組合貸款買房的話，商貸部分現(xiàn)在已經(jīng)還完了，公積金部分還沒有還完，請問我還能拿到產(chǎn)權(quán)證嗎？

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• 152****5866

  可以呀 只要你當(dāng)?shù)卦试S買二套房就可以再次貸款。只不過二套房**要不低于60%，利率也要上浮的。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:35:14

相關(guān)問題

• 問 你好請問組合貸款，如果公積金年還將商業(yè)貸款部分還完了，還能還公積金貸款的部分嗎？
  答

  如果是要提前還款的話，提取公積金只能優(yōu)先換公積金部分，自己的錢才可以還商貸。如果是平常的還款的話，可以辦理沖還貸業(yè)務(wù)。

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• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款，可否提前還清商貸部分？
  答

  組合貸款還款方式：一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金并且延長貸款期限的話，這對于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟承受范圍內(nèi))。三、提取公積金還貸如果你的月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。四、提前還款如果你想早日擺脫“房奴”身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應(yīng)考慮優(yōu)先償還商業(yè)貸款，從而達(dá)到節(jié)省貸款利息的目的。但是，提前還房貸并不是所有人都適合的，大家還是要根據(jù)自己的實際情況進行選擇

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• 問 提前還組合貸款可以先還哪部分？
  答

  在償還組合貸款的過程中，如果想提前還清貸款，大多數(shù)借款人都會為了節(jié)省房貸利息，從而考慮先把利息較高的商業(yè)貸款還清。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理兩個機構(gòu)，但是如果打算提前還款，先還哪部分都是借款人自由選擇的，因此可以先償還公積金部分，也可以先償還商業(yè)貸款部分。

• 問 沈陽組合貸款 我要是還大額的話 是必須一起還完 ？ 可以大額先把商貸的部分還了嗎？
  答

  你好 可以先還商業(yè)貸款

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• 問 請問，公積金組合貸款可以先還商貸嗎？
  答

  提前還商業(yè)貸款的部分實際上是可行的。按照一般來說前期是先還公積金貸款，還夠一定期數(shù)后是可以辦理提前還款的，對提前還款先還公積金還是先還商貸沒得具體要求，可以根據(jù)自己實際情況選擇就可以了。不過要注意的是，這里還貸的錢是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢，就只能先還公積金;如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊。　　通常情況下，組合式貸款中商業(yè)貸款和公積金貸款還貸先后次序并不對還款總額產(chǎn)生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業(yè)貸款會劃算不少。至于先還哪邊產(chǎn)生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長短而定?！　〗M合貸款的還款問題不用太過糾結(jié)，只要自己能按照對應(yīng)的還款方式提前計算還款金額，就能規(guī)劃出自己**合適的還款方式。想要了解更多組合貸款相關(guān)的內(nèi)容，可以繼續(xù)關(guān)注希財網(wǎng)。希財網(wǎng)與全國很多金融機構(gòu)和貸款平臺服務(wù)，推出希財網(wǎng)小貸服務(wù)，只需簡單30秒即可申請，**快一分鐘到賬。

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