第一套房已賣，購第二套房契稅交多少？

已有112個回答

• 132****9913

  你好在上海，90平方以下的普通住宅契稅是成交價的1%，90平方以上的普通住宅契稅是成交價的1.5%，非普通住宅是成交價的3

  查看全文↓ 2014-03-26 22:32:45
• 144****9200

  你好在上海，90平方以下的普通住宅契稅是成交價的1%，90平方以上的普通住宅契稅是成交價的1.5%，非普通住宅是成交價的3%

  查看全文↓ 2014-03-26 18:46:17
• 155****3135

  90平以下普通住宅1%，90平以上普通住宅1.5%，非普通住宅3%

  查看全文↓ 2014-03-26 13:10:16
• 143****6392

  90平以下普通住宅1%，90平以上普通住宅1.5%

  查看全文↓ 2014-03-26 09:48:29
• 155****6252

  你好在上海，90平方以下的普通住宅契稅是成交價的1%，90平方以上的普通住宅契稅是成交價的1.5%，非普通住宅是成交價的3%

  查看全文↓ 2014-03-05 20:02:59
• 134****0268

  你好在上海，90平方以下的普通住宅契稅是成交價的1%，90平方以上的普通住宅契稅是成交價的1.5%，非普通住宅是成交價的3%

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• 151****3526

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• 138****1179

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• 138****5586

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• 158****2063

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• 148****3315

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• 144****8267

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• 147****2150

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• 135****0880

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• 139****3269

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• 134****7433

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• 136****8200

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• 146****4763

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• 156****7143

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• 159****0619

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• 146****5474

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• 147****2289

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• 157****0418

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• 152****3377

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• 141****4435

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• 142****4060

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• 138****9084

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• 145****9129

  90平米以下 1個點 90平米以上 1.5個點 非普通住宅 3個點

  查看全文↓ 2014-03-05 19:09:29
• 144****7730

  沒有一套二套之分的。

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• 144****5938

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• 131****4320

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• 131****3533

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• 157****4332

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• 137****5021

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• 152****2126

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• 143****3892

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• 152****4787

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• 145****1817

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• 132****0392

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• 147****5207

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• 136****9217

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• 135****4154

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• 148****1968

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• 146****0869

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• 136****9074

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• 145****3891

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• 155****3416

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• 146****4392

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• 141****2041

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• 131****2183

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• 147****9727

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• 147****1705

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• 132****8438

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• 141****1277

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• 136****8679

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• 156****0049

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• 136****6338

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• 134****1016

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• 156****0555

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• 155****1608

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• 138****6598

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• 158****4165

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• 136****6172

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• 145****2209

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• 148****6688

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• 153****7514

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• 142****3499

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• 131****5645

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• 152****3635

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• 154****8709

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• 152****5302

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• 156****0828

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• 144****0016

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• 145****6399

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• 132****8220

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• 153****4490

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• 135****8360

  看你的買房面積決定的

  查看全文↓ 2014-03-04 13:52:07
• 145****9299

  看你的買房面積決定的

  查看全文↓ 2014-03-04 13:27:38
• 158****6336

  名下無產(chǎn)權(quán)房的情況下，90平方以下的普通住宅契稅是成交價的1%，90平方以上的普通住宅契稅是成交價的1.5%，非普通住宅是成交價的3%

  查看全文↓ 2014-03-02 09:28:24
• 154****1930

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:12:41
• 155****7317

  現(xiàn)在買房子所有的費用都是買房出的,比如你說的契稅也是買房給你一起交的,現(xiàn)在是賣方市場,根本就不用擔心還要自己出契稅。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:59:04
• 141****3643

  認房，你能提供完稅證明就是第一套，但是認貸方面你就是第二套了，貸款方面只要你有貸過款，哪怕還清了也是算二次，三次。利率的話基準上浮10%，契稅，126平布享受優(yōu)惠，但是你名下沒房子，應(yīng)該是可以按1.5%計算。公積金的話你還是可以做到3成**，利率基準甚至8.5折，因為你之前是用商業(yè)不是公積金，具體還是看各地方政策吧，福州目前是按這樣執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:43:52
• 153****7966

  不能更名了。交房的房子契稅早就繳納了。所以房子只有簽訂個合同公證處不給無產(chǎn)權(quán)房子公證。這樣的房子風險很大。如果房東**后說不賣了。也沒辦法法院很難手里這樣的案例。因為無產(chǎn)權(quán)房規(guī)定是無法交易的。

  查看全文↓ 2014-02-28 14:15:42
• 157****1256

  你好，您原有的房子還沒有賣掉時您已經(jīng)買了另外一套的新房，雖說產(chǎn)權(quán)證還未下來，但是開發(fā)商那邊已經(jīng)備了案的話，您的舊房再賣掉就算是二套了。
  針對首套和二套并不全是看您有幾個產(chǎn)權(quán)證本本，只要您的房子已經(jīng)背過案了，即使產(chǎn)權(quán)證沒有下來也算的。如果您房產(chǎn)中心有熟人的話，專個空子也許能夠把個稅省掉為按照1%個點來征收。但是我的建議是**好不要專這個空子。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:28:36
• 155****3217

  契稅算首套的，只要名下沒有房產(chǎn)（以家庭單位）

  查看全文↓ 2014-02-28 12:18:18
• 132****2577

  名下無產(chǎn)權(quán)房的情況下，90平方以下的普通住宅契稅1%，90平方以上的普通住宅契稅1.5%，非普通住宅3%

  查看全文↓ 2014-02-27 14:38:20

相關(guān)問題

• 問 怎樣讓二套房變成一套?第一套房契稅還沒交第二套房契稅怎么算
  答

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過戶給你老公，但是你公公之前帶過款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價是否低于指導價）二套房契稅是3%，二套房利率是基準利率上浮15%。

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• 問 ??我已有第一套房改房，想買第二套房，請問第二套房契稅是多少？
  答

  　首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當?shù)貐^(qū)**低過戶指導價是多少，用**低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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• 問 第一套房全款第二套房**多少
  答

  現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

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• 問 第一套房商貸第二套房公積金貸款? 公積金第一套房貸款與第二套房區(qū)別？
  答

  第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套?！　∈滋追?，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　》慨a(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房?！　〗缍ㄊ滋鬃》糠慨a(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。　　以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。

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• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?買了兩套房第一套房沒辦房產(chǎn)證第二套房交契稅多少
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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