第二套房問題

已有6個(gè)回答

• 151****2328

  不結(jié)婚的話寫兩個(gè)人的名字，貸款可以用兩個(gè)人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個(gè)人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時(shí)，就不能用你女友的公積金了。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:29:32
• 158****1677

  這種情況，建議你用你女友的作為主要還款人，你作為共有產(chǎn)權(quán)次要還款責(zé)任人，可以享受第一套住房貸款政策。
  合同上可以寫兩個(gè)人名字。**好還是先和貸款銀行的業(yè)務(wù)部經(jīng)理溝通一下，應(yīng)該會得到更準(zhǔn)確的回答。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:54:17
• 158****7661

  只要你的信用報(bào)告上面顯示有貸款記錄,不管去不去名字正常情況下都只能按二套操作。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:40:32
• 149****9581

  問題一:若當(dāng)?shù)夭幌拶?你可以用自己名字買房子,若限購,你本人名字買不了

  查看全文↓ 2014-03-16 13:12:40
• 142****9647

  貸過款就算還完了,再貸就是2次貸款了,但是只能貸40%如果是在買房要是再買新房的話 契稅都是3%外地戶口上學(xué)是需要戶口的,如果沒有戶口就的叫借讀費(fèi)可以

  查看全文↓ 2014-03-16 09:30:34
• 136****0142

  本報(bào)訊(記者陳琰)歷經(jīng)半個(gè)月的痛苦掙扎，各銀行新制定的房貸細(xì)則終于浮出水面。記者昨天從多家銀行獲悉，在九部委房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺后，商業(yè)銀行已根據(jù)央行傳達(dá)的相關(guān)文件精神制定出新的個(gè)人房貸政策。今后，買兩套以上(含兩套)住房的個(gè)人恐怕很難在銀行辦到**為兩成的房貸。
  
  工行相關(guān)人士介紹，根據(jù)該行新制定的房貸措施，即日起，在該行申請第一套住房貸款，且購房套型面積超出90平方米的，銀行將對其執(zhí)行**低三成的**款比例。申請第二套房房貸的個(gè)人，不論其購房面積大小，銀行將統(tǒng)一執(zhí)行**低三成的**款比例。
  
  深發(fā)展北京分行個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人則表示，該行一直遵循**款比例按購房套數(shù)“水漲船高”的做法。九部委文件出臺后，該行對購買第二套房的個(gè)人，將執(zhí)行三到四成的**款比例。在是否“自住房”的甄別上，銀行將根據(jù)央行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)記錄進(jìn)行判斷，而對家庭配偶買多套房的情況，銀行將把夫妻雙方視為同一借款人。銀行將通過調(diào)查借款人的婚姻狀況而得知借款人真實(shí)身份。
  
  記者采訪得知，新政并未對購二手房的**款比例產(chǎn)生影響。一國有銀行消費(fèi)信貸部人士表示，一直以來，銀行對二手房貸款的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，都是通過限制借款人年齡、房齡、貸款年限等方式進(jìn)行。新政出臺后，銀行仍將執(zhí)行**低三成的**款比例。
  
  文章來源：京華時(shí)報(bào)

  查看全文↓ 2014-03-15 18:32:24

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于第二套房**問題。
  答

  房產(chǎn)以家庭為單位，夫妻任何一人名下有房再次購房都屬第二套房，第二套房產(chǎn)目前信貸控制較緊，**在50%-60%，利率要在基準(zhǔn)利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買第二套房的問題
  答

  是算第二套房，**五成，利率上浮10%?。?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 成都第二套房公積金問題
  答

  一般情況下，在沒還清貸款的情況下是不允許再次貸款的。不過 只要能提供相關(guān)申請材料來證明擁有償還能力/抵(質(zhì))押/擔(dān)保，銀行/小額信貸公司/個(gè)人還是很多樂意放貸的,這樣才能保障他們的利益，相信你能理解這一點(diǎn)吧%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  全部11個(gè)回答>
• 問 第二套房屋問題
  答

  您好！要是上您跟您男朋友兩個(gè)人的名字的話，您房產(chǎn)稅是沒有的，契稅按照第二套3%來繳納，貸款也是第二套，要在基準(zhǔn)上上浮10%。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于購買第二套房的問題
  答

  按現(xiàn)狀，你夫妻買房算二套，**要六成，利率上浮。 如果你和你母親共有的房產(chǎn)去掉你的名字，你夫妻買房可以做首套，**三成，利率有下浮空間

  全部3個(gè)回答>