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經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用年限是多少啊

154****3728 | 2014-03-20 18:53:27

已有10個(gè)回答

  • 133****7464

    70年產(chǎn)權(quán)
    具體以國家批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)

    查看全文↓ 2014-03-23 12:50:41
  • 148****2891

    變商品房后，產(chǎn)權(quán)重新計(jì)算，70年

    查看全文↓ 2014-03-23 11:15:28
  • 152****6483

    這個(gè)要根據(jù)地方來確定，一般都是70年

    查看全文↓ 2014-03-23 09:07:55
  • 155****6314

    經(jīng)濟(jì)適用房子適用年限的50年，希望可以幫到你

    查看全文↓ 2014-03-22 16:24:53
  • 158****9951

    除了商住兩用的是50年 一般都是70年產(chǎn)權(quán) 但是他都是從開放商買地就算起的 ，，，，

    查看全文↓ 2014-03-22 12:38:39
  • 141****7766

    使用年限是35年

    查看全文↓ 2014-03-21 20:01:44
  • 144****6788

    基本和住宅是一樣的70年吧

    查看全文↓ 2014-03-21 10:49:59
  • 149****4182

    經(jīng)濟(jì)適用房的土地是政府劃撥的，使用是無期限的，政府想什么時(shí)候收回就什么時(shí)候收回，要看你處的地方發(fā)展的怎樣了

    查看全文↓ 2014-03-21 10:07:45
  • 134****2196

    根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限**高不超過70年；
    磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限**高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地**高年限不超過70年。

    查看全文↓ 2014-03-21 09:54:32
  • 148****9220

    .經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國家劃撥的，買賣時(shí)繳納出讓金后才變成可以自由出讓的商品房。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

    查看全文↓ 2014-03-20 19:13:13

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限最高不超過70年；磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限最高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地最高年限不超過70年。

  • 答

    目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時(shí)候，就無需交納土地出讓金了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房使用方式是劃撥，有完全的土地使用年限，但5年之內(nèi)是不可進(jìn)行買賣交意的，年限因地區(qū)差異而定,大概在50年左右.一是經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象限定為低收入住房困難家庭。二是將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)控制在套型建筑面積60平方米左右。三是規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購。購房滿5年以后轉(zhuǎn)讓時(shí)，要按照同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格差額的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，政府優(yōu)先回購。經(jīng)濟(jì)適用住房的具體建設(shè)規(guī)模，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，房價(jià)漲幅高的地區(qū)要增加供應(yīng)。 截止目前央行利率調(diào)控：各商業(yè)銀行按揭貸款基準(zhǔn)利率是6.39% 8.5折 **三成。二套在基準(zhǔn)利率上上浮10%。公積金貸款利率是4.3% 無折扣 可以**到三成。頂層帶閣樓、底層贈(zèng)花園、復(fù)式商品房**低**款比例由不低于購房總價(jià)款40%，調(diào)整為不低于購房總價(jià)款的30%。

  • 答

    1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥土地，沒有土地使用年限，其產(chǎn)權(quán)屬于部分產(chǎn)權(quán)，所以，在購買以及交易方面都有限制。