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個人住房公積金貸款不能異地購房。 住房公積金貸款辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
全部5個回答>異地購房能用公積金貸款嗎？
147****2790 | 2014-02-26 21:25:38
已有8個回答
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155****5324
公積金是不能在異地進行貸款買房的。申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件:
查看全文↓ 2014-03-01 10:53:29
1.具有該市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3.單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
4.購買住房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的,須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件;
5.購買住房的,應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;
6.同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;
7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。符合以上條件者均可以在該市公積金管理中心辦理貸款 -
157****8283
我在廈門有繳納住房公積金（大概交了兩年），但現(xiàn)在我想在莆田買房。不知道異地購房可以用住房公積金貸款嗎？ 只能在當?shù)厥褂?，不能異地購?頂多
查看全文↓ 2014-03-01 09:25:08 -
138****3603
可以的,你可以先在韶關(guān)訂房,交30%的**款,第2套的話交40%,依次上推,交完**款之后開發(fā)商會給你一個購房合同,你可以拿著購房合同到廣州去辦理公積金貸款,快的話大約2-3個星期就能放出貸款來,放的款將會打在你制定的帳戶上,然后你在帳戶上取錢出錢交給開發(fā)商就可以了,也可以直接吧貸款放到開發(fā)商指定的帳戶上去!
查看全文↓ 2014-03-01 09:17:03 -
151****9296
大連商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 懸賞分：50 - 解決時間：2009-10-31 12:56 我08年4月在大連工商銀行辦的商業(yè)貸款，房價58萬，商貸30萬，現(xiàn)在每月還款1840多，我現(xiàn)在公積金已交18個月了，每月單位200，自己200，公積金賬戶里已有12400多了，我想把商貸
查看全文↓ 2014-02-28 17:30:58
1、不用轉(zhuǎn)公積金貸款，把帳戶里的錢提取出來： 償還購買個人自住住房貸款本息提取住房公積金 提取條件： 使用住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款購買具有所有權(quán)自住住房； 職工提取住房公積金時，應按時、足額繳存住房公積金一年以上，且所在單位不得欠繳住房公積金；并且除托管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態(tài)； 無逾期未償還住房公積金貸款本息的情形； 從上次提取到本次提取時間間隔滿365天； 未按《大連市住房公積金管理中心個人住房政策性貸款委托轉(zhuǎn)賬還款協(xié)議書》進行劃扣還款的。 可提取人：借款人及其配偶。 提取額度： 首次提取的金額不得超過應償還的貸款本息總額； 以后各次提取的金額不得超過本年度應償還的貸款本息（以前年度未提取的不累計計算）； 累計提取金額不得超過應償還的貸款本息； 提取額度以百元為單位。 提取應提供的審核材料 提取人為借款人配偶的，需出示結(jié)婚證或戶口簿及復印件； 職工提取住房公積金應由本人辦理或其配偶代理。由配偶代理提取的，需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿等文件及其復印件； 商業(yè)貸款：商業(yè)貸款合同、提取人身份證、公積金卡（密碼）； 所需提取資料需提供原件及復印件。 辦事流程： 職工攜帶提取所需材料及復印件到住房公積金管理中心辦事處申請?zhí)崛。?職工持審核批準手續(xù)到銀行窗口取款； 職工將提取回單交單位。 提取次數(shù)：借款人及其配偶在貸款期限以內(nèi)、貸款本息完全清償前，可以多次提取住房公積金，各次提取行為應間隔一年以上 審批時限：三個工作日 提取地點：住房公積金管理中心辦事處
2、轉(zhuǎn)公積金貸款 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料及費用 材料一覽表 1 轉(zhuǎn)公貸申請表 到中心辦事處營業(yè)大廳領(lǐng)取填寫，原借款銀行必須同意蓋印 2 身份證 3 身份證復印件 2份 抵押人已婚的，須提供夫妻雙方身份證復印件 4 戶口簿 借款人與配偶共同貸款，且不在同一戶口簿的，須提供結(jié)婚證。 5 戶口簿復印件 2份 復印內(nèi)容指戶口簿首頁及借款人登記卡，不在同一戶口簿的還須復印結(jié)婚證復印件 6 房屋所有權(quán)證復印件 1份 7 房地產(chǎn)評估報告（2份） 公積金中心審核同意轉(zhuǎn)貸后方可評估 8 原商業(yè)借款合同 9 原商業(yè)借款合同復印件 1份 10 原商業(yè)借款還貸情況表 由原商業(yè)銀行打印 11 商品房買賣合同副本 二手房提供買賣契約原件1份即可 12 商品房買賣合同副本復印件 1份 13 結(jié)算發(fā)票 二手房提供完稅發(fā)票 14 結(jié)算發(fā)票復印件 1份 二手房提供完稅發(fā)票復印件1份 15 還款存折 按窗口人員要求在中心辦事處營業(yè)大廳開立 16 私人印章 抵押人及借款人各一枚 17 公積金卡及交易密碼 主輔借款人均須提供 注：
1、借款人（一方或雙方申請貸款的）須親自到場在借款合同上簽字，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。
2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章，抵押人與配偶不在同一戶口簿的，須提供結(jié)婚證；抵押人單身的，須提供未婚聲明；抵押人離婚、喪偶的，須提供離婚證（或民事調(diào)解書）、死亡證明，并填寫《具結(jié)保證書》。
3、戶口為農(nóng)戶或外地戶口的借款人須提供聯(lián)系人、聯(lián)系人身份證原件和復印件、聯(lián)系電話和工作單位。
4、評估報告經(jīng)招標的評估公司出具。
5、以上所需復印件均為A4紙，一紙一份。 費用一覽表
1、工本費 80元 繕證部門收取
2、抵押登記費 貸款額×1.5‰，**多不超 200元 抵押登記部門收取
3、階段性擔保費 貸款額×6‰，不低于600元 擔保公司收取
4、保險費 貸款額×同檔費率×貸款年限 保險部門收取
5、評估費 評估價×3‰ 評估機構(gòu)收取
6、借款合同印花稅 貸款額×0.05‰ 地稅部門 記者葉旭萍聯(lián)系了金華市住房資金管理中心蘭溪分中心，工作人員答復：目前，蘭溪繳納公積金的在金華地區(qū)購房可以辦理公積金貸款，在寧波購買期房的能否辦理貸款，具體要看寧波的相關(guān)政策。如果可以辦理，貸款者可前往該中心開具相關(guān)證明。另外，可以辦理公積金貸前支取賬戶內(nèi)余額業(yè)務。 -
131****8664
在任何地方購房是你的自由和喜好.公積金貸款沒有限制購房地點
查看全文↓ 2014-02-28 12:35:36
只是你只能在成都貸款.請你帶上購房合同、**20%以上的發(fā)票以及開發(fā)商售房的備案證.
另外你要確定擔保方式是保證人還是抵押(質(zhì)押〉.抵押的話房產(chǎn)只能在成都的房產(chǎn).因為這樣成都市公積金管理中心才能掌控和有利于評估它的價值..保證人的話就比較簡單.交公積金的人就可以.余額以較多一點**好.沒有房產(chǎn)評估費用.較合算.具體咨詢一下成都市公積金管理中心
.這是我們湖南公積金管理中心的作法 -
154****9330
如果可以的話，先走商業(yè)按揭，然后在到繳納地提取公積金
查看全文↓ 2014-02-28 12:20:28 -
144****6558
不能
查看全文↓ 2014-02-27 09:32:53
公積金不能用于異地貸款購房
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私
營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積
金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工
個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公
積金個人帳戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須
不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情
形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲
金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，
實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
以上述規(guī)定和信貸業(yè)務規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.
你可以試著用其他方法進行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算.
買房應多多斟酌,祝你能買到稱心的住房. -
相關(guān)問題
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答
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答
不能。公積金不能用于異地貸款購房住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。
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答
在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。
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答
1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購房所在地戶籍的戶口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶籍所在地(或工作所在地)購買已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。
全部5個回答> -
答
異地的方法:1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購房所在地戶籍的戶口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶籍所在地(或工作所在地)購買已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。
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