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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團(tuán)隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個回答>買房需要擔(dān)保人，擔(dān)保人需要提供哪些手續(xù)？
143****0591 | 2014-03-18 17:42:40
已有10個回答
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133****9004
身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明，工資證明，銀行流水，買賣合同，**款轉(zhuǎn)付憑證
查看全文↓ 2014-03-21 14:09:57 -
158****5688
申請人需要提供一個在當(dāng)?shù)赜泄潭üぷ骱褪杖氲膿?dān)保人（目前為北京、上海、廣州、杭州、青島、南京、蘇州、武漢、大連、成都、西安十一大城市），擔(dān)保不一定是當(dāng)?shù)貞艨凇?br/>擔(dān)保人需要提供自己的身份證和半年以上工資卡的對賬單，如果是現(xiàn)金工資，那么需要提供常用儲蓄卡半年以上的銀行對帳單。
查看全文↓ 2014-03-21 09:55:46
注意儲蓄卡對帳單上要體現(xiàn)出有一定的存入情況。如果他可以提供車本房本等能證明其信用狀況良好的證明，那么就更好了。另外，申請人的貸款金額和擔(dān)保人每月收入有很大關(guān)系，即申請人需要的金額越大，那么相應(yīng)的擔(dān)保人收入也必須越高一些。 -
158****8685
商業(yè)貸款:不需要提保人,銀行會要求借款人出具收入證明、還要有提保公司(一般是銀行指定的),提保公司會收取一定的費用。
查看全文↓ 2014-03-20 18:01:13 -
148****1178
您好，個人身份證原件，
查看全文↓ 2014-03-20 15:54:36 -
142****4761
1,未婚買房,需提供未婚證明。2,辦理按揭貸款,只要提供有效的收入證明就可以了,如需要擔(dān)保人,您有人擔(dān)保,通過后基本就完成了。3,如果以你父母買房,轉(zhuǎn)房費用是不少的,大概近萬元。
查看全文↓ 2014-03-20 09:40:32 -
132****4387
不需要的,你**給了以后。需要一些證明,然后房產(chǎn)和銀行的人讓你簽字簽字簽字,你需要的證件為:身份證,戶口本。 如果你有社保的話,銀行會讓你開社保證明,還有單位的收入證明。如果你是單身的話,需要到當(dāng)?shù)厝ラ_未婚證明。如果你是第一套貸款,也需要到戶口所在地開無房證明。
查看全文↓ 2014-03-20 09:13:38 -
147****2183
如果你年滿18周歲就不用人擔(dān)保了,提供身份證,戶口本,和單身證明和收入證明就好了!!能用你的名字買房就別用父母的名字買,到時轉(zhuǎn)戶給你又要交部分稅費的!!!祝你買房成功!
查看全文↓ 2014-03-20 09:09:29 -
152****8510
不知道你們哪里行不。我們 這里擔(dān)保人其實是就夫妻雙方。
查看全文↓ 2014-03-19 20:07:15
假如是用老公的名字貸款的。那么擔(dān)保人就是自己的老婆了。
不需要什么條件和資料的。就是簽了個名。要是找別人 擔(dān)保誰愿意擔(dān)當(dāng)這個責(zé)任呢 -
154****1181
擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
查看全文↓ 2014-03-19 09:24:42
（一）與本案無牽連；
（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；
（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?
（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)。
保證人資格的特殊規(guī)定
第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。
第二，根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。
第三，可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。
第四，企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團(tuán)體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
第六，國家機關(guān)在接受外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。 -
144****8276
一般銀行的主要條款： 必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
查看全文↓ 2014-03-18 17:52:30
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔(dān)保人;
4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
5.銀行放款
相關(guān)問題
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答
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答
不是，也可以是擔(dān)保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。不是，只要有代償能力就可以。
全部4個回答> -
答
面對房價的快速的增長，貸款買房顯然已經(jīng)是再尋常不過的事情了。北京房價**就已經(jīng)讓很多人感到望塵莫及，在無力承擔(dān)高額的房價，只能借助銀行，不少人也因此不如了房奴的時代。貸款買房已經(jīng)成為了銀行一般從貸款風(fēng)險方面考慮，**主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。買房貸款擔(dān)保人由來比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險，需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時房貸擔(dān)保費一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費用。購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費用。買房貸款擔(dān)保人責(zé)任1.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。買房貸款擔(dān)保人條件第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對于一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔(dān)保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過小編的介紹，擔(dān)保人自己也應(yīng)該擔(dān)負(fù)起的責(zé)任也應(yīng)該有一個更深入的了解。
全部3個回答> -
答
成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。
全部5個回答> -
答
詳細(xì)步驟房屋貸款流程詳細(xì)步驟：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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