一類經濟適用房和二類經濟適用房怎么來區(qū)分

已有6個回答

• 153****0674

  一類經濟適用房和二類經濟適用房的區(qū)別可以參考 www.jxmall.com

  查看全文↓ 2014-03-19 10:10:02
• 134****0966

  一類經濟適用房：是兩限房房本。
  必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房.
  
  二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:22:45
• 143****1129

  概念上面講的還算清楚了，補充一下：一類國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經濟價購買或經濟適用房
  二類就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:19:48
• 144****6460

  先生，您好！針對您的問題,一類經濟適用房，不滿五年，是不可以上市交易的，滿五年之后交易需要開一個政府放棄回購表。二類經濟適用房則不需要。
  一類經濟適用房和二類經濟適用房所交納的稅費也是不同的。
  一類：10%的綜合地價款
  二類：3%的土地出讓金
  如果你這邊有買房或賣房的需求，歡迎來電咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:13:25
• 157****3764

  **大區(qū)別：小產權房是集體土地性質，購買小產權房不能領取房產證。
  
  經濟適用房是有政府保貼，價格是與同地段商品房稍低的，有價格限制的。
  
  商品房是房地產開發(fā)商自己定價的。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:49:26
• 143****5532

  一類經濟適用房必須滿五年才能出售，而且要繳納成交價10%綜合地價款，二類經濟適用房是回遷性質的，不受時間限制，隨時出售，需要繳納3%土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-16 17:44:45

相關問題

• 問 一類經濟適用房和二類經濟適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補充一下：一類國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經濟價購買或經濟適用房二類就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

  全部2個回答>
• 問 什么是一類經濟適用房? 一類經濟適用房和二類經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經濟適用房與二類經濟適用房的區(qū)分：1、一類經濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經濟價購買或經濟適用房。2、二類經濟適用房：就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經濟適用房一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房。什么是二類經濟適用房二類經濟適用房： 這類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變?yōu)樯唐贩?。平時我們說的經濟適用房就是一類經濟適用房，也就是兩限房。

  全部5個回答>
• 問 經濟適用房還有嗎? 一類經濟適用房和二類經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 與中國的另一項住房保障措施經濟適用房相比，在經營方式、目標對象、房源等方面有以下不同： 經濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 廉租房只租不售，而經濟適用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。 不得申請廉租房具備條件 (一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外; (二)離婚不足2年的; (三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外; (四)領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的; (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)擁有轎車或經營性機動車的; (七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的; (八)出資安排子女出國留學或就讀高收費**的; (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 經濟適用房的適用對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

  全部3個回答>
• 問 什么叫一類經濟適用房,什么叫二類經濟適用房
  答

  一類經濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房.二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后

  全部3個回答>
• 問 一類經濟適用房跟二類經濟適用房有什么區(qū)別
  答

  一類經濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房.二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房。