房產(chǎn)證延期辦理賠付問題

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• 133****9166

  開發(fā)商的原因造成近十年不能辦理房產(chǎn)證，你可以追究開發(fā)商的責(zé)任，按相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)交付使用后90天內(nèi)開發(fā)商須將辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的資料提供給你，另外要你簽字保證不追要房屋面積這是不合理的，按規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款；超出3%，買方有權(quán)退房，買方不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人；產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還買受人，絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人，不知你屬于哪種情況，不過據(jù)我估計(jì)一定是開發(fā)商的利益大于你的利益，
  
  面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100%

  查看全文↓ 2014-03-06 11:09:44
• 144****9756

  集體提出索賠的要求!!

  查看全文↓ 2014-03-05 16:10:46
• 145****4853

  本來可以起訴，但超過訴訟時(shí)效了。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:37:08
• 132****8182

  您好，希望可以幫到您！您是可以起訴的，退房對(duì)您是沒有利的；10前的房價(jià)和現(xiàn)在的房價(jià)是沒法比的。您可以要求開發(fā)商按違約責(zé)任賠償。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:24:33
• 137****9081

  樓主可以攜帶證件，先到房地產(chǎn)交易中心問問，可不可以自己辦理產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-03 21:29:40
• 148****3947

  具體細(xì)節(jié)建議詳談,如有需要可以電話聯(lián)系或者面談處理,哈爾濱何律師、張律師為您維權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-03 20:16:33
• 144****4504

  可以追究開放商的違約責(zé)任。上海松江為您排憂解難，請(qǐng)點(diǎn)擊“采納意見”。

  查看全文↓ 2014-03-03 18:41:49
• 154****8947

  先找律師咨詢下。 找?guī)讉€(gè)業(yè)主跟你聯(lián)合。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:11:07

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• 問 房產(chǎn)證推后辦理賠付問題
  答

  您好，希望可以幫到您！您是可以起訴的，退房對(duì)您是沒有利的；10前的房價(jià)和現(xiàn)在的房價(jià)是沒法比的。您可以要求開發(fā)商按違約責(zé)任賠償。

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• 問 房產(chǎn)商延期交房賠付怎么算
  答

  一般情況下，房產(chǎn)商延期交房賠付的具體金額由雙方協(xié)商確定。一般情況下，房產(chǎn)商和購房者都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格，按照每天的收益來確定賠付金額。一般來說，房產(chǎn)商延期交房賠付的金額不會(huì)超過購房者購買房子的價(jià)格的10%。但是，最終的金額仍然由雙方協(xié)商確定。

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• 問 延期辦理房產(chǎn)證怎么弄? 推遲辦理房產(chǎn)證要繳納滯納金嗎？
  答

  如果合同有相關(guān)約定，按照合同辦理如果合同沒有相關(guān)約定，就不用交納滯納金房管局是不收取什么滯納金的，收也是開發(fā)商收取

  全部5個(gè)回答>
• 問 延期交房 怎么賠付的
  答

  請(qǐng)咨詢售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)052220

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證辦理問題
  答

  有很多可能性，首先，你**好去查一下開發(fā)商是否已取得小區(qū)每棟樓的大產(chǎn)權(quán)，整棟樓的產(chǎn)權(quán)沒辦理，你的房子肯定也是辦不了產(chǎn)權(quán)的。其次如果開發(fā)商沒有辦理下樓的產(chǎn)權(quán)，那么你**好再去國土部門查一下此小區(qū)土地性質(zhì)，是否為住宅用地，還是其它性質(zhì)，其它性質(zhì)土地你們小區(qū)不是就成了小產(chǎn)權(quán)房了嗎第三，還有可能是因?yàn)殚_發(fā)商稅費(fèi)沒有交，而挪做它用了，比如契稅或水電入小區(qū)等的費(fèi)用，影響了大產(chǎn)權(quán)的辦理還有很多跟地方官員勾結(jié)的問題，無法列舉了。。。房產(chǎn)證還是一定要辦的，要不以后怎么過戶啊起訴還是多聯(lián)系點(diǎn)人吧，分?jǐn)傄幌聲r(shí)間精力金錢的成本，打官司需要很長時(shí)間，估計(jì)開發(fā)商也就是想拖，官司打的快完的時(shí)候，證你們也就快拿著了。。。。

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