夫妻都是非深戶，怎么購買第二套房

已有10個回答

• 142****9091

  您是可以再買進一套房子。兩個人都可以使用公積金貸款。沒有補充的話兩個人**多可以貸款60萬元。產(chǎn)證也可以單獨上您孩子的名字，但是如果單獨上孩子的名字就不能貸款了，因為孩子是沒有還款能力的，銀行是不會批貸款的。
  您也可以上您和老婆的名字。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:16:31
• 151****0361

  可以買第二套，但是貸款難有優(yōu)惠了。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:56:19
• 146****1302

  離婚—— 再買房——再復(fù)婚——OK

  查看全文↓ 2014-03-20 18:12:10
• 131****2565

  按現(xiàn)在的限購政策你親戚用你的名義買了房，那你以后想自己買房，必須是把你親戚以你名義買的房子賣掉之后你才能在深購房。因為限購后非深戶口只能在深購買一套房。另外一個方法就是政府解除限購令你也能在深購房。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:14:53
• 131****0203

  您的資質(zhì)沒有任何問題，可以買第二套房子的，兩人的公積金都可以正常使用，您沒有補充公積金**多可以貸60萬，小孩子屬于未成年的不可以單獨上戶口，需要有監(jiān)護人，二套房下家契稅3個點！歡迎電話咨詢

  查看全文↓ 2014-03-20 14:06:35
• 143****0399

  如果在政策之前網(wǎng)簽的，就沒有問題，如果是之后網(wǎng)簽的，就必須符合購房條件才可以

  查看全文↓ 2014-03-20 14:00:39
• 146****0401

  用是深戶的一方買，**6成

  查看全文↓ 2014-03-20 12:52:52
• 142****1045

  以后要是不限購的話你就可以買要是限購的話你就買不了的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:50
• 156****2781

  1、可以再買一套2、都可以再用公積金貸款3、貸款還清之后，余額有7500元，連續(xù)有半年，月繳480元以上，還可以再貸40萬4、不可以單獨上小孩的名字，可以上你們夫妻的名字，但是二套房！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:12:23
• 136****0875

  可以的，只要家庭中有一個人是上海本地戶口就算是上海家庭，可以擁有兩套房子，公積金也是可以用的，如果沒有帶過公積金貸款，每個人可以帶30萬，如果帶過沒有個可以帶15萬，未成年小孩一般不給單獨上產(chǎn)證的，要有監(jiān)護人的，你愛人和小孩一起上產(chǎn)證是可以的， 二套契稅3% 部分普通非普通，有需要可以聯(lián)系我。
  鄭尚尚

  查看全文↓ 2014-03-20 09:08:37

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• 問 深戶第二套房**幾成
  答

  深戶首套三成，二套七成

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• 問 夫妻購買第二套房**比例是多少?
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 非深戶怎樣買二套房?異地第二套房要交多少契稅？
  答

  你好，深圳市目前為止是限購不限貸。不是深戶，不能買第二套。就算是全款買也不行。

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• 問 誰知道的夫妻購買第二套房**比例是多少?
  答

  二套房**5-6成"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

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• 問 非深戶怎樣買二套房?買第二套房要交多少稅
  答

  普及一下知識：一、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

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