如何申請經(jīng)濟適用房?

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• 147****6943

  請問
  準購證到何處拿

  查看全文↓ 2014-03-03 09:44:05
• 136****5149

  城鎮(zhèn)低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：
  一、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)；
  二、家庭年收入在當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)家庭人均可支配收入的2倍以下（含2倍）；保障能力較強的區(qū)(市)可放寬至3倍以下。
  下列個人所得均作為收入的統(tǒng)計范圍：
  1.工資收入；
  2.住房公積金；
  3.生產(chǎn)經(jīng)營所得；
  4.紅利、股息及其他合法勞動報酬所得。
  三、無自有產(chǎn)權(quán)住房或家庭自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積在人均15平方米以下（含15平方米）。
  對離異、喪偶人員、一直沒有婚嫁的大齡青年及因病等原因致貧家庭，允許作為家庭單元申請購買經(jīng)濟適用住房。
  過去購買過經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。
  經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，并向社會公布
  申請購買經(jīng)濟適用住房采取街道辦事處(鎮(zhèn))，市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門逐級審核并公示的方式認定，其具體程序是：
  一、申請期限為一年，即申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭在領(lǐng)取《準購?fù)ㄖ獣分掌鹨荒陜?nèi)有效，過期不辦理手續(xù)的視為自動放棄。
  二、申請人申請購買經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)在申請期限內(nèi)持家庭戶口本、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明、所在單位出具的收入證明、住房情況證明以及所需的相關(guān)證明材料，無固定職業(yè)者由所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）出具上述證明材料，填寫《購買經(jīng)濟適用住房申報審批表》，向市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門提出申請。
  三、市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門負責(zé)對購買經(jīng)濟適用住房的申請人進行資格審查，并予以公示。公示后有投訴的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)會同有關(guān)部門調(diào)查核實。公示后無投訴或者雖有投訴但經(jīng)調(diào)查核實證明投訴不成立的，核發(fā)《準購?fù)ㄖ獣贰?br/>審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。
  

  查看全文↓ 2014-03-01 09:38:19
• 132****4126

  男朋友沒有戶口暫時不可以申請的,要等到兩個人的戶口都是深圳的才可以申請.
  
  請問經(jīng)濟適用房的申請條件？
  
  答：我市2005年經(jīng)濟適用房的申請條件是：1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時間、結(jié)婚時間或離異、喪偶時間均在2002年12月31日之前；3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請人遵守計劃生育的有關(guān)規(guī)定；5、申請人按規(guī)定繳納了深圳市社會保險。
  
  相關(guān)情況,你可以到下面國土和房地產(chǎn)局的官方鏈接查詢
  

  查看全文↓ 2014-02-28 21:20:53
• 158****7435

  京如何申請經(jīng)濟適用房？
  
  在北京，經(jīng)濟適用房的購買對象是，北京市城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭，重點是公務(wù)員、教師、科技人員和國有企業(yè)、事業(yè)單位職工。但是，關(guān)于北京市中低收入家庭的具體認證辦法目前尚未出臺。
  
  據(jù)北京市有關(guān)經(jīng)濟適用房銷售購買辦法規(guī)定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入標準認定辦法之前，居民個人購買經(jīng)濟適用住房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款，但必須憑登記過的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到項目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋管理部門辦理過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。
  
  居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間、土地出讓金和有關(guān)稅費補交、增值收益分配的具體辦法，按市政府住房制度改革有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.
  
  開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟適用住房，應(yīng)到市房地局辦理《北京經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，使用市房地局統(tǒng)一制定的北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同文本。銷售價格必須在政府**高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。預(yù)售期房的付款辦法由買賣雙方商定，但無論期房還是現(xiàn)房，買房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開發(fā)建設(shè)單位累計收取的購房款不得超過總房價的95%，買房人拿到產(chǎn)權(quán)證時，一次結(jié)清房款。
  
  戶型面積如何控制
  
  公務(wù)員住房補貼面積標準為: 科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米； 副處級，80平方米； 正處級，90平方米； 副局級，105平方米； 正局級，120平方米。
  
  機關(guān)工勤人員住房補貼面積標準為：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年(含)以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標準。
  
  北京市的經(jīng)濟適用房曾出現(xiàn)了100平方米以上甚至200平方米的大戶型，超出了一般購房者的承受范圍，引起了北京市民的不滿。
  
  購買經(jīng)濟適用房的對象為中低收入者，但很多經(jīng)濟適用房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過大導(dǎo)致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)濟適用房項目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:42:29

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請？經(jīng)濟適用房申請條件是什么？
  答

  北京申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟適用房申購流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟適用房認購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟適用房申請表填寫北京經(jīng)濟適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準蓋印。3.核定申請經(jīng)濟適用房總額申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭**高購房標準。4.北京經(jīng)濟適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務(wù)處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟適用房名單公示北京經(jīng)濟適用房認購名單公示10個工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。

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• 問 ??什么是經(jīng)濟適用房？如何申請經(jīng)濟適用房？
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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• 問 如何申請經(jīng)濟適用房
  答

  申請經(jīng)濟適用房的流程：1、申請家庭需要先到戶口所在地的街道辦，或者是向政府提出申請，并且仔細填寫申請表，按照申請表上的要求，提供相應(yīng)的個人資料，用來審核。2、先由街道辦事處或者是鄉(xiāng)政府給出初審意見，并且會對初審之后的結(jié)果進行公示，公示結(jié)束之后會把審核通過的資料第交給區(qū)縣住房保障管理部門。3、由區(qū)縣政府保障部門對于申請家庭進行復(fù)審，并且對于結(jié)果進行公示，沒有異議的會報給住房建設(shè)委員會。4、最后由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對于上報的材料進行復(fù)核，審核通過之后會對資料進行備案，搖號等待購房即可。申請經(jīng)濟適用房需要滿足相應(yīng)的條件，申請人需要由當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口，而且申請人的家庭成員名下沒有住房或者是住房面積低于規(guī)定標準的住房面積，此外家庭收入也要符合劃定的收入線標準。

• 問 如何申請經(jīng)濟適用房
  答

  上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應(yīng)標準　根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應(yīng)標準如下：　　一、準入標準　　同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有　　產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）：　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年?！　。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含15平方米）?！　。ㄈ?人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）?！　。ㄋ模┘彝コ蓡T在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外?！　⊥瑫r符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）?！　《⒐?yīng)標準　　對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用住房）的，按照下列標準供應(yīng)：　　（一）單身人士或者2人家庭，購買一套一居室?！　。ǘ?人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數(shù)-申請家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購買一套二居室?！　。ㄈ?人及以上家庭，購買一套三居室?！　。ㄋ模┘彝ト藛T較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標準，相關(guān)標準報市住房保障房屋管理局備案。　　申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型?！　∪嵤┤掌凇　∩鲜鰷嗜霕藴屎凸?yīng)標準，自2012年3月1日起實施。 帶好身份證 ，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心去咨詢或申請~~申請后必須進行小區(qū)公示，房地局網(wǎng)站公示，進入選房搖號，購房~~大致時間在3到4個月的時間

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• 問 如何申請經(jīng)濟適用房
  答

  符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。 具體到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

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