個人名下有套房產(chǎn)，怎么做北京的房屋抵押貸款？

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• 146****7430

  北京騰輝信德?lián)＝棠悍慨a(chǎn)證如何抵押貸款
  1、 什么是房屋抵押消費(fèi)貸款：
  指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  2、 貸款人所具備的條件：
  首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  4、 所抵押房產(chǎn)的條件：
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  四、貸款人需提交的材料：
  借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
  五、貸款金融、年限及利率：
  房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款**高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
  六、辦理貸款時間及周期：
  客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定有資質(zhì)的評估所進(jìn)行評估，出具評估報告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產(chǎn)管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。
  客戶提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
  進(jìn)行抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了!
  辦理現(xiàn)房抵押貸款：
  1、 房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)
  2、房屋所有權(quán)證
  3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
  4、評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》(不超過評估值70%)
  5、銀行借款合同
  6、夫妻雙方關(guān)系證明及戶口本、身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由當(dāng)?shù)孛裾块T出具的證明。
  
  北京騰輝信德 擔(dān)保公司 ！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:38:13
• 154****8896

  可以做抵押貸款，老人房子您的年齡來做抵押貸款.叫三方抵押，年限**多20年！放款快，費(fèi)用低！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:07:44
• 131****6571

  首先要給您的房子做評估，評估完了在做抵押！然后在看您的房子能貸多少！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:52:56
• 157****2419

  找擔(dān)保公司就可以做

  查看全文↓ 2014-03-26 22:59:54
• 143****9054

  辦理個人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料：
  (1) 借款人，產(chǎn)權(quán)共有人身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2) 婚姻證明 （結(jié)婚證、離 婚 證明或 單身證明）；
  (3) 所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
  (4)借款人，產(chǎn)權(quán)共有人工作流水（打印近半年流水，夫妻都須提供）
  (5) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。（根據(jù)走的銀行不同，需要的資料不同，可快遞補(bǔ)件）
  個人住房抵押消費(fèi)貸款的流程
  第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準(zhǔn)備申請貸款的資料；
  第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進(jìn)行審查，并對抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評估，出具評估報告；
  第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
  第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證；
  第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
  手續(xù)；
  第六步，銀行放款。
  汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車 （不押車只押車手續(xù)，只針對北京車）
  以上信息由187華典0100擔(dān)保3565信貸部于娟提供！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:23
• 137****9721

  您好,您可以用您名下的房產(chǎn)做抵押貸款,貸款的用途是買車,抵押貸款的利率是所有貸款品種中**低的,貸款的年限長,還款壓力小.需要您提供相應(yīng)的證件既可以辦理,貸款的流程簡單,批貸速度快

  查看全文↓ 2014-03-26 09:31:00

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• 問 個人名下有套房產(chǎn)，怎么做北京的房屋抵押貸款？
  答

  婚前老公名下有兩套房產(chǎn) 其中一套所有費(fèi)用已付清 房本在登記之前已發(fā) 可是在登記后一個多月 他私自用此房抵押給銀行貸款27萬?。?另一套他名下的房子有按揭貸款也是婚前所購月供1000元 房本至今未發(fā)?。≌垎柣楹笥脗€人房產(chǎn)抵押的債務(wù)應(yīng)如何算？？如果兩人一起還兩套房屋貸款的情況下 離婚將怎樣分割兩套住房？？！急 急 謝謝

  全部6個回答>
• 問 怎么查個人名下有沒有貸款
  答

  打開中國人民征信中心官網(wǎng)，手機(jī)號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人征信記錄查詢申請，通常72小時內(nèi)手機(jī)會收到征信中心發(fā)送的查詢碼。再次打開中國人民征信中心官網(wǎng)登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機(jī)短信的查詢碼即可查閱個人征信資料，在頁面**下面可以生成PDF文檔下載保存。

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• 問 個人名下有首套房貸款還可以辦公積金貸款嗎
  答

  不可以的哈！要還完了才可以的哈

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• 問 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房算幾套？
  答

  過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。

• 問 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，按幾套算？
  答

  過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。