滿五年的計(jì)算時(shí)間

已有5個(gè)回答

• 137****6629

  從辦產(chǎn)證的日期算起。。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:16
• 137****6741

  問了度娘,看有人說是按照契稅完稅證上的時(shí)間算的類%7E到暨陽社區(qū)網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-03-17 16:39:25
• 138****5425

  關(guān)于購房的時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國家稅局曾作過很詳細(xì)的解釋。
  一、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款規(guī)定，個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。
  二、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問題的通知國稅發(fā)[2005]172號(hào)對(duì)國稅發(fā)[2005]89號(hào)中的關(guān)于購房時(shí)間問題作了進(jìn)一步的明確：
  1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的契稅完稅證明中注明的時(shí)間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  2、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照孰先的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。
  3、個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  4、根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰先的原則確定購買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:43:23
• 157****2165

  看契稅票或房本哪個(gè)時(shí)間長按哪個(gè)算！

  查看全文↓ 2014-03-17 09:10:59
• 144****0096

  是以契稅票或房產(chǎn)證兩者優(yōu)先的為準(zhǔn)。簽合同和開發(fā)商提供的收據(jù)都不算的。

  查看全文↓ 2014-03-16 16:09:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證滿五年的時(shí)間從何時(shí)開始計(jì)算？
  答

  聽說房產(chǎn)證滿五年是從拿到證那天開始算的，好像是為了省稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房五年怎么算? 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的時(shí)間計(jì)算
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是指購買的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證滿5年。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的

  全部4個(gè)回答>
• 問 新購住房從什么時(shí)候開始計(jì)算滿五年
  答

  從房產(chǎn)證的辦證日期開始算，滿五年就無稅

  全部2個(gè)回答>
• 問 如何界定房產(chǎn)證過五年?屋滿五年時(shí)間是怎么計(jì)算的
  答

  今購買二手房的人挺多的，畢竟二手房相比于新房更方便入住，而且還可以看到實(shí)際的房屋。但是購買二手房也是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，很多購房者都不知道二手房產(chǎn)權(quán)年限如何看，購買二手房還需要滿足相關(guān)條件才可以的，那么房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？如何界定二手房是否滿兩年和滿五年？房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？小編先解釋一下滿兩年，滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。時(shí)間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。再來說說滿五年，滿五是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年?？梢詮氖状卫U納契稅開具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今，如果已經(jīng)時(shí)隔五年了，即為滿五。因此，房子滿兩年和滿五年之間**大的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5.6％。不同的是個(gè)稅，滿二年的能免增值

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿五年是以什么時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)的？
  答

  今年開始有明確規(guī)定了,是按會(huì)計(jì)證上的年限,雖然報(bào)考的時(shí)候是單位出證明即可,但考出來還是看會(huì)計(jì)證的,去年因?yàn)闆]有明確規(guī)定,一些差一年的,你又能解釋過去的都發(fā)了,但還有很多沒發(fā),不過他們說到了年限去拿,這可是去年政策,也不保證政策改變(即:年限不到考出作廢)每個(gè)地方不一樣,聽說外地比較寬,我是說上海的