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現(xiàn)在確實(shí)比較難,因?yàn)閲铱刂品績r(jià)所以不支持買房子,因此你現(xiàn)在絕對不能買房子,連我國的房地產(chǎn)巨頭萬科都已經(jīng)開始降價(jià)了,你為什么不等到降價(jià)后再買啊?難道錢多?難道不希望降價(jià)?要知道到春節(jié)期間房價(jià)至少要降價(jià)30%左右,甚至還要高,能夠給你省不少錢啊!
全部8個(gè)回答>請相關(guān)人士為解答下有關(guān)公積金房屋按揭問題
154****0568 | 2014-03-18 17:19:13
已有7個(gè)回答
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154****3682
找擔(dān)保公司做擔(dān)保去貸款
查看全文↓ 2014-03-21 10:57:21 -
144****5155
可以。但是第二套房子可能利率會高一些
查看全文↓ 2014-03-20 18:15:33
辦理公積金貸款手續(xù)
Roger(過客) 發(fā)表于**社區(qū)-那爾水晶城 naer.bj.soufun.com
鏈接：公積金貸款流程
1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)
客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估；5.填寫貸款文
件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買保險(xiǎn)；8.向公積金管
理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀
行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。
北京市未婚居民購買商品房申請公積金所應(yīng)提交的資料：
1.申請人身份證復(fù)印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3.購
房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印
件；6.借款申請表原件。
http://house.163.com/2004w05/12565/2004w05_04.html
目前，北京市住房公積金管理中心所屬各管理部全面實(shí)行住房公積金貸款新流程。住
房公積金貸款新流程實(shí)行全程代理制，實(shí)現(xiàn)了一站式辦公，即由北京市住房貸款擔(dān)保
中心、康正評估、代辦機(jī)構(gòu)在城區(qū)各管理部設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場辦公，個(gè)人不需到其他地點(diǎn)辦理
擔(dān)保、評估等有關(guān)貸款手續(xù)，節(jié)約了中間環(huán)節(jié)的時(shí)間。新流程規(guī)范了住房公積金貸款
流程各階段的材料清單，統(tǒng)一了個(gè)人貸款審批環(huán)節(jié)中需要的貸款材料，將借款合同由
原來手工填寫的方式，改變?yōu)榭梢酝ㄟ^計(jì)算機(jī)直接打印的方式。新流程明確規(guī)定各步
驟工作時(shí)間和傳遞時(shí)間等環(huán)節(jié)，確保按《住房公積金管理?xiàng)l例》的要求，在15個(gè)工作
日內(nèi)完成貸款辦理工作。
我到哪里去申請、辦理住房公積金貸款？
一般來說，借款申請人要到其單位繳存住房公積金的管理部申請公積金貸款。申請貸
款前您可以先詢問一下您單位的繳存公積金經(jīng)辦人員，以便確定您到哪家管理部辦
理。如果您購買的房屋屬于指定項(xiàng)目，就要到指定的管理部申請貸款，關(guān)于這個(gè)問題
您可以咨詢一下您單位繳存公積金的管理部或您所購房屋項(xiàng)目的開發(fā)商。
應(yīng)如何辦理住房公積金貸款？
目前，辦理住房公積金貸款的手續(xù)已經(jīng)非常簡便，并且中心將為您提供非常人性化的
服務(wù)，在貸款辦理的過程中，管理部貸款經(jīng)辦人員會及時(shí)通知您下一次到管理部辦理
的時(shí)間，若個(gè)人親自辦理的話，一般的辦理程序如下：
首先，您可以打電話給管理部或親自到管理部進(jìn)行咨詢，了解清楚需要哪些材料；在
您備齊材料后就可以進(jìn)行初次審查；《評估報(bào)告》出來后，再到管理部進(jìn)行進(jìn)一步審
核，確定**終的貸款年限、貸款金額、擔(dān)保方式等；**后一次來管理部，就是在有關(guān)
合同上簽字，然后，即可等待個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行通知您辦理貸款發(fā)放手續(xù)了。
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135****2833
您的個(gè)人信貸記錄不良?是否已經(jīng)進(jìn)入銀行黑名單?如果進(jìn)了,就不能貸了。如果沒有,那么您先去中國人民銀行,去打個(gè)個(gè)人征信報(bào)告,再拿去擔(dān)保公司,讓他們聯(lián)系銀行,看哪個(gè)銀行可以做。
查看全文↓ 2014-03-20 15:12:51 -
134****4283
1,如果要聯(lián)名購買，必須有結(jié)婚證
查看全文↓ 2014-03-20 09:51:05
2,二手房貸款用公積金和一手房沒什么區(qū)別，頂多**多一點(diǎn)，首先找一個(gè)可以用公積金貸款的銀行，然后出示買房合同等證明，銀行會根據(jù)情況放貸，并制作他項(xiàng)權(quán)證，限制房屋流通，證明銀行的權(quán)益，**后等房東拿到錢，就可以過戶了，一般公積金貸款等待時(shí)間比較長，要等等的。 -
155****2084
實(shí)在要買就要在合同上注明你的情況！
查看全文↓ 2014-03-20 09:32:53 -
143****7980
不可以的,因?yàn)槟阋呀?jīng)抵押給銀行
查看全文↓ 2014-03-19 09:21:05 -
134****0364
您好！您所說的抵押貸款指的是用房屋去做抵押消費(fèi)貸嗎？只要您不是正常的商貸按揭您就可以申請二套貸款，公積金貸款的話就得看您名下是否有房，是否有過購房公積金提取記錄，如果家庭名下有房，人均面積不超過29.4且無購房公積金提取記錄您就可以貸款3層，**多80萬，如果名下均無房產(chǎn)且無購房公積金提取記錄您可以貸款4層，**多80萬！
查看全文↓ 2014-03-18 17:41:02
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這個(gè)我也迷糊，看你提問的很詳細(xì)，等有專業(yè)人士給你回答了我也來看看
全部6個(gè)回答> -
答
不可以的，必須要寫。因?yàn)槭腔楹筚I的，婚姻期間的財(cái)產(chǎn)是共有的。
全部20個(gè)回答> -
答
一般自建房都沒房產(chǎn)證，應(yīng)該你們村有很多人都是這種情況，如果拆遷，會和村民開會協(xié)商的，這個(gè)社會應(yīng)該很和諧的，不要過多的擔(dān)心。
全部10個(gè)回答> -
答
一：一房兩賣。因?yàn)闆]有房本，所以不能再建委做網(wǎng)簽，也就是說業(yè)主可以在和你簽了買賣合同后，再和別人也簽買賣合同把房子賣給別人，這樣就會產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。二：業(yè)主反悔。如果在房本下來前，房價(jià)一直漲，業(yè)主后悔賣此房，可以毀約，如果你們的合同簽的不完整的話，還有可能連定金**都要不會來。就算合同很完整，并且商定了違約責(zé)任，并且起訴的話，法院也判你勝訴，但法院不會把房子判給你，只會判業(yè)主賠償你違約金。但如果房價(jià)漲的比違約金還多的話，你一樣吃虧。三：政策調(diào)整。如果業(yè)主人很好，就是漲價(jià)也不后悔，照樣賣給你，但突然國家出臺政策使你無法購買這套房子，這樣你一樣要承擔(dān)違約責(zé)任，房子沒買到，還要賠錢?，F(xiàn)在新出的限購政策。就出了很多這樣的糾紛。如果是親戚的房子，第一種可能不會出現(xiàn)，但是2.3種情況出現(xiàn)的話，也很討厭，越是親戚越怕這樣的糾紛，處理不好損失了錢，還傷感情。
全部2個(gè)回答>
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