近兩年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

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• 138****2369

  個(gè)人意見(jiàn),僅供參考:
  不知道你是在哪個(gè)城市的?但是按目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況分析是這樣:
  大家都知道其實(shí)房?jī)r(jià)一直上漲是部分人用錢(qián)炒的,
  那么在國(guó)內(nèi)有錢(qián)人的資金投資方向一般有二:房產(chǎn)和股票,
  股票很不景氣的時(shí)候,大部分錢(qián)被投向房產(chǎn),不斷炒房的結(jié)果導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲
  但是目前的情況是,每天會(huì)有200萬(wàn)個(gè)人開(kāi)戶(hù)炒股,我們都看到股票進(jìn)入牛市,
  那么會(huì)有部分甚至大部資金將被投到股票上,
  因?yàn)楝F(xiàn)在股票很賺,
  并且實(shí)際上會(huì)比房地產(chǎn)收益更快
  就是說(shuō)那些之前在炒房的有錢(qián)人很有可能在這個(gè)時(shí)候去改炒股票,
  那么在股票賺錢(qián)的時(shí)候就可能發(fā)生房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì),
  其實(shí)現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)下降就是例子,
  那么在股票不景氣時(shí)資金就又會(huì)被抽回投到房地產(chǎn)(當(dāng)然是能抽回的情況下),
  那時(shí)房?jī)r(jià)又會(huì)上漲,
  其實(shí)經(jīng)濟(jì)就是這樣如此循環(huán),只是周期長(zhǎng)短的事
  一周,一月,一年,十年都有可能是一個(gè)周期,
  就象上一次股票牛市就是十幾年前的事.
  
  但是現(xiàn)在又是一個(gè)特定的時(shí)期,就是受奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的影響,
  在至少08年以前大的趨勢(shì)下房?jī)r(jià)是上漲,至少也是持平
  但是幅度絕沒(méi)有之前的大或者迅速,
  但是08年以后很難說(shuō),
  所以建議是至少在08年以前都是需要觀望一段的,
  買(mǎi)房還是08以后再考慮.
  
  寫(xiě)得很簡(jiǎn)單,不知道能不能看懂其中道理,僅供參考吧,.

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:50
• 155****2754

  家居誠(chéng)
  誠(chéng)意作答：
  估計(jì)沒(méi)人能給您一個(gè)確定的答復(fù)。
  我們只能采用波峰分析，什么是坡頂？哪里是谷底？
  全國(guó)一盤(pán)棋，各城市房?jī)r(jià)漲跌不過(guò)是先后問(wèn)題。
  以下幾個(gè)因素注定房?jī)r(jià)長(zhǎng)期向好：
  中國(guó)的城市化沖動(dòng)
  處于人口紅利社會(huì)末期的態(tài)勢(shì)
  土地財(cái)政嚴(yán)重影響調(diào)控措施的效果
  發(fā)展商和中介天才橫溢的營(yíng)銷(xiāo)手段
  媒體輿論（巨額房地產(chǎn)廣告費(fèi)的受益方）呵護(hù)
  
  以下就是有可能使到樓價(jià)短期下跌20%的原因：
  通脹環(huán)境下，既然食品價(jià)格不能有效調(diào)控，那房?jī)r(jià)就必定是出頭鳥(niǎo)。
  現(xiàn)有的國(guó)八條，計(jì)息，限購(gòu)，限貸，取消購(gòu)房貸款優(yōu)惠利率等等措施假如還沒(méi)能壓抑樓價(jià)，
  不排除更強(qiáng)悍的新政策陸續(xù)有來(lái)！
  人民就在觀望，觀望猶疑中樓價(jià)何去何從，
  就看誰(shuí)能扛得更久，
  現(xiàn)在的態(tài)勢(shì)，
  樓價(jià)平穩(wěn)或者下跌的概率大點(diǎn)。
  建議觀望3到5個(gè)月，

  查看全文↓ 2014-03-18 15:42:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎? 未來(lái)十年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎
  答

  **近任志強(qiáng)在出席某活動(dòng)的時(shí)候明確的表示，今年的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下跌的。并且還詳細(xì)的告訴了大家，將推動(dòng)房?jī)r(jià)下跌的三大理由：一、今年的首要問(wèn)題是:房企資金鏈緊張首先他表示，2018年對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應(yīng)方面，雖然很多的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房?jī)r(jià)的高漲和大量的購(gòu)房需求讓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的實(shí)際現(xiàn)金流入有很大的上升。今年房屋的總體銷(xiāo)售量，其實(shí)還是不錯(cuò)的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開(kāi)發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過(guò)隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  怎么不會(huì)漲??！這次中國(guó)70個(gè)大中城市不就又漲了??！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問(wèn) 2018年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎?
  答

  2018年房?jī)r(jià)應(yīng)該在降溫中，不可能出現(xiàn)大的暴漲暴跌1、隨著以往的數(shù)據(jù)可以得出房市一直是降溫的，近兩年情況必然也是一樣的，不會(huì)有太大的改變。2、在資產(chǎn)配置方面，其實(shí)也考慮下海外資產(chǎn)，比如東南亞地區(qū)，這里環(huán)境優(yōu)美，適合宜居養(yǎng)老，而且這里物價(jià)較低，總房?jī)r(jià)不高，回報(bào)率高，是近幾年增長(zhǎng)較快的地區(qū)之一。如果有任何疑問(wèn)可以咨詢(xún)我，希望能幫助你，謝謝。

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• 問(wèn) 上海房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  人類(lèi)是好了傷疤忘了痛的動(dòng)物，反觀歷史，2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計(jì)其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長(zhǎng)期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個(gè)人對(duì)房?jī)r(jià)瘋狂上漲的理解（僅是個(gè)人觀點(diǎn)，而且本人非磚家）給你說(shuō)一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個(gè)不容易改變的供給量，比如股票市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點(diǎn)的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說(shuō)通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來(lái)保值，就會(huì)考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買(mǎi)進(jìn)導(dǎo)致價(jià)格上漲，這是第一個(gè)階段。第二個(gè)階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因?yàn)槿诵远际亲运降?，?dāng)你看到你的朋友買(mǎi)股票賺了很多錢(qián)，你當(dāng)然就也想買(mǎi)一把股票賺錢(qián)，這個(gè)時(shí)候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時(shí)候也是投機(jī)的人虧錢(qián)。**后一個(gè)階段，泡沫已經(jīng)高的沒(méi)有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)起哄一樣的暴跌。老實(shí)說(shuō)呢，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個(gè)人認(rèn)為，在這個(gè)泡沫中10-20%是由于富人購(gòu)買(mǎi)很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買(mǎi)房的行為。于是等到某天沒(méi)人貸款買(mǎi)房了，房?jī)r(jià)能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場(chǎng)的力量和市場(chǎng)本身的力量比起來(lái)，簡(jiǎn)直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢(shì)，不是什么救市政策可以救起來(lái)的。好吧，就說(shuō)這么多，全是我手打的，如果很多方面見(jiàn)解不同，請(qǐng)求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會(huì)去買(mǎi)房的。

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