北京購(gòu)買兩限房?jī)?yōu)先購(gòu)買是什么意思？

152****1772 | 2014-03-04 16:23:08

已有7個(gè)回答

147****6703
申請(qǐng)人需取得北京市城鎮(zhèn)戶口，申請(qǐng)人需年滿18周歲，單身申請(qǐng)需年滿30周歲，離異申請(qǐng)需要滿足離異3年以上（包含3年）。滿足條件就可以
查看全文↓ 2014-03-06 17:17:30
134****6605
限價(jià)房

限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?

申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么條件?

北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。

哪些城市有限價(jià)房?
北京，成都，廣州，南昌，福州
查看全文↓ 2014-03-06 10:15:50
136****5383
北京市規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。
滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。北京市有限價(jià)房預(yù)售合同，建議你跟開(kāi)發(fā)協(xié)商，簽訂限價(jià)房預(yù)售合同，該合同在市工商行政管理局網(wǎng)站上有模版。
查看全文↓ 2014-03-05 21:48:27
158****6518
符合條件的優(yōu)先
查看全文↓ 2014-03-05 09:32:15
134****7716
這樣的情況也是給你的,只要你申請(qǐng)的時(shí)候你符合條件就行了。發(fā)達(dá)后購(gòu)買商品房和兩限房沒(méi)關(guān)系。
查看全文↓ 2014-03-04 20:37:28
136****0586
叫限價(jià)房不是現(xiàn)價(jià)房
1.什么是限價(jià)房?
簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。

保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。”

2.申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么條件?

北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。

3.哪些城市有限價(jià)房?
北京，成都，廣州，南昌，福州
查看全文↓ 2014-03-04 18:17:30
145****1670
不是的,申請(qǐng)到了就可以落到您名下。不會(huì)不給您的。
查看全文↓ 2014-03-04 16:40:28

相關(guān)問(wèn)題

問(wèn) 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么

答

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時(shí)，房屋的所有權(quán)人想要出售這套房子，那么應(yīng)該在合理期限內(nèi)提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。　　優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不是“購(gòu)房?jī)?yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權(quán)利，并不是對(duì)實(shí)體的權(quán)利，是一種相對(duì)的權(quán)利，擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不一定就肯定能買到這個(gè)房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購(gòu)買這個(gè)房子的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對(duì)于侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況，承租人有權(quán)提出配哦長(zhǎng)的要求。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)對(duì)房屋的所有權(quán)人行使對(duì)房屋的權(quán)利時(shí)做出限制，同時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的承租人行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí)也有限制存在，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)需在法律規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行，否則將喪失這項(xiàng)權(quán)利，一般期限為三個(gè)月?！　≡诙址拷灰讜r(shí)，買方在此房屋有承租人的情況下應(yīng)該讓賣方與承租人達(dá)成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。再進(jìn)行房屋的交易，這樣才不容易產(chǎn)生糾紛。
問(wèn) 承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)到底是什么意思？

答

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)就是，你租的房子的房東如果要買房子賣掉，如果房東的出售價(jià)格是100萬(wàn)的話，包括你同時(shí)又3個(gè)人要買，那房東應(yīng)該把房子賣給你，而不是自己想賣給誰(shuí)就賣給誰(shuí)，但如果你只肯出90萬(wàn)的話，那房東有權(quán)賣給出家高的人哦！
問(wèn) 什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，什么情況下不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？

答

在業(yè)主想要出售此房的情況下,合同有效期內(nèi),承租人是有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利
全部8個(gè)回答>
問(wèn) 什么叫優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)有哪些條件？

答

因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)放棄購(gòu)買了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個(gè)月租金就可以了
全部10個(gè)回答>
問(wèn) 北京購(gòu)買兩限房限房

答

北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請(qǐng)限價(jià)房的，要求家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下。你們年收入13萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，不能提出申請(qǐng)。
全部2個(gè)回答>

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