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經(jīng)濟適用房滿5年是指購買的經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證滿5年。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的
全部4個回答>滿五年的計算時間
158****5996 | 2014-03-16 16:00:54
已有5個回答
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137****6629
從辦產(chǎn)證的日期算起。。
查看全文↓ 2014-03-19 10:05:16 -
137****6741
問了度娘,看有人說是按照契稅完稅證上的時間算的類%7E到暨陽社區(qū)網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-03-17 16:39:25 -
138****5425
關(guān)于購房的時間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國家稅局曾作過很詳細的解釋。
查看全文↓ 2014-03-17 09:43:23
一、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
二、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時間問題作了進一步的明確：
1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的契稅完稅證明中注明的時間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
2、納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照孰先的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
3、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
4、根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照孰先的原則確定購買房屋的時間。 -
157****2165
看契稅票或房本哪個時間長按哪個算！
查看全文↓ 2014-03-17 09:10:59 -
144****0096
是以契稅票或房產(chǎn)證兩者優(yōu)先的為準(zhǔn)。簽合同和開發(fā)商提供的收據(jù)都不算的。
查看全文↓ 2014-03-16 16:09:22
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從房產(chǎn)證的辦證日期開始算，滿五年就無稅
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今購買二手房的人挺多的，畢竟二手房相比于新房更方便入住，而且還可以看到實際的房屋。但是購買二手房也是有很大風(fēng)險的，很多購房者都不知道二手房產(chǎn)權(quán)年限如何看，購買二手房還需要滿足相關(guān)條件才可以的，那么房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？如何界定二手房是否滿兩年和滿五年？房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？小編先解釋一下滿兩年，滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。時間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。再來說說滿五年，滿五是指不動產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年。可以從首次繳納契稅開具發(fā)票的日期時間計算到至今，如果已經(jīng)時隔五年了，即為滿五。因此，房子滿兩年和滿五年之間**大的區(qū)別就是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5.6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值
全部4個回答> -
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今年開始有明確規(guī)定了,是按會計證上的年限,雖然報考的時候是單位出證明即可,但考出來還是看會計證的,去年因為沒有明確規(guī)定,一些差一年的,你又能解釋過去的都發(fā)了,但還有很多沒發(fā),不過他們說到了年限去拿,這可是去年政策,也不保證政策改變(即:年限不到考出作廢)每個地方不一樣,聽說外地比較寬,我是說上海的
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法律依據(jù)：根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！薄秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。”的規(guī)定，購買房屋“5年的時間”應(yīng)該從打印房證或開具契稅完稅憑證的當(dāng)天算起
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