有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房問題？

已有7個回答

• 137****3086

  首先得看你買的經(jīng)濟(jì)適用房是否能上市交易，如果可以的話，你就得承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果沒有到交易時間的話，那么合同是不受法律保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-03-25 11:09:15
• 155****3065

  **四成。只能在一棟樓里面選擇。價格都在三千多,真沒有什么大浮動,迎澤街金陽路口那邊的小區(qū)樓層見的差價基本都不大!貸款買房的話
  1、 借款人提出貸款申請;
  2、 銀行風(fēng)險審查;
  3、 辦理住房抵押、保險、等手續(xù);
  4、借款人按約定時間到貸款銀行辦理發(fā)放貸款手續(xù)。
  四、借款人應(yīng)注意的事項
  1、按期歸還貸款本息;
  2、不提供虛假文件或資料;
  3、未經(jīng)貸款人同意,不得將已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押;
  4、 逾期付息或逾期還貸,按人民銀行規(guī)定的罰息利率罰息。有不明白的可以追問!

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:07
• 146****6974

  我是西華苑四期的開發(fā)公司的員工,有問題可以直接說。西華苑四期的戶型圖掛板今天應(yīng)該可以出來。完了就是你們?nèi)ミx房。90平米以下的**款的金額是30%(由于前段時間的銀行的規(guī)定的調(diào)整)原則就是按照家庭人口來決定你們的面積。
  當(dāng)然全太原市都可以申購經(jīng)濟(jì)適用房。而你們被搖號選上的客戶,可以在太原任意經(jīng)濟(jì)適用房選房。當(dāng)然,原則就是先來先得(在規(guī)定的面積)

  查看全文↓ 2014-03-24 19:41:59
• 147****8906

  樓主您好，
  1、經(jīng)濟(jì)適用房的購買資格有嚴(yán)格限制，不是誰都符合購買條件。商品房的購房條件幾乎沒有。
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是政府劃撥，買賣時需要補繳土地出讓金；商品房的土地是出讓，可以隨時買賣。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的確更劃算，等于是政府補貼了房價。

  查看全文↓ 2014-03-24 13:03:50
• 133****5360

  城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題解答： 今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；
  二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。 此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:31:50
• 135****1664

  搖上了還不要？而且經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予的當(dāng)?shù)鼐用竦母＠?，不要白不要。女方既然現(xiàn)在有房子，可以結(jié)婚用啊。經(jīng)濟(jì)適用房如果以后分下來了，花個一兩萬簡單裝修，租出去也行吧?；蛘吲降姆孔雍唵窝b修，等經(jīng)濟(jì)適用房分下來了裝修好了，把女方的房子租出去……

  查看全文↓ 2014-03-23 09:13:18
• 133****8271

  可以去找中介也可以去房產(chǎn)局

  查看全文↓ 2014-03-22 18:58:32

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房問題？
  答

  您要去公證的

  全部3個回答>
• 問 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓相關(guān)問題
  答

  你好！ 北京市的，供參考：關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知 各有關(guān)單位： 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、《建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2007]258號）、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》(京政發(fā)[2007]27號)等文件規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題通知如下： 一、本通知所稱已購經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)統(tǒng)一建設(shè)，面向符合條件的住房困難家庭銷售，并已簽訂購房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房。 二、自本通知發(fā)布之日起，簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 （二）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭按原價出售住房的，按下列程序辦理： 1.產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。 2．區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。 3．購房人查驗房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。 4．買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。 （三）區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，按下列程序辦理： 1．產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。 2．區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進(jìn)行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。 3．區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與產(chǎn)權(quán)人簽訂回購協(xié)議，支付購房款。 4．區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門憑回購協(xié)議及其他相關(guān)材料辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。 區(qū)縣住房保障管理部門回購的住房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉(zhuǎn)資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。 （四）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。 出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導(dǎo)價格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價格計算價差。買賣雙方對指導(dǎo)價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價格進(jìn)行評估，所需評估費用由委托方承擔(dān)。 購房人按市場價購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。 三、本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標(biāo)交納的綜合地價款予以退還。 （二）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價格出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按出售價格的10%補交土地收益等價款。出售價格低于指導(dǎo)價格的，應(yīng)按指導(dǎo)價格作為收取土地收益等價款的基數(shù)。產(chǎn)權(quán)人原購房時因面積超標(biāo)交納的綜合地價款在應(yīng)補交價款中核減。同等價格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。 購房人按市場價購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后取得商品房產(chǎn)權(quán)。 四、將已購經(jīng)濟(jì)適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房或其他保障性住房。將已購經(jīng)濟(jì)適用住房按原價出售的購房家庭，如再次申購經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)定重新申請。 五、本通知發(fā)布之日后，符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房，上市出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房視同首次購買和出售經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照本通知第二條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、本通知自發(fā)布之日起施行，其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易規(guī)定與本通知不一致的，按照本通知規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 北京市建設(shè)委員會 北京市發(fā)展改革委員會 北京市國土資源局 北京市財政局 二00八年四月八日

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• 問 ??請問，有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的問題，經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎？
  答

  登記滿5年，方可上市交易根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記時間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價格扣除相關(guān)費用后回購?；刭徸》坑糜谙蚍辖?jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售。

  全部3個回答>
• 問 有關(guān)申請經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  問題一，是實際拿到手的金額總合，這才是可支配的收入問題二，同上。問題三，拆遷補償費就是家庭資產(chǎn)你說的買不起房的問題，我認(rèn)為確實是個實際問題，拆遷部門的上級是房產(chǎn)局，經(jīng)濟(jì)適用住房的上級部門也是房產(chǎn)局，所以，我建議你把你的具體情況向拆遷部門反映，并請他請示房產(chǎn)局后，給你一個說法總不能讓你們住到大街上呀

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房問題
  答

  要參考《煙臺市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》

  全部5個回答>