景氣時會收縮甚至“斬斷”,做另外一個項目。他能調(diào)集各方面的專家把項目完成

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• 問 樓上漏水有必要找承建商嗎
  答

  可以找的,但是不一定有用哦,你可以找媒體曝光

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• 問 物業(yè)公司 開發(fā)商 承建商的關(guān)系
  答

  開發(fā)商是投資商,靠房屋銷售或租賃取得利潤承建商:是建筑商,靠建造房屋獲得利潤物業(yè)公司:是物業(yè)管理公司,靠管理服務(wù)物業(yè)項目收取物業(yè)費獲得利潤物業(yè)公司是不是開發(fā)商的子公司要看他們有沒有隸屬關(guān)系。原來好多都是開發(fā)商的子公司,現(xiàn)在政策要求監(jiān)管分離。

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