北京會不會出房產(chǎn)稅

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• 152****3296

  目前個人持有的房產(chǎn)稅尚未正式開始征收，上海準備試行，已是媒體的焦點，您可以關(guān)注下
  而現(xiàn)在房產(chǎn)稅主要是針對，公司持有的房產(chǎn)征收的
  稅率是：每年繳納購房原值的70%*1.2%，每年需要繳納，滯納金是日萬分之五
  這個稅是由該公司在北京的主管稅務(wù)所進行核算的，到主管稅務(wù)所核算后，才能至地稅繳納契稅
  然后辦理過戶

  查看全文↓ 2014-03-05 09:46:23
• 141****6668

  樓主請聽我說。
  
  樓主千萬不要認為房產(chǎn)稅和調(diào)控會對房價有什么影響，你完全搞錯方向了。
  我敢說，現(xiàn)在買房子的80%都是用于自住的，以后這個比例還會上升，所以該買的還得買，房產(chǎn)稅只是繼續(xù)增加購房者的購房成本而已。
  要觀察房價未來的走勢，只需要看一條，就是當?shù)乇Ｕ闲宰》康臄?shù)量與人口的比值。如果保障房的數(shù)量與人口的數(shù)量差距不斷減少，那就表示商品房的價格會走低。如果差距拉大，那房價會繼續(xù)漲價。
  
  中國商品房價格走高的原因就在于中國沒有保障性住房，有也是裝樣子的。因為沒有保障房好住，所以老百姓才勒緊褲腰帶去買商品房。所以全國人民大部分都把概念搞錯的，根本就不應(yīng)該去關(guān)心房價，要關(guān)心的是保障性住房是否有造、有沒有造夠！我現(xiàn)在看那些人花大把鈔票去買那些破不拉基的舊商品房，我都為他們感到郁悶，加入有保障房，誰還會去買那些破房子??！唉！

  查看全文↓ 2014-03-02 13:16:18

相關(guān)問題

• 問 北京會不會出房產(chǎn)稅
  答

  現(xiàn)在稅費都這么高了，如果還要出房產(chǎn)稅人們就不要買房了

  全部9個回答>
• 問 廣州那邊現(xiàn)在會不會出房產(chǎn)稅？
  答

  傳聞是4月1日，傳聞而已，不必當真。

  全部11個回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅會收嗎?到底房產(chǎn)稅會不會收?
  答

  房產(chǎn)稅目前只在部分城市試點，比如上海、重慶，沒有全國開征。房產(chǎn)稅推高房產(chǎn)的持有成本，**終會導致房價和房租加速上漲。而且房產(chǎn)稅的提法極不科學，應(yīng)該叫不動產(chǎn)稅?，F(xiàn)在連這個定義都沒搞清楚，不可能立馬實施房產(chǎn)稅。而且房產(chǎn)稅應(yīng)該包括土地租金，以及建筑物價值。讓我大膽的做些房產(chǎn)稅征收方面的細節(jié)1.地租：按我國的產(chǎn)權(quán)政策，土地出讓金已經(jīng)表明國家全額預支未來70年的租金，所以我預測這部分費用應(yīng)該不會包括在未來的房產(chǎn)稅里面。2.稅基：未來的不動產(chǎn)稅應(yīng)該只征收持有者真實持有的份額，即建筑物價值。所以稅基可能扣除原始土地出讓金占有房價的金額。剛需首套貸款利息估計也會扣除，利息的扣除額度應(yīng)該考慮貸款年限的增長而降低。持有多套房的人會被視為投資行為，將被全額征收從而實現(xiàn)調(diào)節(jié)貧富差距?，F(xiàn)在上海和重慶的征稅方式一刀切而且被征對象太少，沒考慮長期和未來，不利于稅收增長，不具有持續(xù)性，應(yīng)該會被拋棄。應(yīng)該會對所有房產(chǎn)包括存量房進行征稅，而且由于地段、各地區(qū)房價差異巨大，估計國家只出總的稅法和稅率范圍，放權(quán)地方實施差別化稅率。而且目前的房產(chǎn)評估公司規(guī)模估計無法滿足需求，將來估計會催生一批專業(yè)房產(chǎn)評估公司為政府提供服務(wù)。3.稅名：應(yīng)該會稱呼為財產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅，這樣可以避免政府征稅的道義和不合法的風險，所謂征稅要師出有名。而且便于未來賣出永久土地產(chǎn)權(quán)以及全面土地私有化鋪平道路。**終土地和不動產(chǎn)肯定集聚在少部分人手里。長期來說實現(xiàn)差別化征稅：比如持有林地、耕地、工業(yè)用地征收租金，持有土地附著物的建筑征收不動產(chǎn)稅。而且現(xiàn)在房產(chǎn)證都改成不動產(chǎn)登記，這么多專家還要叫房產(chǎn)稅實際上是拎不清政策走向。關(guān)于買房，說個實話，等房價下跌入場的人都毀了。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你沒買過房，而且確實需要房子、有購房資格、有能力付**、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調(diào)控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價**終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。但如果你沒實力、沒投資眼光，別買二套房。

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• 問 北京什么時間會出房產(chǎn)稅??？
  答

  北京要看此次樓控調(diào)節(jié)的怎么樣，效果明顯的話應(yīng)該不會收，效果不明顯的話**遲明年就該收了，并且百分比應(yīng)該會不低；房產(chǎn)稅的征收說得冠冕堂皇一點就是控制樓市，說得實際一點就是政府斂財?shù)囊环N手段加不希望樓價飛得太高。

  房產(chǎn)稅出臺后房價會不會降？

  答

  不會的，熱水會不會沸騰，不在于揚湯止沸，而在于釜底抽薪，現(xiàn)在所有的政策都是在打壓房價。不過如果地方政府真的能落實中央的今年建1000萬平米的保障房的政策，這樣幾年下來倒是會有根本的好轉(zhuǎn)，只是這個指標能不能完成還要看看，去年就完成個10%。

  全部4個回答>