新房交易手續(xù)費(fèi)是否有理?

已有6個回答

• 155****6455

  水電交易費(fèi)不合規(guī)矩吧其他都可以

  查看全文↓ 2014-03-02 17:34:42
• 151****3094

  代辦手續(xù)費(fèi),交易手續(xù)費(fèi)是客戶繳納 土地評估費(fèi),預(yù)抵押登記費(fèi)是開發(fā)商繳納!

  查看全文↓ 2014-03-02 16:40:17
• 136****3057

  代辦肯定要收費(fèi)。交易費(fèi)是商鋪需要繳的。土地評估費(fèi)不是業(yè)主繳的。登記費(fèi)還是需要繳。

  查看全文↓ 2014-03-01 21:41:16
• 144****0690

  應(yīng)該教,不過可以和呆板的商量,交易手續(xù)費(fèi)新房不交,

  查看全文↓ 2014-03-01 19:57:09
• 152****2578

  水、電、氣：9000元是預(yù)交的，可以。如果是增容費(fèi)，就是違規(guī)的。
  交易費(fèi)：300元按規(guī)定應(yīng)該是開發(fā)商交的。
  裝修稅：171元沒有這個稅，如果是裝修押金或者裝修的垃圾清運(yùn)費(fèi)是可以的。
  可視門：500元防盜門：300元難道開發(fā)商開發(fā)的房子沒有門？不合理

  查看全文↓ 2014-02-28 14:03:59
• 132****9943

  您好,看到您的問題很久沒有人回答,但是問題過期無人回答會被扣分并且你的懸賞分也會被沒收!所以我給你提幾條建議:1,提問要盡量完整清晰不要有生僻的字,回答者一點(diǎn)都不知道你的情況如果你的問題也不清楚的話回答者就不知道你說的是什么,就談不上回答你的問題了。
  2,提問時不要一次性提很多相同的問題,提相同的問提讓人看著很有壓力很煩惱,甚至?xí)J(rèn)為你作弊的。所以一個問題提一次請出簡明即可。3,提問者應(yīng)該尊重回答者,別人不是你的奴隸必須為你解決問題,所以提問時請注意文明用語!尊重他人的勞動。4,不要問一些太簡單的問題,不要明知故問,這是浪費(fèi)回答者寶貴的時間啊!且不要問一些涉嫌違規(guī)的問題。5,不要涉及尖端科學(xué) ,問問里只是一些普通的人,如果你提得問題連科學(xué)家都沒有答案,很難在這里問出答案來 ?6,可以多交一些知識淵博的網(wǎng)友,以前的一些較難的題,如果有人回答對了,可以和回答者成為好朋友,經(jīng)常保留著聯(lián)系,有問題了可以互相探討的!
  您可以不采納我的答案,但請您一定要考慮下我的建議哦!謝謝采納!祝你得到滿意的結(jié)果!

  查看全文↓ 2014-02-28 13:38:22

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)
  答

  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)涉及的內(nèi)容比較多，比如有契稅，增值稅以及所得稅等等。①契稅通常按照房屋的面積來收取稅費(fèi)，舉個簡單的例子，如果是90平方以下的首套房，那么按照1%來繳納契稅。②增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，如果還沒有到5年，那么繳納的費(fèi)用比較多，大概是總房價的5.5%。③所得稅按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。④房屋交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積6元/平方米交納。⑤房屋評估費(fèi)按評估額0.5%繳納。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)作為政府部門收取的相關(guān)稅費(fèi)，總價并不是特別的高，通常情況下，需要進(jìn)行房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣，分割，交換，繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。

• 問 房子交易手續(xù)費(fèi)多少費(fèi)用？
  答

  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊灰走^程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。

  全部5個回答>
• 問 商品房交易手續(xù)費(fèi)如何交？
  答

  這個看需要協(xié)商誰交，新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半　非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元。

• 問 交易手續(xù)費(fèi)怎么算的
  答

  所謂的交易手續(xù)費(fèi)指的就是在交易時所需要支付的各種稅費(fèi)的收入總額，在房屋交易過程當(dāng)中，不同種的交易類型所收取的費(fèi)用還是不太相同的，主要分為以下的這幾種：1、在二手房買賣時，交易的手續(xù)費(fèi)是按照成交價總額的2.5%收取。2、購買新建商品房所產(chǎn)生的交易手續(xù)費(fèi)，按成交價的0.5%交納。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，在收取交易費(fèi)的時候是按照年租金的總額來收取，一般是總額的3%。4、出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納。5、抵押房地產(chǎn)的時候，交易費(fèi)用是按照抵押額的0.2%到0.4%繳納，這部分的費(fèi)用是由抵押人來自行承擔(dān)的。但凡是通過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請交易租用，互換，贈與，繼承等，都需要向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)來繳納一定的交易費(fèi)用，房地產(chǎn)管理部門所設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，為房屋所有產(chǎn)權(quán)人提供交易的場所，并且對于房屋產(chǎn)權(quán)年限進(jìn)行核查和備案。

• 問 房子交易手續(xù)費(fèi)多少錢？
  答

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個證件80元；二個證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  全部5個回答>