如何界定第二套房?

已有10個回答

• 146****1517

  認(rèn)定住房有幾套，主要是以某個人的姓名來劃分的。你說你有一套，在貸款時，人家將姓名輸入系統(tǒng)，調(diào)出來上一看，只要你的名下沒有住房（只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權(quán)證不是你的姓名就行），你購買的就是一套。

  查看全文↓ 2014-03-10 19:21:15
• 158****5198

  現(xiàn)在的規(guī)定是，只要你之前購買過住宅并且有過銀行住房信貸記錄的，再次購買就屬于二套住房，不管你的名下有沒有房子。
  但是現(xiàn)在國務(wù)院可能覺得制度太嚴(yán)厲又計劃出臺以家庭為單位只要名下有房子再次購買就屬于二套，但是不管你之前有過幾套住房如果你賣掉了，就是說現(xiàn)在你夫妻名下沒有房子，再次購買就屬于首套。但是這個在計劃之中，還沒有出臺

  查看全文↓ 2014-03-10 17:51:48
• 148****8115

  用你的名字第二次辦產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-10 09:56:51
• 143****9572

  像樓主這種情況,要再買就是多套了,你是綠本是要看在國土局有沒有檔案,有的話,你就限購了,以家庭為單位的限購,同一個家庭,在深只能有兩套房,不過商業(yè)性質(zhì)的就不限購,住宅性質(zhì)的就限購

  查看全文↓ 2014-03-09 20:28:25
• 144****5247

  看你年齡:購18歲后,你和你媽媽就不同一個家庭,你媽媽有屋不影響你購房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時是一次性購買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認(rèn)貸不認(rèn)房’的銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
  但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時是按揭購買,現(xiàn)在你再買房,‘認(rèn)貸又認(rèn)房’,只可按第二套房計算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時是按揭購買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認(rèn)貸不認(rèn)房’銀行,可按第一套房計算,**可以3成。
  但交契稅要3%。想了解更多房源請致電張生:

  查看全文↓ 2014-03-09 13:54:02
• 133****5751

  一、您這套綠本房產(chǎn)，國土局應(yīng)該有備案，那么您如果再買就不算首套了，算第二套，**要六成了，現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸；
  二、您老婆（不是未婚妻）不是深戶，以您老婆名義不能再購買。
  三、如果您老婆名義能買的情況下，銀行按首套，國土局都算二套，稅費按二套來收取。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:02:57
• 145****5018

  您好不行的，就算您把貸款還完了再買房子還是算二套房，只要你有貸款記錄...

  查看全文↓ 2014-03-08 18:25:27
• 145****4982

  以戶為單位。。貸款購買過一套房屋之后，再次貸款購買商品房為第二套房，若第一次購房沒用使用銀行貸款則不計算在內(nèi)

  查看全文↓ 2014-03-08 17:01:22
• 156****1233

  不可以的，就算你賣了一套房子貸款還了，在主城區(qū)買也算二套，**6成

  查看全文↓ 2014-03-08 09:13:16
• 135****4352

  您要注意一個重點，就是所有的限購政策都是以“家庭”為單位的，所謂“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是說只要您已滿18歲，就不再參與到父母的認(rèn)定的總套數(shù)中，但只要名下有房產(chǎn),無論何時登記均計算到您的家庭套數(shù)中。
  根據(jù)您現(xiàn)在的情況，您名下已有一套的話，婚前購房屬于第二套，若結(jié)婚后再購房且您的配偶名下也有一套，則屬于第三套房。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:31:57

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• 問 第二套房如何界定？
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  本人已年滿二十歲，本人名下無房，現(xiàn)與父母同住，現(xiàn)購房113平米，請問是否屬第一套房，稅費如何計征

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• 問 第二套房界定
  答

  看你年齡:購18歲后,你和你媽媽就不同一個家庭,你媽媽有屋不影響你購房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時是一次性購買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認(rèn)貸不認(rèn)房’的銀行,可按第一套房計算,**可以3成。但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時是按揭購買,現(xiàn)在你再買房,‘認(rèn)貸又認(rèn)房’,只可按第二套房計算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時是按揭購買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認(rèn)貸不認(rèn)房’銀行,可按第一套房計算,**可以3成。但交契稅要3%。想了解更多房源請致電張生:

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• 問 關(guān)于如何界定第二套房的思考
  答

  現(xiàn)在鑒定是否是二套房是以家庭為單位的如果夫妻名下當(dāng)?shù)責(zé)o任何房產(chǎn)都屬于首套，其中有一人有房，再次購買就屬于二套。

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• 問 泉州市如何界定第二套房**
  答

  你們結(jié)婚領(lǐng)了結(jié)婚證那么你們的房產(chǎn)就變成共有產(chǎn)權(quán)，就是以家庭單位，那么就是算第二套房。第二套房**就要6成！謝謝

• 問 關(guān)于第二套房的問題，如何界定？
  答

  算2套的貸款，現(xiàn)在政策是認(rèn)房也認(rèn)貸的，可以具體情況問下地方有關(guān)部門的相關(guān)細(xì)則

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