房子的購買時(shí)間是以什么為準(zhǔn)？

已有8個(gè)回答

• 154****8281

  房產(chǎn)證上面有個(gè)購買日期,5年是從那里開始算的.
  
  不足5年,需要征收營業(yè)稅
  
  普通住宅征收售價(jià)和買入價(jià)差價(jià)的5.5%，
  
  非普通住宅征收售價(jià)的5.5%，
  
  當(dāng)然還有契稅和個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-23 20:07:03
• 133****5475

  都可以，**好是那個(gè)早用哪個(gè)，掉了就用房產(chǎn)證吧

  查看全文↓ 2014-03-23 10:57:20
• 151****1306

  請(qǐng)問房子的購買時(shí)間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)還是以購房發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)？現(xiàn)在購買的房子，產(chǎn)證要晚很長時(shí)間才能辦下來。
  如果是以購房發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，那發(fā)票丟失的情況下，（就是說無法證明購買時(shí)間）以什么為準(zhǔn)？
  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購房人簽訂購房合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中反映出來。
  

  查看全文↓ 2014-03-23 10:16:56
• 138****8582

  1、2011年1月27日財(cái)稅（2011）12號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
  2、所涉及的稅費(fèi)有：營業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加地方教育附加個(gè)人所得稅契稅（個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房印花稅和土地增值稅暫免）

  查看全文↓ 2014-03-23 09:04:28
• 155****3374

  簽定合同時(shí)間為準(zhǔn).也有以房產(chǎn)證辦下為準(zhǔn).

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:15
• 132****5867

  購房**同時(shí)繳納契稅的日子!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:14:44
• 146****9202

  這個(gè)我這個(gè)問題我碰見過的過戶的時(shí)候第一認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)主要以房產(chǎn)正上面的時(shí)間第二認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)就是契稅發(fā)票上面的時(shí)間兩個(gè)都是可以的就算你的發(fā)票都丟了也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩フ{(diào)檔在上面只要有房管局的公章就可以了大概費(fèi)用在50元左右

  查看全文↓ 2014-03-21 15:10:21
• 136****3986

  建議你質(zhì)詢當(dāng)?shù)氐闹薪?，他們可以幫你算出詳?xì)的費(fèi)用，
  我這邊的話一般就是三種費(fèi)用：個(gè)稅，契稅，營業(yè)稅總共加起來就是7.6%具體的還需要房屋面積和指導(dǎo)價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-21 11:50:22

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• 問 請(qǐng)問房子的購買時(shí)間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)還是以購房發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購房人簽訂購房合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中反映出來。

• 問 請(qǐng)問房屋上稅是以交房時(shí)間為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時(shí)候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認(rèn)定是二套房，所以不能再退稅了

  全部11個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的購房時(shí)間是以發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  購房日期或房本都可以。

  全部6個(gè)回答>
• 問 交契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，還是以交房時(shí)
  答

  　　房產(chǎn)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天開始算起。也就說應(yīng)該以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)?！　　吨腥A人民共和國契稅暫行條例》　　第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　〉诰艞l　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子朝向是以什么為準(zhǔn)
  答

  房子朝向一般是以以房子的入戶門為準(zhǔn)，南向?yàn)?*佳朝向，所以說我們?cè)谫彿康臅r(shí)候，所購買房屋的布局，一般都是以坐北朝南為主，坐北朝南的房屋一般都比較方正，朝南的房屋可以保持充足的陽光，對(duì)于其他的戶型來說，即便是在冬天也一樣能夠享受到溫暖的陽光，而且在夏天也不會(huì)受到強(qiáng)烈日光的照射，整體的舒適度會(huì)大幅度提升，再加上戶型比較方正，也能夠保持良好的通風(fēng)性。在購買房屋時(shí)挑選房屋的朝向只是一方面，還要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況以及實(shí)際的需求挑選房源，盡可能的避免購買超出自己實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力太多的房子，尤其是一些通過房屋抵押貸款形式購房的人群，自己的收入要覆蓋貸款兩倍以上，才能夠保障每個(gè)月的還款，如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)，導(dǎo)致房貸停供，不僅會(huì)被銀行收回，房屋也會(huì)留下失信的記錄。