怎樣可以避免算二套房？

已有7個(gè)回答

• 142****8090

  你好！找中介公司包裝一下就好了，可什么問題能幫到你的，可隨時(shí)與我聯(lián)系！謝謝

  查看全文↓ 2014-03-03 10:54:22
• 154****3254

  外地的不算的，可以在上海買的！算首套貸款也算首套

  查看全文↓ 2014-03-03 10:28:13
• 157****8439

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是貸款方式的話 那么 第二套無論是用你的名字或者你老公的名字 這樣都算做 二套房 二次貸款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次貸款 屬于第一次 因?yàn)?有過貸款的話 銀行將有你貸款記錄 而且所有銀行都會(huì)聯(lián)網(wǎng) 一下就可以看到 隱瞞不了 你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟幾套房子就沒關(guān)系了OK

  查看全文↓ 2014-03-02 16:53:53
• 133****7879

  不算，只要房產(chǎn)不是上海的，在上海買房就可以算首套。
  如果名下有貸款記錄，申請貸款買房只能按二套操作了，因?yàn)楝F(xiàn)在申請貸款都是認(rèn)房認(rèn)貸的。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:09:53
• 134****6190

  你好你可以找當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)好的擔(dān)保公司幫你操作

  查看全文↓ 2014-03-01 14:22:27
• 137****9960

  應(yīng)該沒有問題,因?yàn)榉慨a(chǎn)好像沒有異地聯(lián)網(wǎng)!

  查看全文↓ 2014-03-01 09:52:39
• 132****8588

  一般說的二套房是同一個(gè)人的名下有兩套房或以上 就是有兩個(gè)（或以上）房產(chǎn)證上有那個(gè)人的名字
  鑰匙關(guān)于貸款方面的話 凡是有住房貸款記錄的都算二手房（不管還沒還清貸款） 沒貸過款的不管買多少套都不算

  查看全文↓ 2014-02-28 13:20:56

相關(guān)問題

• 問 怎樣可以避免算二套房？
  答

  一般說的二套房是同一個(gè)人的名下有兩套房或以上就是有兩個(gè)（或以上）房產(chǎn)證上有那個(gè)人的名字鑰匙關(guān)于貸款方面的話凡是有住房貸款記錄的都算二手房（不管還沒還清貸款）沒貸過款的不管買多少套都不算

• 問 怎樣避免二套房契稅?避免二套房契稅問題
  答

  需要按時(shí)繳納契稅契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 怎樣算是二套房?怎樣才算二套房
  答

  首二套認(rèn)定，認(rèn)房又認(rèn)貸，房是成都的房，看在成都市有沒有住宅，貸是全國的貸，看在全國范圍有沒有貸款尚未還清。認(rèn)定為二套房的話，會(huì)將基本**百分之三十上調(diào)為百分之六十，貸款基準(zhǔn)率上浮率會(huì)從百分之十變?yōu)榘俜种?，少?shù)銀行上浮百分之三十或四十

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• 問 怎樣算二套房
  答

  手上有貸款的房子沒有還清貸款的。

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• 問 怎樣算二套房
  答

  以子女名義購房　　案例：安先生名下有一套住房，夫妻倆想為正在上**的兒子(現(xiàn)未成年)，購置一套房留作日后結(jié)婚使用，想以兒子的名義再申請貸款購房。　　解析：根據(jù)“國十一條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說未成年子女也是被劃為家庭范疇的，所以安先生家庭用兒子的名義申請貸款購房時(shí)，也會(huì)按照二套房政策執(zhí)行的，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，則可以按首套房貸款政策執(zhí)行?！　∥闯赡暧蟹慨a(chǎn)　　成年后再購房　　案例：常先生父母曾在其未成年時(shí)過戶一套房產(chǎn)給他?，F(xiàn)如今常先生為了避免日后房價(jià)再上漲，想以自己的名義再貸款買一套房?！　〗馕觯合癯Ｏ壬@種情況，如果再貸款購房的話，是會(huì)被認(rèn)定為二套房的，因?yàn)楦鶕?jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，常先生如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套房?！　∪钯徸》吭儋J款購房　　案例：丁女士名下現(xiàn)有一套住房，為之前全款購買，因?yàn)楦改冈诶霞夷隁q已大，想在其現(xiàn)在居住的小區(qū)再買一套房來接老人居住，以便照顧他們。　　解析：雖然丁女士沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到丁女士名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，是會(huì)被認(rèn)定為二套房的?！　≠J款買房出售后再買　　案例：鄂先生2000年曾貸款購買過一套房產(chǎn)，現(xiàn)考慮到孩子上學(xué)問題，想將此房產(chǎn)出售后，去孩子**附近再買一套房來居住。　　解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然鄂先生將這套房產(chǎn)出售后，家庭名下沒有住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，所以之前貸款購買的房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會(huì)被算作二套房?！　∠壬藤J買房再用公積金　　案例：范女士第一次貸款購房時(shí)使用的是商業(yè)貸款。后來單位為其繳存了公積金，她想賣掉現(xiàn)在的房子用公積金貸款再購買一套房?！　〗馕觯耗壳肮e金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，所以，范女士如使用公積金再購房的話，**比例也將為50%?！　』榍耙环接蟹炕楹笤儋I房　　案例：關(guān)先生結(jié)婚前曾貸款購買過一套房，現(xiàn)已與韓小姐結(jié)婚多年，想用韓小姐的名義再貸款購買一套住房。　　解析：結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但是夫妻肯定在民政局有過結(jié)婚登記，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房?！　》蚱拶J款購房離異再買房　　案例：艾先生和簡小姐結(jié)婚后共同貸款申請過住房，兩人離異后，該房產(chǎn)判給了簡小姐，艾先生想向銀行申請貸款購房?！　〗馕觯喊壬蜚y行申請貸款的話，是會(huì)被算作二套房的。因?yàn)槟壳般y行對二套房的認(rèn)定是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到借款的貸款記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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