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交完首付和多久能夠入住，其實是沒有直接關(guān)系的，一般來說現(xiàn)在購買房屋之后會和開發(fā)商簽署購房協(xié)議，并且在購房協(xié)議當(dāng)中標(biāo)明房屋的交付時間，開發(fā)商按期交房之后可以隨時入住，大多數(shù)我們所購買的期房交房的時間都在1~2年左右，所以大多數(shù)的購房者在交完首付后要兩年左右的時間才能夠辦理入住，如果開發(fā)商超過交房的時間仍然沒有交付房屋，是可以憑借合同要求開發(fā)商給予一定補償?shù)?。按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需要在相應(yīng)的時間內(nèi)建造好房屋，在辦理房屋交付之前，需要以書面的形式提前一個月通知購房者，在交房時需要出具三書一證一表，才能夠證明房屋已經(jīng)通過了審核，無論是房屋的質(zhì)量還是內(nèi)部的裝修，都已經(jīng)達(dá)到了交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商拒絕出具，購房者也有權(quán)拒絕收房。
交完**多久能下貸款
153****8829 | 2014-03-16 12:26:27
已有11個回答
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132****9509
正常情況下15個工作日貸款能出來，也就是20天左右
查看全文↓ 2014-05-06 22:41:28 -
138****8847
正常情況下15個工作日貸款能出來，也就是20天左右
查看全文↓ 2014-03-19 09:58:21 -
146****0516
用公積金貸款比銀行慢.至于多長時間這要看你與開商量了,如果你馬上去辦,錢直接劃給開發(fā)商又不經(jīng)過你手,3個月應(yīng)該可以.
查看全文↓ 2014-03-18 19:50:09 -
157****5976
交了**是銀行批貸款，然后打到資金監(jiān)管，然后才會通知客戶去跟房主過戶的，交過**大概要7天左右的時間就可以去過戶了！
查看全文↓ 2014-03-18 15:32:45 -
157****7983
等房產(chǎn)證土地證辦下來后才能申請辦理公積金貸款。一般等交件后1個半月左右能公積金貸款能批下來。
查看全文↓ 2014-03-18 09:41:08 -
136****5185
您好，那要看合同如何約定何時繳納剩余房款了。
查看全文↓ 2014-03-17 21:11:47 -
141****5865
有三種情況
查看全文↓ 2014-03-17 19:15:54
1.雙方簽定買賣合同后**款打入監(jiān)管帳戶后辦理按揭手續(xù)，當(dāng)天或者3日內(nèi)就可以出來，等房產(chǎn)證辦出，他項權(quán)證辦出送入銀行后放款。
2.雙方簽定買賣合同后**款打入監(jiān)管帳戶后辦理按揭手續(xù)，等雙方過戶完成后房產(chǎn)證辦出、他項權(quán)證辦出后送入銀行后和尾款一起拿。
3.還有一種對公積金比較多的就是要等到所有的證全部辦出才放款的，但是如果想要沒后顧之憂的話前面2種情況也可以等三證全出來才放款。（可以在銀行的監(jiān)督支付協(xié)議上寫清楚） -
132****0767
那您需要和開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行了，因為有的開發(fā)商要求購房人在簽署購房合同以后的20個工作日之內(nèi)就要辦完貸款。
查看全文↓ 2014-03-17 15:11:48
商貸的辦理一般五六個工作日就可以完成，而公積金貸款一般需要十五個工作日才可以放款。 -
131****6928
公積金：10-15個工作日，按揭：05-10個工作日。
查看全文↓ 2014-03-17 10:23:52 -
132****8948
正常您將資料提供齊，在一周以內(nèi)會批下貸款的
查看全文↓ 2014-03-17 09:24:27 -
139****6935
如果貸款能批下來一般情況是半個月到一個月，希望能幫到您！
查看全文↓ 2014-03-16 12:56:35
相關(guān)問題
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一般不會超過一個月,你簽完合同交完**后,房開商要到產(chǎn)權(quán)處辦理預(yù)告登記,然后將資料送到銀行,或者你自己到銀行去辦,在銀行簽完合同,辦完抵押登記之后,才能發(fā)放貸款。所以時間大概在一個月內(nèi)可以辦完,有些房開商效率比較高,一個星期就能辦完。
全部5個回答> -
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不同城市在交完契稅之后，拿到房產(chǎn)證的時間有所不同，主要還是要看當(dāng)時和開發(fā)商在購房合同當(dāng)中所約定的時間，一般購買的期房是在交房后90~180天內(nèi)領(lǐng)取到房產(chǎn)證，都屬于正常的范圍，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，一般要在交房后的1~2年內(nèi)才能夠取到房產(chǎn)證，所以不超過兩年都屬于正常，而有些開發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前就需要繳納契稅，所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時間并沒有太多的直接關(guān)系。在購買期房時最好是購買五證齊全開發(fā)商所提供的房屋，并且在和開發(fā)商簽訂購房合同時，采用由國家統(tǒng)一要求的合同文本，并且在合同當(dāng)中約定開發(fā)商的交房時間和辦理房產(chǎn)證的時間，如果沒有約定，則按照國家的相關(guān)法律，購買現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。
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答
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，交房之后90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。如果90天內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商在相應(yīng)的時間內(nèi)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的登記，根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)定，如果購買的是現(xiàn)房，從合同定立之日起90天內(nèi)，就需要拿到房產(chǎn)證，如果購買的是期房，是從交房開始進(jìn)行計算。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于購房者的行為。但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大多數(shù)的開發(fā)商需要在交房后2~3年才能夠拿到房產(chǎn)證，因此我們在和開發(fā)商簽署購房合同時，就要把交房的時間以及所辦理房產(chǎn)證的時間都寫在合同當(dāng)中，如果太長的時間并且已經(jīng)超出合同當(dāng)中所約定的辦證時間，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，維護自己的合法權(quán)益。購買新房，無論是現(xiàn)房還是期房，都要先看開發(fā)商是否五證齊全，會直接影響到后續(xù)辦理房產(chǎn)證的時間。
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答
一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；4、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
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