廣東茂名為繼承的房產(chǎn)辦理過戶需要什么手續(xù)、費用多少？

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• 146****5763

  很麻煩，**好去房產(chǎn)局直接咨詢，我印象中要戶口本，原房產(chǎn)證，街道證明之類的。。。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:15:04
• 134****8516

  1、該房屋產(chǎn)權(quán)為你父母共同共有，你父親已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權(quán)有一半的產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn)，如果，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承，由第一順序繼承人繼承。
  2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。
  如果你想一人繼承房屋產(chǎn)權(quán)的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，在父親房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書上簽字。
  3、你的母親在公證處將該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親的另一半房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你所有，辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》
  4、你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和贈與過戶，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下即可。
  5、過戶費用；
  （1）公證費；按房屋價格2%交納
  （2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
  （3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅
  （4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；按件每件80元交納
  （6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
  （7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費

  查看全文↓ 2014-03-16 09:13:39
• 132****6488

  看房本時間還有面積,稅費跟正常交易的房屋稅費一樣!

  查看全文↓ 2014-03-15 14:24:27
• 145****4855

  契稅,本不滿五年有 個稅和營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-14 22:57:07

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶需要多少費用？辦理過戶手續(xù)的流程是什么？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶費用包括公證費、評估費、契稅等，具體數(shù)額取決于房產(chǎn)價值和當?shù)卣?。辦理流程包括公證、登記、繳稅和領(lǐng)證。如繼承人需貸款，建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  父母長輩們奮斗一生，留下的財產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過戶給子女，并不像贈送禮物一樣簡單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費用”。就目前來說，父母將房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)和費用標準
  答

  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如下：一、根據(jù)不同的繼承關(guān)系，辦理過戶手續(xù)需要準備的材料：1、被繼承人的房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件；2、繼承人的身份證明；3、被繼承人與繼承人之間的繼承關(guān)系證明；4、被繼承人的死亡證明；5、公證書。二、費用標準：1、過戶費：按照房產(chǎn)總價的2%收??；2、公證費：按照房產(chǎn)總價的0.1%收??；3、契稅：按照國家規(guī)定標準收??；4、其他費用：可能會有其他費用，如銀行開辦存折等。

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• 問 房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)時都需要什么材料？
  答

  需要身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本費用具體的你**好的地稅哪里去問下，有些細節(jié)的問題，他們會給你講解的很詳細。我建議你自己去詢問下，免得辦理到半道麻煩。。