公積金認(rèn)房又認(rèn)貸，包括外地貸款么？

已有9個(gè)回答

• 143****3390

  你去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ稍円幌戮椭览?/span>

  查看全文↓ 2014-03-18 15:31:37
• 143****3360

  算二套貸款的，只要是用于購房的貸款，你將貸款還完，也算是有過貸款記錄的，你的個(gè)人貸款資料和信用記錄都會(huì)保留，你將公積金貸款的這套房售出，在銀行的貸款資料了就留有你的貸款信息了，再買商品房就是第二套購房貸款了，不過看你所在的城市銀行怎么認(rèn)定了，你可以咨詢售樓部的置業(yè)顧問，他們和合作銀行會(huì)給你準(zhǔn)確的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:55:25
• 157****3450

  北京市戶口，以家庭為單位名下有房的，超過兩套不可以貸?？疵掠袥]有房，以前有沒有貸款記錄（專指房貸，外地房貸也算），若有一套房且是貸款，則再買就算是二次貸款，可貸3成；若名下無房，但是以前貸過，也算二貸，若名下原有兩套房，其中一套貸過款，但是貸過款的房賣了，現(xiàn)在名下只有一套，這樣只有把房子賣了才能貸款，否則不能貸。簡(jiǎn)單的說就是看你名下有沒有房，有沒有過貸款記錄，和商貸一樣了
  
  新政策出臺(tái)后：貸款您只要帶過兩次不管是商貸或公積金貸款都貸不了，只能做一個(gè)抵押貸款?；蛘哂闷渌娜谫Y方法，比如：麥田房產(chǎn)的過橋業(yè)務(wù)......等等...

  查看全文↓ 2014-03-17 21:45:45
• 147****5123

  公積金認(rèn)房又認(rèn)貸，如果名下無房就是首套。另外二套人均住房面積不超過28.81平才批

  查看全文↓ 2014-03-17 21:39:01
• 134****6987

  北京二套房認(rèn)定：以家庭為單位（本人、妻子、未成年子女）名下有幾套房產(chǎn)或貸款記錄
  公積金貸款都是認(rèn)房不認(rèn)貸，市管，國管都一樣

  查看全文↓ 2014-03-17 09:27:11
• 155****1993

  你好，公積金認(rèn)房又任貸。房子賣掉了，但是有貸款記錄哪怕還清再次用公積金貸款買房都是第二套，**一般是五成，不過四成也有辦法做成。
  144平米以內(nèi)契稅都是2%，超過則是4%。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:23:34
• 151****0974

  買房貸款怎么辦？如果不是二房的話，是可以享受首套房優(yōu)惠的 外地人在大連買房貸款怎么辦？來看看銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
  一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
  三、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房 【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  四、外地人在大連買房貸款怎么辦？個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房 【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。
  五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款 【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。
  六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起 【詳解】夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房 【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。 外地人在大連買房貸款怎么辦？僅供大家參考

  查看全文↓ 2014-03-16 17:00:01
• 141****0787

  公積金只認(rèn)房不認(rèn)貸商業(yè)貸款唯一的原則，你有錢還它。

  查看全文↓ 2014-03-16 16:45:06
• 143****2051

  認(rèn)房：以家庭為單位在京房屋套數(shù)，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下（房產(chǎn)證是他的名字）都認(rèn)定為其擁有的房屋套數(shù)；
  ? 認(rèn)貸：以家庭為單位名下貸款用途為購房的貸款筆數(shù)，包括外地購房貸款和已經(jīng)結(jié)清的貸款（貸款以住房貸款計(jì)算。
  裝修貸、汽車貸、信用貸等不計(jì)算套數(shù)） ? 認(rèn)房認(rèn)貸政策：以家庭為單位，如果名下有房產(chǎn)或者有過房貸記錄都會(huì)計(jì)算在內(nèi)，計(jì)算套數(shù)。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:10:37

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸嗎
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫認(rèn)房又認(rèn)貸？
  答

  這個(gè)現(xiàn)在一線城市一定差的比較嚴(yán)！2.3線城市還沒有那么嚴(yán)格！認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購買就是第二套住房。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購買的，那么再購買第二套住房申請(qǐng)貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買賣，那個(gè)申請(qǐng)人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行！

  全部2個(gè)回答>
• 問 北京認(rèn)房又認(rèn)貸的政策
  答

  北京認(rèn)房又認(rèn)貸的政策指的是不僅需要調(diào)查借款人在房屋登記中，名下是否有房產(chǎn)，同時(shí)也要調(diào)查銀行征信系統(tǒng)中有無住房貸款記錄，其中有一個(gè)記錄，那么都不能算是首套房。此時(shí)在進(jìn)行購買房屋時(shí)，那么就會(huì)被認(rèn)定為二套房或以上。購房者在進(jìn)行房屋貸款時(shí)，首先確定所購買的房屋是否能夠獲得銀行的貸款支持，在確認(rèn)可以得到銀行按揭支持之后，填報(bào)貸款申請(qǐng)書，銀行收到購房者所遞交的相關(guān)法律文件之后進(jìn)行審核，并且發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款承諾書，此時(shí)購房者就可以與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，在取得繳納房款的憑證之后，按照銀行的相關(guān)規(guī)定與開發(fā)商以及銀行簽訂貸款合同，并且明確貸款的數(shù)額、貸款利率以及還款方式等一些眾多權(quán)利義務(wù)。

• 問 現(xiàn)在買房全國認(rèn)房又認(rèn)貸嗎？現(xiàn)在買房全國認(rèn)房又認(rèn)貸嗎？了解下
  答

  你好      是的      還是認(rèn)房又認(rèn)貸。