房屋贈予過戶費如何計算

已有6個回答

• 143****7131

  贈予公證需要2%,其它的費用就少啦.再轉(zhuǎn)手賣就按正常買賣費用正常收取.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:41:13
• 156****6923

  應(yīng)該是交納3%的契稅 但如果是滿5年的 這樣就不合算了。因為以后你弟弟要是想把房屋買賣的話，就要繳納20%的個人所得稅。建議你根據(jù)具體的情況辦理

  查看全文↓ 2014-03-22 22:25:41
• 154****6591

  你的情況有兩個方法可以選擇：
  1、交易過戶：這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費用是：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、交易費：6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。
  2、贈與過戶：這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:05:13
• 131****3054

  贈與的契稅是三個點其他的都一樣

  查看全文↓ 2014-03-22 11:29:55
• 152****9314

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
  1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
  上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。
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  查看全文↓ 2014-03-21 10:47:31
• 156****4050

  我不曉得算啊

  查看全文↓ 2014-03-20 21:53:58

相關(guān)問題

• 問 房屋贈予過戶費如何計算
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。

• 問 房屋贈予過戶費如何計算我也想知道
  答

  不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費，建議直接按二手房過戶辦理。費用：1評估費100元2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）4個稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元（因地方不同費用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E

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• 問 ??贈予房屋過戶費怎么算？
  答

  1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)定書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房屋贈予過戶費是多少?。?/a>
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

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• 問 房屋贈予過戶費用是多少？
  答

  　　房屋贈予的過戶費用是營業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個人所得稅+公證費+評估費。直系親屬間的無償贈與的話，是免除個人所得稅和營業(yè)稅。 　　贈人應(yīng)繳納個人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評估費、公證費（地區(qū)不同，價格不同）。 　　受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈予雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈予合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜。 　　房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理包括簽訂贈予書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈予人與受贈人同時到場。