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首先調(diào)查清楚此房五年后能否取得房產(chǎn)證土地使用證特別要小心別是小產(chǎn)權房！如果得到明確肯定答復雙方簽個協(xié)議到公證處做個公證，把賣主手中有關證明產(chǎn)權的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產(chǎn)權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權，作了抵押，對你的影響有：1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險?？赡苓@個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產(chǎn)權證，不要買。
全部5個回答>我現(xiàn)在沒有公積金，是不是就不能公積金貸款
143****6364 | 2014-03-15 21:38:52
已有5個回答
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155****2035
公積金必須繳存一年以上才能辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2014-03-18 18:51:35 -
153****9208
按照成都公積金管理規(guī)定,你在首套房房貸還完后是不能每年再取的。在你商貸沒有完結的情況下,你可以申請二套房公積金貸款,貸款利率上浮10%,**5成。至于能貸多少,需要看你的公積金繳存基數(shù)及比例。
查看全文↓ 2014-03-18 10:14:04 -
148****3655
款不到位，是不會交房給你的，這是很正常的事情。不過，銀行的貸款的兩個月左右才能放下款來。所以你不要著急，款下來再拿鑰匙也一樣。
查看全文↓ 2014-03-16 09:31:10 -
141****6736
公積金需滿足聯(lián)系繳存一年以上,并且是繳存狀態(tài)才可用
查看全文↓ 2014-03-16 09:13:57 -
135****8247
先回答您公積金問題:
查看全文↓ 2014-03-15 21:50:03
在您換工作單位的情況下，公積金是可以帶到其它單位的，只要在原工作單位辦理移交就可以，所以在您換工作的情況下，不會影響到您使用公積金。
關于您男朋友的問題，我無法回答。
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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產(chǎn)權的房子。 購買無證房產(chǎn)存在以下風險:1、無法辦理房屋產(chǎn)權登記。在我國,房產(chǎn)以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權不要產(chǎn)權的人,你的房屋是無法轉(zhuǎn)讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。
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你好，時間是算你拿到房產(chǎn)證開始的
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住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請。 申請住房公積金貸款的條件為： (一)具有合法有效身份； (二)具有完全的民事行為能力； (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； (四)購買、建造、翻建、大修自住住房； (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件； (六)符合中心規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須足額繳存住房公積金6個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)?！ ?七)提供中心認可的擔保； (八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； (九)符合中心規(guī)定的其他條件。
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樓主買的新房是多大的？？根據(jù)東莞住房公積金管理中心的政策規(guī)定，使用住房公積金貸款購買住房，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房。啊門，保佑你~~~
全部2個回答>
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