學區(qū)房到底好嗎？到底能不能買？

已有8個回答

• 157****8282

  有條件就買啊，反正不會虧，學區(qū)房這么搶手是有一定道理的，說實話孩子念不念好書跟他自己有很大關系，父母盡量給他們提供好的教育環(huán)境就可以了。
  買了學區(qū)房就相當于一只腳踏入名校，學不學的好就好比是另一只腳，這要靠他自己了。這么說你還投資了個不動產(chǎn)，具備不少的**空間，這錢比放銀行劃算多了吧。我記得中原的學區(qū)房主頁上有介紹浦東的學區(qū)房，你要感興趣就去看看。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:40:33
• 137****7567

  這要看對口的**好不好！如果**名氣很大，那么會喲很多家長擠破頭來上學的，這樣投資這樣**的房產(chǎn)一定發(fā)會會**的！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:24:13
• 156****2658

  其實購買學區(qū)房也是有很多誤區(qū)的，比如
  1、離**距離近就是學區(qū)房
  市場上對于學區(qū)房的界定模糊不定，有很多人認為距離**近的就是學區(qū)房。從廣義上講，位于大學、重點**、**、**等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學區(qū)房，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或?qū)W生單獨上下學；但從業(yè)內(nèi)來講，真正意義的學區(qū)房專指可獲得入學名額的重點**周邊房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場上**為稀缺的。學區(qū)房并非取決于物理距離的遠近，學位名額是相應**依照學區(qū)劃片的原則進行分配的，每年都會有一些變化，學區(qū)房和非學區(qū)房價格相差很多，家長們需仔細鑒別。
  2、學區(qū)房早買早安心
  有一些家長認為越早購買越劃算、越省心，疏不知學區(qū)派位并不是一成不變的。**招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些**還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如**搬遷等因素不可預估，因此，學區(qū)房不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為**佳。
  3、只看重點而忽略孩子個性發(fā)展
  很多家長都一味追捧眾人眼里的重點，其實，每個孩子的個性及氣質(zhì)都不相同，不一定都適宜于一種教學模式。即便都是重點**或**，但**不同，其教學特點及特色也不盡相同。業(yè)內(nèi)專家認為，并不是能夠進入重點**或**就能夠保證孩子的良好成長，選擇**不能忽視孩子的個性及特長發(fā)展，應多做全方面的了解與考慮，樹立一種觀念：不是選擇**好的，而應該選擇**符合孩子個性及特長發(fā)展的學習教育環(huán)境。
  4、不惜一切代價追求學區(qū)房
  相比周邊同等條件下的房屋，學區(qū)房房價會高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個前期投資。購置學區(qū)房應結(jié)合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而背負沉重的經(jīng)濟負擔，其實也不利于給孩子一個輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。
  除了上面這些切實存在的陷阱和誤區(qū)還是很多的，建議您可以在購買之前可以去網(wǎng)上查查，或是和哪些教育部門多多溝通過一下。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:45:37
• 142****9800

  挺好的，可以買。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:10:15
• 131****6930

  結(jié)合自己的經(jīng)濟能力來考慮，好的**學習氛圍好一點，差的**玩的氛圍重一點。
  父母只能盡力創(chuàng)造條件，至于小孩子如何成長，也不全是**的因素能決定的。
  
  分析原因，決定權(quán)在你自己手上。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:09:20
• 138****3425

  哎呦 不錯哦

  查看全文↓ 2014-03-22 18:00:57
• 144****0891

  自我感覺那些贈送的學位都不靠譜，師資力量都不如本校。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:33:15
• 154****5766

  有條件,還是買吧,這樣對孩子是好的。如果條件吃緊,**好選擇次一些的**,畢竟,成不成器,還得看孩子本身。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:00:20

相關問題

• 問 ??買房買頂樓好嗎？到底能不能買？
  答

  購買頂樓要注意什么？1、看頂樓設計結(jié)構(gòu)和用材頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。2、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。3、看水壓不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求賣方提供水管用材等資料。4、看雨后的滲水和排水降雨**能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水?？捶繒r，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。5、看消防設施如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務的好壞。頂樓的優(yōu)點頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。頂樓的缺點頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。

  全部4個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買？
  答

  一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設開發(fā)的房屋，沒有國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，通常與開發(fā)商、村委會簽訂房屋買賣合同為交易憑證的居住用房，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。二、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風險？1．變現(xiàn)困難對于普通購房者來說，買房后，房子就成為了家庭的主要資產(chǎn)，如果房子無法快速變現(xiàn)，那么遇事將難以應對，比如老人大病。而由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以，無法正產(chǎn)上市交易，這也就意味著轉(zhuǎn)手將會很困難。2．拆遷補償難隨著城鎮(zhèn)化的快速推進，越來越多的地方都面臨著拆遷。如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房，那么拆遷時往往難以獲得補償，這樣很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。所以，如果購房者真的要買小產(chǎn)權(quán)房，那么**好買那些已成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房，**起碼不會輕易拆除。3．存在安全隱患由于小產(chǎn)權(quán)房多由當?shù)卮寮w開發(fā)，所以，往往缺乏監(jiān)督管理，質(zhì)量難以保障，很可能存在安全隱患，購房者如果買了這類房子，就如同抱著一個定時炸彈，人財都面臨著巨大的風險。4．配套不完善小產(chǎn)權(quán)房往往都存在配套不完善的問題，一般都沒有暖氣、天然氣等配套設施，而且，一旦出現(xiàn)糾紛問題，很可能發(fā)生斷水斷電的情況。5．物業(yè)管理難度大雖然小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)服務內(nèi)容比較單一，服務水平也要求不高，但由于一些客觀及主觀因素的影響，其管理難度往往很大，所以，許多物業(yè)公司都不愿意接受小產(chǎn)權(quán)房，這也就導致有些小產(chǎn)權(quán)房都沒有物業(yè)。6．買賣合同的效力問題當購買小產(chǎn)權(quán)房時，通常交款后只會得到一套房屋和一份房產(chǎn)買賣合同，并不會像正規(guī)商品房一樣有辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。又因為沒有產(chǎn)權(quán)登記，所以并不會產(chǎn)生法定的物權(quán)效力，買家只能基于房產(chǎn)買賣合同取得相應的權(quán)利。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買
  答

  小產(chǎn)權(quán)房可以購買，但是因為小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利不及其它房屋，所以買家在購買時應該仔細考慮，明確其所擁有的權(quán)利，以及購買后的相關風險。

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• 問 ??買了學區(qū)房就能隨時入學嗎？買學區(qū)房到底能不能 就近入學？
  答

  是能的，但是有些名校卻規(guī)定入住超過兩年才能入學，多如牛毛的規(guī)定，還是到西安市教育部門了解一下比較好一點。今年，全國嚴格落實就近入學政策，學區(qū)房作為擇校的“**后通道”，普遍出現(xiàn)大漲。記者了解到，雖然不一定對外公告，但不少“牛?！痹趫?zhí)行“按學區(qū)劃片入學”的政策時，添加了軟性附加條件?！獙β鋺羝谙尢岢鲆?。吉林省二手房執(zhí)行總監(jiān)吳佳怡說，長春市各名牌**和**報考人數(shù)眾多，校方不得不提高入學門檻。例如：某名牌**在進行學生篩選時規(guī)定，家庭戶口遷入學區(qū)要滿兩年，第二年該校再次將這一標準提高到三年。如果政策不繼續(xù)完善，可能會導致片區(qū)內(nèi)學生數(shù)急劇增加，學位肯定不夠?！獙β鋺羧巳禾岢鲆?。如果需要服務的適齡兒童超過**接納能力，則按照其他條件進行排序：父母戶口及房產(chǎn)在片區(qū)；父母戶口不在片區(qū)，但房產(chǎn)在片區(qū)；戶口在片區(qū)，但戶主為祖父母或外祖父母，且實際居住地在片區(qū)等。2014年，杭州市部分公辦**連片區(qū)內(nèi)父母、孩子的戶口和住房全在學區(qū)內(nèi)的“一表生”也容納不下。杭州文一街**招生計劃從4個班增加到7個班，每個班人數(shù)超過50人，才解決了學區(qū)內(nèi)“一表生”的入學問題?！耙槐砩北瑵M后，**不得不在報名時對生源要求卡得更嚴，如按“一表生”落戶時間早晚、是否一家三口居住、是否還有其他房子等條件進行排隊。長春市不僅要求適齡入學兒童戶籍與父母戶籍、房證相一致，還要“驗明正身”。家住吉林省冶金廳家屬樓的王麗娟說，每年都有東北師范大學附屬**的教師做入戶統(tǒng)計。

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• 問 深圳集資房到底能不能買？
  答

  只要買的人多了就不怕！要買就買已有人居住的樓房。孤零零一棟樓就不要買了。**好是村成片開發(fā)的。

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