房產(chǎn)證上有小孩名字 是否可以做房產(chǎn)抵押貸款，謝謝！

已有8個(gè)回答

• 153****3602

  未滿18周歲小孩子是不可以申請(qǐng)抵押貸款,父母做監(jiān)護(hù)人才可以.

  查看全文↓ 2014-03-14 10:01:10
• 154****0599

  可以呀,你去抵押貸款,然后錢到手了拿給你父親。實(shí)際上是你在貸款,銀行才不管你拿去干什么,你有房子抵押就行。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:24:29
• 131****9215

  只是小孩名字是不行的，沒(méi)滿18周歲沒(méi)有還款權(quán)利！你可以做擔(dān)保，有小孩名字在加大人名字是可以做貸款的！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:37:13
• 158****3321

  是男方的名字。就只需要男方簽字

  查看全文↓ 2014-03-13 09:19:26
• 157****8350

  可以！ 具體的咨詢一下?lián)９?！ 自己辦理很麻煩的 如果你是優(yōu)質(zhì)客戶 相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)簡(jiǎn)單些！

  查看全文↓ 2014-03-12 09:49:13
• 156****4712

  如果產(chǎn)證上面就您一個(gè)人的名字，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心做個(gè)掛失，重新補(bǔ)辦一本產(chǎn)證，再拿著您本人的身份證原件就可以把房子做抵押了

  查看全文↓ 2014-03-12 09:31:35
• 131****8643

  可以的，父母做他的監(jiān)護(hù)人

  查看全文↓ 2014-03-11 22:43:22
• 136****8041

  孩子多大年齡了。如果小于18歲，是不能有任何產(chǎn)權(quán)改變的

  查看全文↓ 2014-03-11 16:00:56

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有小孩名字如何出售
  答

  出售不了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有小孩名字如何出售?房產(chǎn)證上有未成年孩子的名字，房產(chǎn)能買賣嗎
  答

  產(chǎn)證上有小孩子名字的房子不可以賣如果你說(shuō)的小孩是未成年人只能等他成年才可以

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有小孩名字如何出售?房產(chǎn)證上有未成年孩子的名字，房產(chǎn)能買賣嗎
  答

  房產(chǎn)證上可以只寫(xiě)小孩的一個(gè)名字（未滿十八周歲），不過(guò)萬(wàn)一你要在孩子未成年期間，想買房就會(huì)遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場(chǎng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需要監(jiān)護(hù)人辦理相關(guān)手續(xù)。和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比，辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，除非將出賣孩子房產(chǎn)獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書(shū)、留學(xué)、治病等事項(xiàng)，否則你無(wú)權(quán)處理這套房產(chǎn)。當(dāng)然，如果你認(rèn)為自己出售這套房產(chǎn)確實(shí)是為了孩子的利益，那么，你就必須到公證機(jī)關(guān)做這方面的聲明公證。有了公證后，你才有可能為孩子出售這套房產(chǎn)。所以**好不要在房產(chǎn)證上單獨(dú)寫(xiě)孩子一個(gè)人的名字。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)小孩名字嗎？房產(chǎn)證寫(xiě)小孩名字好嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫(xiě)小孩的名字的。不過(guò)只有全款購(gòu)房才能寫(xiě)未成年人的名字，如果是按揭購(gòu)房的話就不行。房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字的優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)證直接寫(xiě)成孩子的名字，可以避免日后過(guò)戶時(shí)的麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。如果購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過(guò)戶給孩子，可以通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式，分別需要繳納不同稅費(fèi)。另外，無(wú)論買賣還是贈(zèng)與的方式過(guò)戶，還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和印花稅等費(fèi)用，但額度不大。因此，如果買房時(shí)，房產(chǎn)證上直接寫(xiě)成孩子的名字，這些稅費(fèi)就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費(fèi)時(shí)比較麻煩的程序和材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上可以寫(xiě)小孩名字嗎?房產(chǎn)證寫(xiě)小孩名字好嗎?
  答

  我國(guó)目前對(duì)于未成年人購(gòu)置房產(chǎn)尚未有具體法律規(guī)定。地產(chǎn)界的通常做法是，要求業(yè)主必須是18周歲以上、具有獨(dú)立民事行為能力的自然人。16周歲以上、已獨(dú)立工作生活者也可視為有獨(dú)立民事行為能力，可以成為獨(dú)立的業(yè)主。以未成年人名義購(gòu)買房產(chǎn)必須保持謹(jǐn)慎。除非覺(jué)得特別需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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