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我欲購買一間二手門面5年內的，32平方，11萬元。請問應繳納多少過戶費用。衡陽地區(qū)的.謝謝！

148****3395 | 2014-03-12 14:38:09

已有2個回答

  • 152****3243

    一、看看這個你就明白了
    二、所需手續(xù)；
    賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
    注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
    買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
    三、門面房房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
    1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
    2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
    3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
    4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
    5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
    6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
    7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
    8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。

    查看全文↓ 2014-03-13 09:39:59
  • 147****9524

    一般二手房交易需要交納的稅費：
    一、 買房人應繳納稅費：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費：3元/平方米
    4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
    二、 賣房人應繳納稅費：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    帶有商業(yè)性質的房產交易需要額外繳納土地增值稅。
    本數據來自：超級經紀人網

    查看全文↓ 2014-03-12 14:58:28

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