開(kāi)發(fā)商交房時(shí)嚴(yán)重違約我該怎么辦

已有8個(gè)回答

• 133****2100

  要求賠償并且應(yīng)該獲得賠償

  查看全文↓ 2014-03-14 10:36:37
• 147****8063

  你的訴訟時(shí)效期為2年。
  現(xiàn)在當(dāng)然可以起訴。
  開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按合同履行義務(wù)，由于沒(méi)有按合同履行義務(wù)，因此，你可以拒簽驗(yàn)收單。
  起訴走法律程序，
  這類(lèi)事情不是你一人遭殃，**好聯(lián)合其他買(mǎi)主一起共同訴訟，勝訴的可能性更大。

  查看全文↓ 2014-03-13 21:32:12
• 154****9585

  走贈(zèng)予是可以的，不知道您這邊是想要怎么走流程呢

  查看全文↓ 2014-03-13 18:34:52
• 145****2262

  合同上有這條嗎？您是交房后什么時(shí)候去收房的？這是不合理的，你只需要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)就可以了，怎么可能還交十五萬(wàn)的違約金呢？他那是敲詐您。不交。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:43:44
• 141****4590

  起訴要求法院強(qiáng)制執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-12 09:52:30
• 152****7647

  您可以和父母贈(zèng)與的給予

  查看全文↓ 2014-03-12 09:36:12
• 148****3843

  算違約,應(yīng)該獲得賠償

  查看全文↓ 2014-03-12 09:21:10
• 157****6759

  你的訴訟時(shí)效期為2年?，F(xiàn)在當(dāng)然可以起訴。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按合同履行義務(wù),由于沒(méi)有按合同履行義務(wù),因此,你可以拒簽驗(yàn)收單。起訴走法律程序,這類(lèi)事情不是你一人遭殃,**好聯(lián)合其他買(mǎi)主一起共同訴訟,勝訴的可能性更大。

  查看全文↓ 2014-03-11 11:18:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約交房怎么辦，開(kāi)發(fā)商違約交房怎么主張賠償？
  答

  向開(kāi)放商 索要賠償

  全部63個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約交房怎么辦
  答

  1、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者可以解除合同。2、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失。3、購(gòu)房者在選擇解除合同后，也可以要求支付違約金或要求賠償損失。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約交房怎么辦
  答

  開(kāi)發(fā)商由于施工進(jìn)度延緩和資金壓力等諸多問(wèn)題，可能會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房。對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約延期交房怎么辦
  答

  開(kāi)發(fā)商違約延期交房應(yīng)該先進(jìn)行催告，如果在走合法的程序催告三個(gè)月后還沒(méi)有交房，購(gòu)房人是可以依法解除購(gòu)房合同的，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)的損失，給予相關(guān)的賠償。至于賠償?shù)倪`約金需要結(jié)合當(dāng)時(shí)所簽署的購(gòu)房合同當(dāng)中，是否有關(guān)于損失賠償額的約定。購(gòu)房者都應(yīng)當(dāng)保持冷靜，理性處理問(wèn)題，避免情緒化的行為對(duì)自己造成不必要的損失。除此之外，還有以下的這幾種方法可以嘗試一下：1、協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。如果仲裁結(jié)果認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違約，我們可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交房或者賠償違約金。2、如果仲裁無(wú)法解決問(wèn)題，可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。需要提供相關(guān)證據(jù)，如合同、支付憑證、通信記錄等，以證明自己的權(quán)益受到了侵害。在法院判決后，如果開(kāi)發(fā)商仍然不履行判決，可以通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行等手段來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益。3、聯(lián)合其他受影響的業(yè)主，成立維權(quán)組織，維權(quán)組織還可以為購(gòu)房者提供相關(guān)的法律咨詢和幫助，提高維權(quán)的效率和成功率。預(yù)防逾期交房風(fēng)險(xiǎn)：1、在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開(kāi)發(fā)商提供的合同內(nèi)容，在當(dāng)中一定要寫(xiě)清楚逾期交房的責(zé)任和所需要承擔(dān)的賠償，并且要約定逾期交房的違約金數(shù)額。2、買(mǎi)房人一定要在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，即從逾期交房事實(shí)發(fā)生之日起兩年內(nèi)提起訴訟。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦
  答

  1、若開(kāi)發(fā)商延期交房，可以協(xié)商雙方可以按照實(shí)際交房日期簽訂書(shū)面協(xié)議，規(guī)定開(kāi)發(fā)商支付適當(dāng)?shù)倪`約金，并在交房日期期限內(nèi)履行義務(wù)。2、若雙方協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)提出投訴，由其進(jìn)行處理。3、若仍無(wú)法解決，可以向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟，請(qǐng)求依法裁決、強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部2個(gè)回答>