請(qǐng)問(wèn)**近成都市商品房契稅如何收?。?/h1>

152****9251 | 2014-03-18 21:18:40

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

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• 143****1356

  不知道綿陽(yáng)和成都聯(lián)網(wǎng)沒(méi)有，如果聯(lián)網(wǎng)了，兩個(gè)房子都是你的名字，那你應(yīng)該就要按二套房算，二套房就要按3%來(lái)交契稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:18:00
• 152****5247

  可以看看成都市商品房契稅政策。 成都將同時(shí)執(zhí)行國(guó)家樓市新政和成辦發(fā)(2008)50號(hào)文件 市民首次購(gòu)90m2以下住房實(shí)際契稅低于1%。
  從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。 對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:14:01
• 133****3052

  對(duì)在震前購(gòu)買房屋的契稅是不享受震后待遇的。3%是震前的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，國(guó)家規(guī)定契稅的收取范圍在5%以內(nèi)都是正常。按成都市震前執(zhí)行的契稅收費(fèi)標(biāo)注，第一套房屋享受1.5%的契稅優(yōu)惠待遇。第2套開(kāi)始征收3%的契稅。所以你現(xiàn)在如果是第2套住房，3%的契稅征收是合理的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:46:52
• 136****8620

  新房，一般開(kāi)始收取的時(shí)候都是按照3%來(lái)收取，但當(dāng)你拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，根據(jù)你是否為首套，收取1%，來(lái)退還你2%的稅費(fèi)！印花費(fèi)吧：5元

  查看全文↓ 2014-03-20 12:35:40
• 151****1794

  各社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)社區(qū)的指導(dǎo)價(jià)來(lái)絕對(duì)的。指導(dǎo)價(jià)高的，交的稅就多一些，證明房子是高檔點(diǎn)的房子。低的少交，證明要么品質(zhì)低，要么是老房子。標(biāo)準(zhǔn)是90平以下1%，90-140平1.5%，140以上是3%。購(gòu)買二套的話不管大小，都是3%。。。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:04:34
• 153****7386

  新房,一般開(kāi)始收取的時(shí)候都是按照3%來(lái)收取,但當(dāng)你拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,根據(jù)你是否為首套,收取1%,來(lái)退還你2%的稅費(fèi)!印花費(fèi)吧:5元

  查看全文↓ 2014-03-20 09:13:23
• 146****2137

  各區(qū)（市）縣房管局（辦、所），市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、房地產(chǎn)交易中心、經(jīng)營(yíng)管理處：
  為了合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，促進(jìn)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）精神，成都市于今年5月制定了《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))，并報(bào)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案確認(rèn)，自2005年6月1日起正式實(shí)施。按照國(guó)家關(guān)于住房平均交易價(jià)格定期公布的有關(guān)規(guī)定，我局對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后已報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
  附件：成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)
  成都市房產(chǎn)管理局
  二零零五年十二月三十日
  附件
  成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)
  一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))(下同)中關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時(shí)滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。
  二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個(gè)環(huán)域范圍劃分。
  三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于住房平均交易價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)交易價(jià)格的變化做適當(dāng)調(diào)整。
  成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價(jià)格經(jīng)測(cè)算后確定為：
  二環(huán)以內(nèi)：4100元/平方米(原為3780元/平方米)
  二環(huán)至三環(huán)之間：3660元/平方米(原為3400元/平方米)
  三環(huán)以外：3390元/平方米(原為3270元/平方米)
  四、成都市五城區(qū)以外的其他區(qū)（市）縣土地范圍劃分和住房平均交易價(jià)格由當(dāng)?shù)卣蚍慨a(chǎn)主管部門自行制定，并報(bào)市房產(chǎn)管理局備案后公布。
  五、此標(biāo)準(zhǔn)自2006年1月1日起實(shí)行。截止2005年12月31日前的交易(新建商品房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以受理買賣過(guò)戶登記的時(shí)間為準(zhǔn))仍按照原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:02:44
• 133****3486

  你說(shuō)得很全面了，做一點(diǎn)小補(bǔ)充：如果是二手房交易的話，房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不超過(guò)5年的，要征收3%的契稅。還有一些例外的契稅減免的情況，如遺贈(zèng)等。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:24:55
• 131****8155

  各區(qū)（市）縣房管局（辦、所），市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、房地產(chǎn)交易中心、經(jīng)營(yíng)管理處：
  為了合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，促進(jìn)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)）精神，成都市于今年5月制定了《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))，并報(bào)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案確認(rèn)，自2005年6月1日起正式實(shí)施。按照國(guó)家關(guān)于住房平均交易價(jià)格定期公布的有關(guān)規(guī)定，我局對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后已報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
  
  附件：成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)
  
  成都市房產(chǎn)管理局
  二零零五年十二月三十日
  
  附件
  
  成都市享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)
  
  一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))(下同)中關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時(shí)滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。
  
  二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個(gè)環(huán)域范圍劃分。
  
  三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于住房平均交易價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)交易價(jià)格的變化做適當(dāng)調(diào)整。
  成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價(jià)格經(jīng)測(cè)算后確定為：
  
  二環(huán)以內(nèi)： 4100元/平方米 (原為3780元/平方米)
  
  二環(huán)至三環(huán)之間： 3660 元/平方米 (原為3400元/平方米)
  
  三環(huán)以外： 3390元/平方米 (原為3270元/平方米)
  
  四、成都市五城區(qū)以外的其他區(qū)（市）縣土地范圍劃分和住房平均交易價(jià)格由當(dāng)?shù)卣蚍慨a(chǎn)主管部門自行制定，并報(bào)市房產(chǎn)管理局備案后公布。
  
  五、此標(biāo)準(zhǔn)自2006年1月1日起實(shí)行。截止2005年12月31日前的交易(新建商品房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以受理買賣過(guò)戶登記的時(shí)間為準(zhǔn))仍按照原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-18 21:43:04

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