非本地人申請公積金貸款是否很難？

已有9個(gè)回答

• 145****4221

  對工資沒有要求，但是必須找兩個(gè)有住房公積金的給你擔(dān)保就行，現(xiàn)在公積金貸款很麻煩的，根據(jù)地方不同都有貸款限額的，你可以去當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局住房公積金科咨詢的。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:34:42
• 148****5776

  你要認(rèn)真看一下所簽署的《擔(dān)保合同》，里邊應(yīng)該明確規(guī)定了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。
  一般來講，如果你的親戚沒有及時(shí)償還貸款或無能力償還貸款，公積金中心或受公積金中心委托發(fā)放貸款的銀行會(huì)要求你代為償還貸款。
  實(shí)際的影響是：
  1、你的公積金賬戶里邊的前會(huì)被凍結(jié)，你不能支取也不能申請公積金貸款（賬戶管理權(quán)在公積金管理中心手中，你簽了擔(dān)保合同，中心可以處置你的公積金）
  2、你有可能也不能申請商業(yè)銀行的個(gè)人貸款
  3、你有可能被強(qiáng)制要求替被擔(dān)保的親戚償還貸款本息

  查看全文↓ 2014-03-22 10:32:13
• 141****1285

  你好，暫時(shí)不能用，要連續(xù)不斷地繳滿一年以上才能申請公積金按揭貸款

  查看全文↓ 2014-03-21 22:30:26
• 134****0535

  社保需要滿一年以上的,公積金6個(gè)月以上就可以貸款的

  查看全文↓ 2014-03-21 15:29:55
• 146****9017

  非本地戶籍的繳存公積金的職工申請公積金貸款，必須要有本地戶口正常繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，目前無任何貸款，在擔(dān)保期間不可以申請公積金貸款的人作擔(dān)保。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:57:54
• 157****5648

  你如果是在省上公積金中心繳納的，那你在本省內(nèi)的所有城市都可以貸款，但如果你是跨省的話就需要辦理跨省貸款手續(xù)，但如果你的公積金繳納中心是本市的需要其他市或省需要辦理公積金轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:12:47
• 147****1698

  公積金必須滿足杭州七大主城區(qū)及附屬七縣市繳納12個(gè)月才能申請公積金貸款，否則只能商貸！不過現(xiàn)在商業(yè)貸款很多銀行都能打折扣，不必公積金差的！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:27:39
• 134****9371

  您好,外地在蘇州買房,前提是沒有被限購,其次再說貸款。首先您要滿足在蘇州繳納社保滿1年才可以購買住宅,其次貸款的話,要滿足繳納公積金滿6個(gè)月申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:22:33
• 132****5248

  是的，再者具體細(xì)節(jié)到目前還沒有個(gè)規(guī)范。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:14:57

相關(guān)問題

• 問 請問非昆山本地人能在昆山買房嗎？是否可以貸款？
  答

  可以買房。但對于不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。能夠提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，如以前在銀行系統(tǒng)中，貸款次數(shù)少于2次，可按照首套、二套房政策進(jìn)行貸款。首套房、二套房及三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是按照個(gè)人在銀行系統(tǒng)中的購房貸款記錄來確定。沒有貸款記錄，現(xiàn)在昆山購房將被認(rèn)定為首套；如果有過貸款記錄的，無論是否還清，有一次記錄，則將被認(rèn)定為二套；有兩次及以上貸款記錄，將被停貸。

• 問 非本地人貸款買房，找什么擔(dān)保公司好？
  答

  我建議你找擔(dān)保公司擔(dān)保

  全部2個(gè)回答>
• 問 非本地人貸款買房，找什么擔(dān)保公司好？
  答

  擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。第二，根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。第三，可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。第四，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。第六，國家機(jī)關(guān)在接受外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。因此，在未同意充當(dāng)擔(dān)保人之前，你須了解下列可能發(fā)生的后果。a)你可能被控告。要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會(huì)控告你。b)你可能被宣判破產(chǎn)。如債務(wù)超逾RMB30,000，你可能被宣判破產(chǎn)。c)多名擔(dān)保人并非安全。不要以為有多名擔(dān)保人，你就感到安全。債務(wù)不一定由多名擔(dān)保人平均承擔(dān)。銀行也不須要選擇向較富裕的擔(dān)保人追債。貸方有權(quán)選擇向所有或其中一名擔(dān)保人追債。d)死亡并不代表免除擔(dān)保。這要看是哪類擔(dān)保。如屬聯(lián)保而涉及多項(xiàng)擔(dān)保，擔(dān)保人死后，其遺產(chǎn)仍得用以償還債務(wù)。可是，如只是一項(xiàng)聯(lián)保，其遺產(chǎn)就無需用以償債。擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利誰可當(dāng)擔(dān)保人？年齡超逾18歲，不是破產(chǎn)者。擔(dān)保人可較后選擇退出嗎？這要由金融機(jī)構(gòu)決定。它可要求擔(dān)保人清還債務(wù)，中止合約。它也可要求另找新的擔(dān)保人接任。它甚至可以不允許原任擔(dān)保人退出。擔(dān)保人何時(shí)可抽身而退？當(dāng)貸款已還清?？墒牵艚杩钊巳ナ?，你就得負(fù)責(zé)攤還他的債務(wù)。當(dāng)擔(dān)保人有何權(quán)利？根椐中央銀行指南，擔(dān)保人有下列權(quán)利：*可持有一份擔(dān)保合約及其他有關(guān)證件。*只要借款人同意，可獲知向金融機(jī)構(gòu)借貸款額。*可控告借款人如需為前者償還欠金融公司之債務(wù)。擔(dān)保人通常收到致給借款人的催債副本。*可限定只擔(dān)保一項(xiàng)特定借貸。若數(shù)年后，借款人欲增加借款額，他必須作出新借貸申請，至少也須獲得擔(dān)保人書面同意擔(dān)保新貸款。*除非借款人違約沒攤還借款，金融機(jī)構(gòu)才可向擔(dān)保人追債。*金融機(jī)構(gòu)必須將還債要求信送達(dá)擔(dān)保人后才可向后者追債。(注：所有擔(dān)保人都應(yīng)被告知上述權(quán)利，不管有關(guān)權(quán)利是依據(jù)1967年破產(chǎn)法令或有關(guān)借貸機(jī)構(gòu)接受貸款擔(dān)保之中央銀行指南。)誰將被銀行控告？若借款人違約不還借款，銀行將會(huì)向誰追討債務(wù)--借款人或擔(dān)保人？銀行不一定要先向借款人追債。銀行有權(quán)選擇先向借款人或擔(dān)保人采取法律行動(dòng)。它甚至可以同時(shí)向兩方面追討債務(wù)。只有在通過法律途徑(在法庭提出控訴，向借款者追債)仍不得要領(lǐng)之后，才可對擔(dān)保人采取法律行動(dòng)。在<1967年破產(chǎn)法令>下，金融機(jī)構(gòu)可致使一名負(fù)責(zé)超逾RM30,000的借款人宣告破產(chǎn)。對于擔(dān)保人也一樣，除非他是一名“社會(huì)擔(dān)保人”。金融機(jī)構(gòu)只有在使盡所有管道向借款人追債不果之后，才可起訴“社會(huì)擔(dān)保人”，要求宣判他破產(chǎn)。在上述法令下，“社會(huì)擔(dān)保人”是指為下列各項(xiàng)貸款作出擔(dān)保的人。*家居房屋貸款*教育或?qū)W術(shù)研究獎(jiǎng)、助學(xué)金貸款*私用交通工具分期付款之貸款

• 問 ??非本地戶口房貸需要擔(dān)保人嗎？外地人買房，需要本地人作擔(dān)保嗎？
  答

  　外地人買房，不一定需要本地人作擔(dān)保，以北京為例：　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;　　二：有北京合法有效的暫住證;　　三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;　　四：身份證、結(jié)婚證和戶口本?！　∥澹喝绻诒本┮酝獾牡胤劫J款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部4個(gè)回答>
• 問 本地人住房公積金提取條件是什么？
  答

  　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;　　2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請;　　3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;　　5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶?！　】商崛∽》抗e金賬戶余額的情況：　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;　　4、到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;　　5、償還住房貸款本息的;　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

  全部3個(gè)回答>