.png)
開發(fā)商的原因造成近十年不能辦理房產(chǎn)證，你可以追究開發(fā)商的責(zé)任，按相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)交付使用后90天內(nèi)開發(fā)商須將辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的資料提供給你，另外要你簽字保證不追要房屋面積這是不合理的，按規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款；超出3%，買方有權(quán)退房，買方不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人；產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還買受人，絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人，不知你屬于哪種情況，不過據(jù)我估計(jì)一定是開發(fā)商的利益大于你的利益，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100%
全部9個(gè)回答>房產(chǎn)證推后辦理賠付問題
138****9372 | 2014-03-02 17:20:42
已有8個(gè)回答
-
156****1053
您好，希望可以幫到您！您是可以起訴的，退房對(duì)您是沒有利的；10前的房價(jià)和現(xiàn)在的房價(jià)是沒法比的。您可以要求開發(fā)商按違約責(zé)任賠償。
查看全文↓ 2014-03-05 14:00:20 -
153****4764
開發(fā)商的原因造成近十年不能辦理房產(chǎn)證，你可以追究開發(fā)商的責(zé)任，按相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)交付使用后90天內(nèi)開發(fā)商須將辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的資料提供給你，另外要你簽字保證不追要房屋面積這是不合理的，按規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款；超出3%，買方有權(quán)退房，買方不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人；產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由開發(fā)商返還買受人，絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人，不知你屬于哪種情況，不過據(jù)我估計(jì)一定是開發(fā)商的利益大于你的利益，
查看全文↓ 2014-03-05 09:42:57
面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100% -
136****9113
樓主可以攜帶證件，先到房地產(chǎn)交易中心問問，可不可以自己辦理產(chǎn)證
查看全文↓ 2014-03-04 16:34:15 -
156****7387
具體細(xì)節(jié)建議詳談,如有需要可以電話聯(lián)系或者面談處理,哈爾濱何律師、張律師為您維權(quán)。
查看全文↓ 2014-03-04 09:53:40 -
156****1335
本來可以起訴，但超過訴訟時(shí)效了。
查看全文↓ 2014-03-04 09:48:27 -
133****5548
那個(gè)協(xié)商 實(shí)在不行法律途徑
查看全文↓ 2014-03-03 21:23:21 -
143****8822
立即再次找開發(fā)商交涉，質(zhì)問其為何誘騙簽字，并陳述前后過程，分階段誘使開發(fā)商口頭認(rèn)可。在此過程中你可錄音取得證據(jù)。
查看全文↓ 2014-03-03 09:33:01 -
149****7300
你好！像這種情況你早就應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門起訴他，請(qǐng)律師出面，你以前簽的購房確認(rèn)書里面有沒有寫清楚遲辦該怎么賠償，要是有的你就按照合同告他。
查看全文↓ 2014-03-02 17:33:26
相關(guān)問題
-
答
-
答
有很多可能性，首先，你**好去查一下開發(fā)商是否已取得小區(qū)每棟樓的大產(chǎn)權(quán)，整棟樓的產(chǎn)權(quán)沒辦理，你的房子肯定也是辦不了產(chǎn)權(quán)的。其次如果開發(fā)商沒有辦理下樓的產(chǎn)權(quán)，那么你**好再去國土部門查一下此小區(qū)土地性質(zhì)，是否為住宅用地，還是其它性質(zhì)，其它性質(zhì)土地你們小區(qū)不是就成了小產(chǎn)權(quán)房了嗎第三，還有可能是因?yàn)殚_發(fā)商稅費(fèi)沒有交，而挪做它用了，比如契稅或水電入小區(qū)等的費(fèi)用，影響了大產(chǎn)權(quán)的辦理還有很多跟地方官員勾結(jié)的問題，無法列舉了。。。房產(chǎn)證還是一定要辦的，要不以后怎么過戶啊起訴還是多聯(lián)系點(diǎn)人吧，分?jǐn)傄幌聲r(shí)間精力金錢的成本，打官司需要很長時(shí)間，估計(jì)開發(fā)商也就是想拖，官司打的快完的時(shí)候，證你們也就快拿著了。。。。
全部3個(gè)回答> -
答
我說北京，商品房。1、6年前買的，也就是在2006年左右，06年已經(jīng)開始網(wǎng)簽合同了，所以在房管局的網(wǎng)上可以查到，也就是已經(jīng)備案了此房屋購房相關(guān)信息。2、按照規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，只可按照合同上購房人的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是產(chǎn)權(quán)證），所以不必你前夫做什么入棄證明。3、06年簽合同時(shí)不需要提供結(jié)婚證明，所以這次辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，只需提供購房人本人的身份證，合同、契稅及公維繳付憑證，還有開發(fā)商打印蓋章的“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表”即可。
全部2個(gè)回答> -
答
你父親去世,這個(gè)房子寫你母親的名字是合法的。里面不牽扯繼承的問題,只要?jiǎng)e寫你的名字就可以。你母親帶著身份證,戶口本,和購房合同讓開發(fā)商給辦在她自己名下就可以啊。
全部3個(gè)回答> -
答
合法建筑拆遷應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償款，如果你們的加層屬于合法建筑的，則沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不影響你們獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果系在拆遷公告確定后加層的，則按照法律規(guī)定是不需要支付補(bǔ)償?shù)?。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理需要經(jīng)過一定的程序，用地使用權(quán)證的取得，規(guī)劃等，如果符合上述條件，則房管局應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不辦理的，可以提起行政訴訟。
全部5個(gè)回答>
-
找房小程序
