回遷房的房產(chǎn)證、購房合同、契稅票據(jù)那樣是必須有的？

已有8個(gè)回答

• 143****2273

  你說的都是一個(gè)要的！還有產(chǎn)權(quán)人的身份證！

  查看全文↓ 2014-03-16 16:04:42
• 154****7508

  都要。還有一些必要的證件。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:48:51
• 154****6514

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；
  商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子．
  如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣．
  所以 你的房子以后是可以正常交易的。
  
  能否交易就是看你的房產(chǎn)證，有證就可以交易。
  
  比如你沒有房產(chǎn)證，即使有購房合同，也不具備交易資格，可以私下交易，但存在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:31:03
• 155****7125

  有契稅：小于90的叫1% 大于90小于140交1.5% 大于140交3%

  查看全文↓ 2014-03-15 09:49:01
• 156****2661

  你說的都是一個(gè)要的!還有產(chǎn)權(quán)人的身份證!

  查看全文↓ 2014-03-15 09:33:38
• 153****0832

  開發(fā)商不給辦證有可能是手續(xù)不全或者手續(xù)沒辦完。辦理房產(chǎn)證需要拆遷合同，開發(fā)商與產(chǎn)權(quán)人共同到場辦理，且開發(fā)商需提供營業(yè)執(zhí)照、初始登記批復(fù)等手續(xù)，還要辦理契稅證（回遷應(yīng)該是免稅的），辦理房產(chǎn)證需要登記費(fèi)80元/套/住宅

  查看全文↓ 2014-03-15 09:15:47
• 146****2503

  回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買一手房交的費(fèi)用一樣的.

  查看全文↓ 2014-03-14 21:12:11
• 146****8597

  按建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)簽日期算，如果您07年沒有做網(wǎng)簽，那只能按現(xiàn)在的規(guī)定執(zhí)行了。如果您是從中介公司買的房子，那么您可以去找一下那個(gè)房產(chǎn)中介，他們也許有辦法。希望我的回答能夠幫助到您！希望您的采納！

  查看全文↓ 2014-03-14 20:24:50

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  答

  辦理公積金貸款是需要抵押或者擔(dān)保的，你的購房合同沒有抵押的效力的

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• 問 房產(chǎn)證必須有還貸人的名字嗎？
  答

  是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證必須有還貸人的名字嗎
  答

  貸款買房，其中有共同還款人，共同還款人與本人是非親屬及夫妻關(guān)系，只是一普通朋友，本人是單身，那么在房產(chǎn)證上是否必須要有該共同還款人的名字。① 共同借款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，**典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款；② 有關(guān)個(gè)貸制度明確規(guī)定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人；③ 在實(shí)際工作中，房屋的共有權(quán)人作為共同借款人，由于其共有權(quán)人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握；④ 對其他自然人作為共同借款人，由于其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動(dòng)機(jī)、背景等諸多因素，以及社會(huì)和法律關(guān)系復(fù)雜，信息的不對稱性，存在較多不確定性；⑤ 需要加強(qiáng)防范該類共同借款人所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

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