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沒有住宅公積金能貸款買房嗎？

142****3210 | 2014-03-13 17:14:30

已有9個(gè)回答

  • 156****0771

    沒有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點(diǎn)，利率6厘多；住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。

    住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來全部交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，（扣的比例和奉陪的比例一般每個(gè)單位不同，根據(jù)各單位的情況而定）當(dāng)你申請(qǐng)了購房或者裝修，你就可以提交申請(qǐng)，支取使用這部分資金。假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個(gè)人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。明白了嗎？

    查看全文↓ 2014-03-16 09:43:34
  • 143****4810

    沒有公積金可以商業(yè)貸款的，只要你能提供稅單、銀行流水、收入證明就可以貸款的

    查看全文↓ 2014-03-16 09:10:31
  • 157****0438

    你好，完全可以的，用商業(yè)貸款利率比公積金該2個(gè)百分點(diǎn)左右。

    查看全文↓ 2014-03-15 09:53:23
  • 139****2524

    商業(yè)貸款利息很高啊%7E%7E%7E 是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款不過不能直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要借款人征得貸款銀行的同意。
    因?yàn)?借款人與商業(yè)銀行之間存在的借款合同受法律保護(hù),任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的,公積金中心原則上也同意借款人將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,但辦理手續(xù)比較復(fù)雜。 去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)可以一齊還貸的不過你們公積金實(shí)在太少了%7E%7E%7E 你買的房子是多大啊多少錢

    查看全文↓ 2014-03-15 09:18:12
  • 151****8367

    30萬**三成是9萬，商業(yè)貸款21萬，貸款十年月均還款2524.64元，貸款十五年月均1981.49元，貸款二十年月均還款是1729.18元,貸款二十五年月均還款是1363.25元，款貸三十年月均還款是1363.25元。不管多少年貸款利率是一樣的。但以后難說，因?yàn)殂y行可能會(huì)調(diào)控。所以得先問準(zhǔn)了可以提前還款不。這個(gè)很重要。

    查看全文↓ 2014-03-15 09:13:08
  • 142****8347

    我們這1年，公積金卡你問問單位或公積金管理中心

    查看全文↓ 2014-03-15 09:04:13
  • 136****3222

    可以的，通過商業(yè)貸款來貸款撒。

    查看全文↓ 2014-03-14 09:51:00
  • 131****0922

    一般是可以辦理的,但地區(qū)不同,部分規(guī)定也有區(qū)別的.住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個(gè)人所有。住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
    (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)離休、退休的;
    (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
    (四)出境定居的;
    (五)償還購房貸款本息的;
    (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第
    (二)、
    (三)、
    (四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公

    查看全文↓ 2014-03-13 18:25:10
  • 134****5535

    可以的,你可以辦理商業(yè)貸款,或者有物抵押貸款都可以

    查看全文↓ 2014-03-13 17:29:35

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