買首套新房契稅怎么交

已有11個回答

• 147****8314

  房子均價如果在6000元以內(nèi)就屬于普通住宅，否則就是非普通住宅。普通住宅的話，首次購房90平米以下是交納1％的契稅，如果是非普通住宅就必須交納3％的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:25:05
• 146****0619

  單價有沒有超過6000,超過的話的確是3%。因為屬于非普通住宅

  查看全文↓ 2014-03-15 09:33:31
• 145****4821

  契稅有三個標準,第一是面積,90平以內(nèi)1%,90-144平1.5%,144平以上3%
  第二要容積率大于1%
  第三要房價低于當?shù)氐钠胀ㄗ≌u估價.
  
  你買的房可能是評估價高于普通住宅的評估價也要按3%來計算的.也算非普通住宅.

  查看全文↓ 2014-03-15 09:09:06
• 153****8633

  您首套契稅是1.5%，11881元是按3%契稅交的，一手樓開發(fā)商是預(yù)收契稅的，您可以和開發(fā)商說明情況，開發(fā)商會根據(jù)個人情況多退少補的。

  查看全文↓ 2014-03-14 13:10:05
• 153****5117

  買新房還是二手房?

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:54
• 155****2646

  單價有沒有超過6000，超過的話的確是3%。因為屬于非普通住宅

  查看全文↓ 2014-03-14 09:15:25
• 141****4426

  首次購房，面積在90平米以內(nèi)的，契稅交納標準為1.0%，需提供無房證明。交房時，除了交納契稅，還有維修基金，各地標準不同，有25元/平米或40元/平米。

  查看全文↓ 2014-03-13 22:20:30
• 147****5333

  如果第一次買房的話，顯然收費不合理；如果第二次買房，就是3個點了。

  查看全文↓ 2014-03-13 19:13:25
• 155****9694

  還要看單價和你屬于第幾套置業(yè)了,不是說只單純一個面積,要全部滿足條件才可以,單價不超過6000,并屬于第一套置業(yè)才可以的

  查看全文↓ 2014-03-13 09:30:52
• 132****9468

  買二手房,首次按面積算 90平以下的,按1%收取 90平-144平,1.5% 144以上的,3%

  查看全文↓ 2014-03-12 22:53:43
• 157****8566

  不用給開發(fā)商契稅的，需要交給稅務(wù)部門，一般是144玉米以上的房子交房價的3%，90到144交房價的1.5%，90平方米以下的交房價的1%

  查看全文↓ 2014-03-12 15:51:33

相關(guān)問題

• 問 新房契稅多少? 首套新房房契稅是多少
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

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• 問 首套動遷房買二套房契稅怎么交
  答

  您好。就目前的規(guī)定來看,首先是按照平米來區(qū)分,90以下為評估價值的1%,大于90小于144為評估價值的1.5%,大于等于144的一般來說按照3%計算。注意繳費的時間是簽訂房屋、土地轉(zhuǎn)讓合同的當天起10天內(nèi)。謝謝。

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• 問 ??首套動遷房買二套房契稅怎么交？
  答

  長沙市房貸政策如下：長沙首套房**比例是多少一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準利率的85%);注意：商業(yè)貸款即認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)湖南省內(nèi)戶口或者在長沙有一年以上的社保和納稅證明能夠提供正常的收入證明和銀行流水可以**三成貸款7成但是二手房是貸評估價的7成。有些開發(fā)商公司的**不同,一般都是三成。根據(jù)面積，90平米以下的可以**兩成，90平米以上**三成起。長沙首套房契稅交多少房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。按照長沙現(xiàn)行政策下首套房稅費的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、2%、4%繳納：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。

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• 問 首套商品房契稅交多少？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">商品房契稅是根據(jù)房屋面積不同而采取不同的征稅方法：90平方以內(nèi)不含90：1%；90到144平方不含144：2%；144平以上4%；二套房一律施行4%的政策。

• 問 新房契稅在哪里交? 契稅是什么？新房契稅怎么交？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理

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